绿城•北京百合公寓十标段景观工程合同

绿城•北京百合公寓十标段景观工程合同内容摘要：

合同总价 （暂定） （大写）： 元 （小写）： 元 第 21条 合同价款的调整。 本合同价款按 此执行： 硬质景观及安装工程部分采用 综合费率 包干；绿化部分采用 综合包干单价 方式。 本合同 综合费率和综合包干单价 均 已 包含但不限于以下费用 ， 发生时不做 任何 调整 ： （ 1） 承包人 自身及非自身因素对工期的影响，如停电、停水 、雨季、政府公务检查停工 等。 期间发生的抢工及其他保证按期完工的技术措施费用均应考虑，纳入综合费率 或 综合包干单价中。 （ 2） 按现有施工场地 ， 承包人 认为必须发生的费用和可能发生的费用 ，包括但不限于： 工程交叉施工降效及成品保护难度提高所增加的费用、吊装费、保管费、水平运输、垃圾清运、夜间施工、赶工措施、场地设施材料的二次 转运 费及单项工程修改造成的小范围窝工等，均统一考虑在综合费率和综合包干单价中，一次性包干。 （ 3） 承包人施工过程中所 发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用）、施工措施费用、与场地内其他施工单位的配合费用及城市管理的有关规费（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）均 已经过 充分 的 调查和考虑， 已包括在 综合费率和综合包干单价中，结算时不 再提出与此有关的任何 费用 的增加和补偿。 （ 4） 本合同执行期内如遇预算定额、费率、计价调整文件（含通知、函告）等政策性调整，结算时不予调整。 （ 5） 因销售原因或发包人原因出现的抢工、或部分区域先行施工而产生的费用。 （ 6）政府部门验收的场地配合费用。 （ 7） 发包人 直接分包工程的 配合管理费。 （ 8）因误工而造成的机械进出场费 和窝工费。 10 （ 9） 其它费用 （苗木调整位置的栽植费 及反季节种植费等 ）。 合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以调整。 合同价款的调整方式： 发包方同意的设计变更或工程洽商 第 22条 工程量的确认 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间： 每月 25 日前 发包人核实已完工程量报告 时间 ： 十日 内 ，发包人 自收到承包人提交的已完工程量报告后在规 定时间内未进行已完工程核实或未提出修改意见的，承包人报告中开列的工程量将视为被确认并作为工程价款支付的依据。 对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予确认。 第 23条 工程款支付 本工程无 预付款。 双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间： （ 1） 本工程不支付预付款 ， 按月支付工程款 ， 每月支付已完工程量的 70%的工程款。 （ 2） 除绿化种植之外的工程 ， 竣工验收合格并办理完 结 算后付至结算价的90%，其余 10%为工程保修金，保修期 为 两年 ，保修期 满后 质保金无息 返 还。 （ 3） 绿化种植工程竣工验收合格并办理完结算后付至结算价的 80%，养护期 为一年， 养护期 满 后 付至该工程结算价的 90%， 保修期为两年 （含一年养护期） ，保修 期满后 质保金无 息 返还。 （ 4） 承包人每月 25 日向发包方提交已完工程量报告（含工程量明细和计价过程） ， 经发包 人 审核后支付工程款。 （ 5）若承包人实际施工进度滞后于进场时经发包人批准的工程形象进度计划，则发包人有权暂缓支付当月工程进度款。 （ 6） 承包 人 在施工期间所用的水 、 电装表计量（总分表量差由各施工单位按 用量 比例 分摊），发包 人 按水 、 电费 当月 的实际市场单价 代扣 代缴 ，在支付工程 进度 款时按实扣除。 发包人应在确认工程量结果后 15 日内按前款的约定向承包人支付工程款（进度款）。 11 八、材料设备供应 第 24条 发包人供应材料设备 发包人供应材料设备 （甲供材料） 一览表（附 表 一 ）。 双方约定的材料设备交验的标准： 由发包人负责运到现场，由承包人负责 提供货场、 卸货和保管 ，其保管费用按 甲供材料采购 价的 1%计取（甲供材料、设备费 仅计 1%保管费，不参与其他任何取费）。 发包人供应的材料设备 数量： 由承包人 提供设备、材料的数量。 发 包 人供应材料设备时间： 供货时间提前 40天上报 发包人。 发包人供应材料设备的结算方法： 竣工 结算时， 甲供材料不计入直接费， 若 承 包人 实际 领用 数量 超出结算量时，则按承包人实际领用数量扣 减结算量（含损耗）后乘以发包人实际采购单价（实际采购单价为材料供应价计取 1%保管费后的价格） 后所得的款额直接从工程结算总额中扣除（甲供材料及设备的损耗率按定额规定执行）。 第 25条 承包人采购苗木材料设备 发包人自定品牌、价格，承包人负责采购的材料（甲定乙供材料）清单 （附 表 二 ）。 甲 定乙供 材料必须 在 发包人 指定的供货商处 购买指定的 规格、 型号 和品牌。 甲 定乙供 材料确定供货厂家时间：由承包人采购前提出申请，发包人在 15 天内确定。 甲定乙供材料的采购保管费用按 2%计取 且含在投标报价内 （附表四）。 除甲供材料和甲 定乙供 材料外，其它材料由承包人自行购买，但若承包人 无法买到合格产品 而导致工期可能延误 ， 则 发包人有权指定供货厂家 （苗圃） 直接供货 ，承包人负责材料 （苗木） 费 等 与此有 关 的一切 费用。 苗木采购应出具苗木产品产地证明。 双方约定的检疫证明及方式： 出示购买地地市 级 或以上机构的证明。 苗木及外装饰材料进场前填报验收单 ,以发包人验收合格后方可进场使用 ,发包人对于苗木和外装饰材料的品质拥有最终和唯一的认可权 .对于验收不合格的苗木、材料，承包人应无条件退场，重新采购。 由此而造成的一切经 12 济损失和工期延误均由承包人负责。 九、工程变更 第 26条 设计变更 施工中发包人对原设计 进行 变更 时 ，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。 如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人批准后方可实施，并签署书面变更协议。 鉴于景观施工的灵活性，发包人在保证苗木数量、规格不变的前提下，可以在现场对苗木的种植位置进行调整，承包人应积极 予以 配合 ，发生的费用已含在投标报价内，不另行计取。 在紧急情况下，发包人可以现场要求承包人进行施工变更，承包人应积极配合 ，事后 7 个 工作 日内 在行补办设计（工程）变更。 任何变更通知 (协 议 ),最迟不得在口头通知 (协议 )发出 7 个 工作日内以书面的形式报发包人或下发承包人。 第 27条 其他变更 施工中如发生除设计变更 、洽商 以外的其他变更时，采用 书面 协议形式双方加以确认。 第 28条 确定变更价款 承包人应在收到变更通知或签署变更协议后 7 工作 日内 按实 提出变更工程量及 变 更 价款报告资料 或证明能支持其变更工程量及变更价款理由成立的有关证据资料。 发包人在收到变更资 料报告 14个工作 日 内予以 核实 确认 或提出修改意见或要求承包人补充有关证据资料 ， 逾期无正当理由不 进行核实和 确认时，视为变更报告已 被 批准。 十、竣工验收与结算 第 29条 竣工验收 工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的 符合城建档案馆要求的 竣工资料 （包括竣工图） 和竣工验收报告 各 13 三 套。 发包人在收到以上文件后 15个 工作 日内组织验收。 发包人如无正当理由不组织验收或验收后 20个 工作 日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 竣工日期为本工程竣工验收通过 后签字确认 的日期。 保修期正式开始。 合同工期完成后，明显需整改的项目必。