自动机械立体式停车场(库)新建项目可研报告

自动机械立体式停车场(库)新建项目可研报告内容摘要：

所述 ,我市目前和未来若干年对停车场的需求量大 ,无论是人群流动量大的商业娱乐中心、行政办公区域 ,还是人口密度高的居住小区 ,停车位的供需矛盾都十分突出。 按现行国际通行的最低标准 ,普通居住区的小车泊车位数量和居民户数的比例 ,应至 少不低于 1∶ 4,高级住宅小区的小车泊位数与住户数的比例高于 1 户位的标准。 据此分析 ,按最低标准测算 ,我市未来几年停车位的需求应新增 26 万个至 30 万个。 市场需求量若按一车一位的标准明年将达到 105 万个至120 万个。 可见 ,停车位的市场需求是巨大的 ,因此 ,开发建设机械自动立体停车场 (库 )并形成一定规模的停车场 (库 )产业 ,通过出售、出租停车位满足市场需求 ,有着良好的市场前景。 第四章 项目政策环境分析 由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市“两型社会”的建设要求 ,是解决我市城区停车难矛盾的有效手段和发 展方向 ,近几年来 ,社会各界对在我市开发建设立体停车场 (库 )产业的呼声渐多 ,更有人大代表、政协委员多次在两会期间提出相关的建议 ,因此 ,政府应对我市开发建设立体停车场 (库 )项目高度重视 ,在建设“两型社会”总的发展要求下从以下几个方面拟定支持政策 : 一、把开发建设自动立体停车场 (库 )作为我市建设“两型社会”的重点项目给予支持。 停车场 (库 )尤其是立体停车场 (库 )产业 ,是国内外发达地区近年来逐步发展起来的新兴产业 ,其最大优势就是占用土地少 ,选点灵活 ,可在建筑物密度高的中心城区见缝插针式的利用零星空地实现高密度停车。 如我市第一座全自动机械立体停车库 (江汉路长盛立体停车库 ),占地面积仅 55平方米 ,即可提供 50个车位 ,平均每个车位占地仅 1 平方米 ,而修建同样数量停车位的平面停车场 ,则需占地 1750平方米 ,平均每个车位需占地约 35平方米。 显然 ,开发建设立体停车场 (库 )可为城市节约宝贵的土地资源。 不仅如此 ,随着立体停车库现代科技的不断提升和完善 ,停车取车已完全实现了智能化控制 ,技术成熟 ,运行安全、高效、环保 ,十分适合我市中心城区建筑密度大、土地资源稀缺、停车需求量大的状况 ,也契合了我市建设“资源节约型”和“环境友好型”社会的发展方向。 因此 ,政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场 (库 ),将其作为我市建设“两型社会”的重点项目给予支持。 二、政府对开发建设立体停车场 (库 )产业应可给予明确的政策引导和扶持 ,鼓励企业向该产业投资发展。 开发建设立体停车场 (库 ),既是一项公共公益民生事业 ,也是一项与城市市政配套和城市旧城改造 ,房地产 开发等密切相关的产业 ,要动员社会力量 ,尤其是企业投入到这一产业 ,政府应在政策上尤其是在以下几个方面给予扶持 : 开发建设立体停车场 (库 )用地 ,应以政府划拨为主 ,免收或少收土地租金 由于中心城区土地价格昂贵 ,企业若以出让方式取得立体停车场 (库 )的建设用地 ,那么昂贵的土地价格 ,尤其是繁琐的申办手。