如何控制建设项目工程造价论文(编辑修改稿)

如何控制建设项目工程造价论文(编辑修改稿)内容摘要：

计对工程造价的控制是非常有利的，一来通过设计去控制现场的造价，二来通过现场的造价去控制设计，达到了一个相互监督的作用。 一旦你设计人员设计出比初步设计大的单位工程，现场造价师会对你的设计项目提出疑问，假如你现场造价人员给施工单位多了工程量，比初步设计的工程量大，设计人员会对你的工程量提出疑问。 这样一来，对项目控制工程造价起到了一个非常明显的效果 （ 三 ） 实施 阶段工程造价的控制 工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。 工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等等。 要提高建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能，从而加强了对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。 由于建设工程的复杂性，影响因素的多变性的特点，工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。 1. 有效控制工程变更和现场经济签证 第 8 页 /共 17 页 在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行 有效的控制。 为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总之，应消灭在开工之前。 设计变更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。 为此，必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算帐后变更的办法解决，使工程造价得到有效控制。 2. 严格审核工程施工图预算 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算。 对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与 项目负责人通气，调整或修正控制目标，对工程造价实施动态控制。 3. 择优确定专业分包单位 在工程建设中，择优确定专业分包单位 ， 防止少数垄断性行业任意抬价。 有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如变配电安装工程、通讯工程、绿化工程等，而这些行业往往又带有一定的垄断性质。 如：每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。 而且价格是一口价。 在这些项目中，首先应该尊重供电部门的 “ 规定 ” ，由他们总承包变配电系统，另一方面要求允许另一家供货商参与竞争，最后终于了取得了较好的效果 ，设备采购价原配电局原先指定厂商的报价降了 下来。 4. 深入现场，收集和掌握施工有关资料 第 9 页 /共 17 页 在工程施工过程，审价人员和费用控制人员经常深入施工现场，对照图纸察看施工情况，有时与监理、总承包方及施工人员进行座谈，了解、收集工程的有关资料，及时掌握现场施工动态；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整控制目标，并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。 5. 承发包阶段与合同价款的确定实行建设项目招标投标 承发包阶段与合同价款的确定实行建设项目招标投标 ， 是我国建筑市场逐步走向规范化轨道，是我国政府加强建筑市场的管理，与国际惯例接轨的重要举措，实行建设工程招标投标可择优选择承包单位，全面降低工程造价，有利于规范价格行为，使建设工程投资更加趋于合理。 在承发包阶段，工程造价科室在接受业主的委托下可协助业主： （ 1） 编制招标公告书，招标文件，资格预审文件，评标、定标原则及办法，对投标报价中单项报价进行比较分析，为业主选择承包单位提供依据，协助业主签订工程承了合同。 （ 2） 编制工程标底、工程量清单、审定工程标底，为施工承发包合同价款的确定提供依据，协助业主对施工承包 合同价款的确定提供依据，协助业主对施工承包合同中的条款进行技术咨询，避免合同条款制定不严密，事后 造成 经济纠纷事件。 由于工程建设周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与招标投标时的实际情况相比会产生一些变化，因此准确进行工程计量、严格控制工程变更，及时处理工程索赔、认真 第 10 页 /共 17 页 按合同改造工程进度款的支付是工程造价科室在施工阶段造价管理的主要工作。 因此工程造价科室在施工阶段要做到 “ 计量准确 ” 、“ 严格控制、及时处理 ” 、 “ 认真履行 ”。 即进行计量时对于可以描述清楚的尺寸、部位、 数量要认真记录，必要时可以依靠摄影、照相等手段帮助。 在设计变更上要严把签证关，及时支付工程进度款，严格造价咨询程序，没有造价科室专业人员签字不得结算工程款，同时造价科室专业人员要对工程进度付款的控制负责，要避免工程进度款超付现象的发生。 施工阶段造价控制就是要控制合同价。 工程合同价的突破，主要在于变更工程，但是，每个工程项目，或多或少有变更工程发生，因此，控制合同价必须首先控制变更工程。 （ 四 ） 竣工验收阶段与竣工结算 竣工结算是业主和施工单位都十分重视的工作，工程造价科室在这个环节上：一要核对竣工工程内容是否 符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等。 二要检查核对隐蔽工程验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，实行监理的工程要经监理工程师签字确认，隐蔽工程量要与竣工图相一致。 三要落实设计变更签证，设计变更。