大学城三期工程可行性分析(编辑修改稿)

大学城三期工程可行性分析(编辑修改稿)内容摘要：

建设的广晟学府花园第三期学生公寓是河源职业技术学院生活配套小区的组团之一。 根据集团既定方案，广晟学府花园第三期学生公寓于 20xx 年 12 月 28 日对外推出，开始接受预订认购登记。 广晟学府花园第三期学生工寓由河源职业技术学院包租 25年，稳定的收益，超 7%的高额投资回报率，使第三期学生公寓（ 450套）一经推出，就倍受河源市民的追捧，半个月内销售便达 9 成；此外， 20xx 年 1 月 18 日推出的第三期学生公寓底层首期 23间商铺，当天也全部售完，销售形势相当喜人。 五、地块及周围环境、建筑开发条件 大学城区域是一块及人杰地灵环山绕水的文化宝地，它邻接黄沙大道，背靠青山绿水，四周有很好的文化氛围。 而广晟 学府花园位于位于河源市东环路侧 ,是河源职业技术学院的配套生活区，与河源职业技术学院教学区的汇翠湖紧邻，主要由教职工生活区、学生生活区、综合发展区、商业街四个区域组成。 随着河职院的不断扩招，以及理工学校、技工学校即将入住大学城，给广晟学府花园第三期学生公寓提供了很好的开发条件。 该项目是响应市政 府关于河职院新校区后勤社会化筹资建设的号召，以捆绑开发建设的方式提供给我公司作为商住小区开发建设。 广晟 学府花园项目用地 97431 平方米，总投资 3 亿元人民币。 建筑面积 25 万平方米，主要为学生公寓、教师公寓及其它配套项目。 随着 1008 套学生公寓及 553 套住宅（总建筑面积约 100000M2）的全部交付使用，小区已具规模，舒适的居住环境与完善的物业管理，得到了社会各界的好评，为河职院的设施建设和河源市的教育事业尽了一份绵薄之力 六、项目开发经营策略及项目投资估算 广晟学府花园第三期学生公寓是河 源职业技术学院生活配套小区的组团之一。 根据集团既定方案，广晟学府花园第三期学生公寓于20xx 年 12 月 28 日对外推出，开始接受预订认购登记。 广晟学府花园第三期学生工寓由河源职业技术学院包租 25 年，稳定的收益，超 7%的高额投资回报率，使第三期学生公寓（ 450 套）一经推出，就倍受河源市民的追捧，半个月内销售便达 9 成；此外，20xx 年 1 月 18 日推出的第三期学生公寓底层首期 23 间商铺，当天也全部售完 广晟学府花园第三期学生公寓项目采取 “整体规划、分期实施、自主开发、力创精品 ”的灵活多变的开发经营策略。 坚持 以 “务实、创新、合作、发展 ”为宗旨，以诚信经营为原则， 同心心德、艰苦创业、与时俱进。 广晟学府花园第三期工程项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。 经估算，本项目总投资约为 20xx 多万元人民币左右，其中建设投资将近 1000 万元左右，建设期利息 1000 多万元。 整个项目开发大约从 20xx 年中旬开始，到 20xx 年 9 月份完成。 销售形势相当喜人。 七、开发项目定位 ： 广晟学府花园位于河源市东环路侧 ,这决定了主体目标对象为高校高级职称人士及周边的消费者。 而第三期学上公寓就以河职院学生为主。 这一市场定位，符合了大学城周边环境地理优势，因此大学城第三期工程成功在握。 ： 由。