广东利华物业集团合同管理制度

广东利华物业集团合同管理制度内容摘要：

6． 6 对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书 、 上级主管机关 的处理意见、 仲裁书 、判 决书 、裁定书、调解书等 ， 在正式生效后，应复印若干份，分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执，各 职能 部门 /项目 应由专人负责该文书执行的了解或履行。 6． 7 对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的，承办人应及时向主管 负责人 汇报。 6． 8 对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，可向人民法院申请执行。 申请执行统一由总经办处理。 在向人民法院提交申请执行 10 书之前，有关部门应认真检查对方的执行情况，防止差错 ，并把有关情况及时报告总经办。 执行中若达成和解协议的，应制作协议书并按协议书规定办理。 6． 9 合同纠纷处理或执行完毕的，应及时通知有关 职能 部门 /项目 ，并将有关资料汇总归档以备考。 7． 合同的变更、解除 7． 1 公司的合同变更、解除， 按照合同签订程序报原审批人员批准。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，应依法及时办理。 7． 2 变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行 ， 经双方一致同意 停止履行 的 除 外。 7． 3 合同的变更、解除 的有关规定： 7． 3． 1 在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的，须经双方协商，重新达成书面协议，新协议未达成前，原合同仍然有 效 ，必须继续履行。 公司 收到对方当事人要求解除或变更的通知书后，应当在规定的期限内作出书面答复。 7． 3． 2 存在下列情形之一的， 公司 可以单方解除合同 ，经办人应当及时向公司合同的审批程序原审批人员报告情况。 7． 3． 2． 1 因不可抗力致使不能 履行 合同的； 7． 3． 2． 2 在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 7． 3． 2． 3 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 7． 3． 2． 4 对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的； 7． 3． 2． 5 法律规定的其他 情形。 7． 4 变更或解除 合同 的，应当采用书面形式（包括书信、电报）。 11 8． 合同 档案 的 日常 管理 8． 1 本公司实行二级合同管理，公司 总经理 办公室全面负责公司的合同 原件 管理 ，相关 职能 部门 /项目 留存合同的复印件。 总经理办公室 会同有关 职能 部门 /项目 认真做好合同管理的基础工作。 具体如下： 8． 1． 2． 1 建立合同档案； 8． 1． 2． 2 建立合同管理台帐； 8． 1． 2． 3 填写 “ 合同情况月报表 ”。 8． 2 公司的 公 章专人管理 ， 公司的空白合同、授权委托书也由专人管理， 公司所有合同 、 授权委托书 均由 总办 统一登记编号、 经办人签名， 并记录领取情况， 业务人员不得随 身携 带合同专用章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出 外 ，特殊情况由总经理批准 的除外。 合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书、已签订的合同 有 遗失的，应及时向当地公安机关报案，并登报声明。 8． 3 合同有关的 送货回单，增值税发票收据以及业务往来传真、信函、对帐单等资料， 职能 部门 /项目 应自行保管好；重要资料应将原件交 总经办 随合同保管。 8． 4 合同经办人员与本公司终止劳动关系前应把有关材料及空白合同、名片、委托书移交完毕，经 总经办 和有关部门确认后方可办理有关手续。 合同经办人员与本公司终止劳动关系或因其他原因发生变更的， 总经办 应在情况发生 当日 二 周内书面告知各有关单位。 9．考核与奖惩 9． 1 公司、所属各 项目 全体职员应当严格遵守本制度，有效订立、履行合同，切实维护公司的整体利益。 总经办 负责本制度执行情况的监督考核。 9． 2 对在合同签订、履行过程中发现重大问题，积极采取补救措施，使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过程中，避免或挽回重大经济损失的，予以奖励。 12 9． 3 合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司将依法向责任人员追偿损失： 9． 3． 1 未经授权批准或超越职权签订合同； 9． 3． 2 擅自 为他人提供合同专用章或盖章的空白合同，授权委托书； 9． 3． 3 应当签订书面合同而未签订书面合同 ； 9． 3． 4 工作疏忽导致公司违约造成损失的。 9． 4 合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司酌情向有关人员追偿损失： 9． 4． 1 因工作过失致使公司被诈骗； 9． 4． 2 公司履行合同未经对方当事人确认； 9． 4． 3 遗失重要证据； 9． 4． 4 发生纠纷后隐瞒不报或私自了结或报告避重就轻 ，事发后没有立即报告公司的按隐瞒不报处理 ； 9． 4． 5 合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书遗失未及时报案和报告； 9． 4． 6 其他违反公司相关制度的。 9． 5 公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法，构成犯罪的，将依法移交司法机关处理。 9. 6 以上未明晰奖罚的行为均通过年度绩效考核体现。 10 、 附则 本制度由 广州 利华 物业管理有限公司 总经办负责解释。 本制度由总经理批准后生效，自颁布之日起执行。 13 亲爱的朋友，上文已完，为感谢你的阅读，特附加送另一篇《 村 级党建工作的调查报告 》范文，如果下文你不需要，可以下载后编辑删除， 谢谢。 村级党建工作的调查报告 党的十七届三、四中全会指出： “ 加强和改进党的基层组织建设，使党的基层组织真正成为贯彻 “三个代表 ”重要思想的组织者、推动者、实践者。 党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。 根据基层党组织建设面临的新情况新问题，调整组织设置，改进工作方式，创新活动内容，扩大覆盖面，增强凝聚力，使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。 农村基层党组织建设要以创建 “五个好 ”村党组织、 “五个好 ”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体，建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效机制。 为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质， xx 年 xx 月，我先后深入 xx 乡 xx村展开调研活动，在党建方面进行了一些有益的探索。 现将有关调查。