农产品交易市场建设项目可行性研究报告

农产品交易市场建设项目可行性研究报告内容摘要：

场建设，以市场带 动农业产业化发展。 广水市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。 同时市场是农民接受市场信息、了解市场 行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化、专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。 而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。 广水镇农产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。 第三章 市场分析与建设规模 第一节 市场分析 随着经济的发展 ,生活节奏的加 快 ,原有的小集贸市场愈来愈不能适应现代经济发展的需要。 现代市场建设应向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。 该项目把基础开发、小城镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善基础设施建设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协调健康发展。 第二节 建设规模 ⑴、建设 14000M2农贸交易市场； ⑵、建设 6000M2市场停车场及道路。 第四章 项目选址 第一节 场址现状 地点与地理位置 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社区。 土地所有权 该项目土地属国有无偿划拨土地，土地所有权属人民政府。 第二节 场址条件 地理形态 广水市地处桐柏山脉南麓、大别山脉西端 , 属低山丘陵地带。 地势北高南低，自北而南，山地、丘陵、岗 地、沿河小块平原，依次分布。 山地占总面积的 %，丘陵占 %，平原占 %。 山地主要分布在西北和东北部，一般坡度为 30176。 至 45176。 ，最高处大贵山海拨 米，相对高差在 300 至 500 米之间。 岗地主要分布在中部、南部及东南部，海拔一般在 100 米上下，坡度一般在 15176。 左右。 小块河谷平原主要分布在中部、西南及东南部，海拔一般在 50 米左右，最低处平林市 水河床海拔 37 米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。 气候状况 广水市属北亚热带大陆性季风气候。 冷暖适中 , 冬干夏雨 , 雨热同季 , 四季分明。 年平均气温在 1316℃之间，北部为 1314℃ , 中 部为 1415℃ , 南部为 1516℃ , 南北温差 2℃。 一年中，最冷月为1 月，月平均气温 ℃；最热多在 7 月，月平均气温 ℃。 极端最低气温出现在 1976年 1月 30 日，为 16℃；极端最高气温出现在 1959年 8月 23日，为 ℃。 平均无霜期在 201至 240天之间，年平均降水量在 940 至 1040 毫米之间。 极端降水最多年出现在 1980 年，年降水量 1303毫米，最少年出现在 1978 年，年降水量。 年日照时数为 2083 小时，最多年份在 1978 年，为 2300 小最少年在 1982年，为 1713小时。 山脉水系： 境 内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质构造控制和河流切割影响，呈北西 南东走向和北东 南西走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉、大 贵山支脉和中华山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。 四望山支脉主要山峰有二妹山、偏头山、大头山 (与曾都连界 )、瞒箭垛、禹岭岗、四望山、把齿岩 ( 与河南信阳连界 )，以及应山河以西，境内损水流域和飞沙河流域诸山；大贵山支脉主要山峰有虾子岭、荒田坪、兴旺寨、韭菜坡 (与河南信阳连界 )，以及大贵山、芦茅寨、打锣包、黄土寨等小河流域诸山；中华山支脉主要山峰有牛脊山 (与河南信阳连 界 ) 、中华山、擂鼓台、观音顶、 刀把石、空山等应山河与广水河之间诸山；光头山支脉主要山峰有光头山 (广水与大悟、河南信阳三县市界山、广水河发源地 ) 、老屋基、鸡公山、望父墙 (与河南信阳连界 )，以及香炉峰、 娘娘顶、万泉寨等 (与大悟县连界 )，广水河与大悟县境灌水主干之间诸山。 境内河流分属长江、 淮河两大流域，狮河、损水、 摄水三大水系。 北部以飞沙河、小河为主干，由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河；西部以樱水 (吴店河 )、徐家河为主干，由北向西南流入混水汇入长江 ；中部和东部以应山河、广水河为主干，由北向东南流入孝 昌县境内渥水汇入长江。 主要建设条件 ⑴、项目建设交通条件 广水镇位于广水市东部，与大悟县接壤， 107国道和京广铁路穿境而过 ,镇政府所在地距广水市政府所在地 19 公里。 广水镇是广水市东部工业重镇、经济强镇，区位优势明显，经济基础雄厚。 广水镇背倚省级旅游风景名胜区中华山水库，离京珠高速公路仅几公里，地理位置优越，境内纵横交错的交通网络更加有利于集镇的建设与发展。 ⑵、项目建设开发成本 拟用项目建设用地地势平坦 ,地质地貌好 ,农家房屋少 ,拆迁任务小 ,又不损害古文物 ,开发成本低 ,增值潜力大。 ⑶、项目建设公用设施 的城镇建设颇具规模，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，“四纵五横”九条大（街）道为骨架的总体格局。 城区自来水厂日供水能力达 20200 吨， 11 万伏广水变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达 100%。 镇内街道宽阔平整，商场、酒楼、宾馆鳞次栉比，学校、医院、金融、商贸等机构配套齐全，城镇服务功能日臻完善。 第五章 项目建设方案 第一节 项目组成 该项目由农产品市场和道路停车场两部分组成，并配套相应服务设施。 第二节 土建工程 主要工程 农产品市场新建工程：广水镇农产品市场 位于解放社区，市场采取回字型布局，四周为门面建设用地（采用出让土地，由私营业主按照市场建设要求统一设计，自行建设），中心为钢架大蓬，地下铺设排水网管。 作为农产品市场的配套设施，拟从农产品市场划拨土地中划出 6000M2作为道路和停车场建设用地。 市政配套 ⑴、给排水 广水镇目前自来水厂日供水能力为 20200 吨，完全能满足本项目的用水需求。 ⑵、供电： 本项目电源由广水变电站供应， 11 万伏广水变电站座落于项目建设所在的镇区，能有效地保障本项目的电力供应。 第三节 地震设防 湖北省广水市属于 7 度地震区 ,根据建 筑抗震设计规范 GBHII— 89。