房地产行业资金管理问题及建议-资金管理论文

房地产行业资金管理问题及建议-资金管理论文内容摘要：

风险降到最低。 （四）健全企业的资金管理制度 在企业进行资金的管理中一定要进行相关制度的建设，俗话说 “无规矩不成方圆 ”，所以企业在发展过程中也要对于资金的管理制度进行相应的完善，用制度的方式对于企业的资金进行管理，用制度来规范企业内部人员的行为，完善企业资金的预算审核制度，在日常工作中成立专门的小组，并根据相关的制度与情 况制定企业的预算计划，对于企业的一切现金收入都要进行票据相关方面的开具，并加盖印章。 同时严禁以个人名义开设银行账户来进行企业的资金运作，各地的项目主管应该以每周一次的方式向公司汇报自己的资金使用情况，同时财务部也应该对于各个项目的资金流动情况进行检查，这样可以对于项目部分资金的使用得到了解，也可以防止项目部管理者擅自挪用资金为他用，只有从制度上健全了企业的资金管理制度，才能使企业内部的资金流向得以明确，更加有利于企业内部资金的管理。 四、结束语 在当前的经济形势下，对于房地产企业投入很高，转化为收益时间 比较长的特点，企业内部的资金管理尤为重要，直接关系到企业的生存与发展，所以针对企业目前在资金管理方面存在的过度依赖银行、融资比较单一以及投资盲目等情况，只有提高企业内部的资金管理水平，加强与其他金融机构以及其他企业的合作，在各个方面为企业募集资金支持，这样才能减轻房地产企业目前面临的风险，使企业得以稳步发展。 作者 :陈芸 单位 :上海市静安区土地开发控股＜集团＞有限公司 农村财务管理模式分析 财务管理论文 1农村财务管理模式存在的问题分析 在村集体的财务收支中，收支程序存在不健全现象，账目设置的不科学，不合理，全责分工不明晰，内部控制不严格，很多法律程序在执行过程中存在不到位的现象，很多农村的村集体账目存在程序错误，漏洞百出。 在现金收支过程中，管理十分混乱，资金和物资在管理过程中没有做到分类处理。 在农村的财务管理过程中有的财务人员既是记账员又是审核人员，这种情况的存在就导致了工作中存在很大的随意性，内部监督和控制力度不足。 此外，村集体中财务违规现象没有得到全面的治理和重视，村 干部存在随意占用集体财产的现象，由于法律责任归属界定不明确，导致了纪检部门和司法机关都不愿意对农村的财务违法现象进行管理。 农村财务监督包括了内部和上级部门的监督。 内部监督主要是指村民理财小组的监督，这个组织多数情况下都是由村干部指派的人员进行监督，多数情况下都是村干部具有亲属关系的人员，这些人员在监督过程中，随意性很大，对于发现的问题也不及时上报，都是睁一只眼和闭一只眼敷衍了事，此外，有些监督小组的成员法律意识不足，对上报的程序不了解，对存在问题的账目照样签收，甚 至还出现了代签的现象，而上级监督主要是指乡镇会计中心的监督，乡镇监督部门会定期的对村集体的账目进行审核和指导，对于一些管理比较规范的乡镇监督部门，其对于农村财务工作确实起到了一定的指导。