房地产弱电施工合同内容摘要:
: 1) 按甲方实际违约的天数顺延项目的安装调试期; 2) 要求甲方赔偿乙方全部损失; 3) 在保持服务费总额不变的前提下,要求甲方提前付清全部款项; 4) 解除合同,要求甲方赔偿乙方全部损失;该损失包括但不局限于:乙方的直接损失、项目利润、律师费用和项目 相关的其它费用。 乙方违约: 设备安装完毕三个月后仍不能正常运行或达不到设计方案所规定的技术标准或功能。 乙方不履行或不遵守本合同的规定,则甲方有权选择单独或合并采取以下方式要求乙方承担违约责任: 1)解除合同,要求乙方赔偿甲方全部损失(双方协商解决)。 2)如果乙方的上述违约行为在该行为发生之日起的三十日内得以纠正,且甲方因乙方违约所造成的损失得到补偿,则不视为乙方违约。 10.违约补救 甲方违约的补救:如果甲方违约, 乙方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序,收回应得和所受损失的款项。 乙方有权要求甲方承担因此发生的所有费用,包括律师费用和项目其他相关费用。 乙方违约的补救:如果乙方违约,甲方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序,收回受损失的款项。 甲方有权要求乙方承担由此发生的所有费用,包括律师费用和项目其他相关费用。 一方违约后,另一方当事人应采取适当措施,防止损失的 6 扩大,否则,不能就损失扩大部分的要求赔偿。 第二部分 一般条款 11.乙方的服务标准 乙方应完全履行本合同所规定的义务,保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作。 对甲方提出的合理要求给予认真考虑,与甲方保持良好的合作关系,尊重甲方的工作人员及其合理化建议,爱护甲方的设备和其它财产,在甲方的场地从事项目的安装运行工作时,遵守甲方工作场地的有关规章制度。 12. 项目设备的改进、改动、拆除和损坏等风险 设备的改进。 在乙方不降低服务标准的前提下,为了改善项目设备的运行状况、提高经济效益 . 工程变更。 任何一方如需对设备进行改动,需征得另一方的书面同意方可进行。房地产弱电施工合同
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美观。 (2)、所管区域道路和地面:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。 ( 3)、阶梯:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。 ( 4)、扶手:无污迹、无水迹。 ( 5)、墙面:无污迹、无乱张贴物。 ( 6)、门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。 ( 7)、指示牌(包括大厦招牌):无污迹、无积尘、 ( 8)、消防栓:无污迹、无积尘。 ( 9)、出入口栏杆
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其次,要控制好房地产开发的成本,前期就要做好充分的论证,包括可行性研究和设计阶段。 大家可能会有疑虑,这样的话不就加大了前期的成本了吗。 不错,是加大了前期的成本,但是对整个项目的成本控制来考虑,现在的投入是事半功倍的。 可行性研究对于一个房地产项目的成败起着关键的作用,但是现在没有几个房地产公司愿意花这份投入,就是做了也是流于形式,都是靠自己的感觉去上项目,这是非常危险的。 你就想吧
情况,制定本总则。 第二条 工程建设管理应严格执行国家有关房地产开发建 设管理法规。 工程建设中有关工程设计、工程施工、工程监理及有关材料(设备)采购均应根据国家和本手册有关规定以招标、议标及其他规定方式确定承包队伍及供应商。 第二条 技术部承担企业产品前期的研发管理、设计管理、工程招投标 及 签定 工程合同 管理 职能 ; 第三条 开发部承担 工程项目报建管理、 竣工验收管理、
1. 1 销售收入 1. 2 出租收入 减:总成本费用 经营税金及附加 土地增值税 2 息税前利润( EBITDA) 减:利息 支出 3 利润总额 减:所得税 4 净利润 说明:为简便计算,可做如下处理:流转税率取值 %;土地增值税取值 1%。 附表 3 项目现金流量分析表(全部投资) 单位:万元 序号 项目 合计 20年 20年 …… 1 2 3 4 1 2 3 4 1 息税前利润(