二建建筑工程案例分析题

二建建筑工程案例分析题内容摘要：

约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天 5 万元。 合同履行中出现了以下事件： 事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高 米变更为 米，当日乙方停工， 25 天后甲方才提供正式变更图 纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失 150万元和顺延工期 25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。 事件二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。 乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费 80 万元。 但遭到甲方的拒绝。 事件三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时 425 天。 甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金 100 万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。 问题： ，乙方的索赔是否生效。 结合合同索赔条款说明理由。 ，乙方申报设计变更增加费是否符合约定。 结合合同变更条款说明理由 ,乙方是否逾期竣工。 说明理由并计算奖罚金额。 答： ，乙方的索赔生效。 该事件是由非承包单位所引起，承包人按照通用合同条款的约定，在索赔事件发生后 28 天内提交了索赔意向通知及相关索取资料，提出费用和工期索赔要求，并说明了索赔事件的理由。 理由：乙方已过索赔权利的时效，根据有关规定，乙方必须在发生索赔事项 28 天内经过工程师同意，提交 索赔报告，但本案例三个月后才提，超出索赔时效，丧失要求索赔的权利，所以甲方可不赔偿。 ，理由：因为造成工程延期是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，乙方已有效提出索赔要求，所以甲方应给予工期补偿，甲方给乙方的费用索赔为205＝ 100 万元，延长工期 20 天 场景 (十 ) 发包方与建筑公司签定了某项目的建筑工程施工合同．该项目 A栋为综合办公楼， B栋为餐厅。 建筑物填充墙采用混凝土小型砌块砌筑；内部墙、柱面采用木质材料；餐厅同时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统。 经发包方同意后，建筑公司将基坑开挖工程进行了分包。 分包单位为了尽早将基坑开挖完毕，昼夜赶工连续作业，严重地影响了附近居民的生活。 根据场景 (十 )，回答下列问题。 46．根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》 (GB 503542020)要求。 对该建筑物内部的墙、柱面木质材料，在施工中应检查材料的 ( )。 A．燃烧性能等级的施工要求 B．燃烧性能的进场验收记录和抽样检验报告 C．燃烧性能型式检 验报告 D．现场隐蔽工程记录 E．现场阻燃处理的施工记录 47．本工程餐厅墙面装修可选用韵装修材料有 ( )。 A．多彩涂料 B．彩色阻燃人造板 C．大理石 D．聚酯装饰板 E．复塑装饰极 48．对本工程施工现场管理责任认识正确的有 ( )。 A．总包单位负责施工现场的统一管理 B．分包单位在其分包范围内自我负责施工现场管理 C．项目负责人全面负责施工过程中的现场管理，建立施工现场管理责任制 D．总包单位受建设单位的委托，负责协调该现场由建设单位直接发包的其他单位的施工现 场管理 某施工单位以 3260 万元中标后， 与发包方按招标文件和中标人的投标文件签定了合同。 合同中还写明：发包方在应付款中扣留合同额 5％，即 163 万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天 l 万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。 合同履行过程中发生了如下事件。 事件一：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计 70 万元，但发包方不同意该设计变更增加费。 事件二：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签定了 80 万元采购合同。 在竣工结算时，承包方按投标报价 l20 万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价 80 万元进行结算。 双方为此发生争议。 事件三：办公楼工程实际竣工验收不合格，但未获得优质工程奖，发包方要求没收 l63 万元质．量保证金，承包人表示反对。 事件四：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了 10 天，发包人要求承包人承担违约金10 万元。 承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。 问题： 1．发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用 70 万元是否合理 ?说明理由。 2．中央空调没备在结算时应以 投标价 l20 万元，还是以实际采购价 80 万元为准 ?说明理由。 3．发包人以工程未获省优丁程奖为由没收 l63 万元质量履约保证金是否合理 ?说明理由。 4．承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立 ?说明理由。 背景资料 (三 ) 某市建筑集团公司承担一栋 20 层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高 3． 3 m，其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。 在工程主体结构施工至第 l8 层、填充墙施工至第 8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。 部分检查情况如下。 (1)现场安全标志设置部位有：现场出入口、 办公室门口、安全通道 l5施工电梯吊笼内； (2)杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾； (3)第 15 层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批； (4)第 5 层砖墙砌体发现梁底位置出现水平裂缝； (5)科技公司工人在第 3 层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。 问题： 1．指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。 2．对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置 ? 3．本案例，中电焊作业属几级动火作业 ?指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。 4．分析墙体出现水平裂缝的原因并提 出防治措施。 5．针对打凿引起的墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施 ? 三、案例分析题 (共 3 题，每题 20 分 ) 背景材料 (一 ) 答： 1．关键线路为： ① → ② → ③ → ⑤ → ⑧ → ⑨ 关键工作为： A、 D、 E、 H、 L、 2．事件一：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。 事件二：施工单位可提出工期索赔要求，因为该工作在关键线路上，影响总工期，且属建设单位责任。 事件三：施工单位不可提出工期索赔要求，因为该工作不影响总工期。 事件四：施工单位不可提出工期索赔要求，因是施工单位自身责任造成的。 3． 关键线路没有发生改变。 4．可顺延工期 l 个月。 实际工期是 21 个月。 背景材料 (二 ) 答： 1．合理。 按照《建设工程施工合同 (示范文本 )》 (GF 一 19990201)承包方应在收到设计变更后 14 天内提出变更报价。 本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包有权拒绝承包人的 70 万元设计变更报价。 2．应按实际采购价 80 万元来结算中央空调设备价款。 因为设标书中的设备报价 l20 万元是暂 估价，不能做为合同风险范围内的报价，而 80 万元才是双方最终确认的设备价款。 3．不合理。 合同中关于 5％即 l63 万元质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程已达到合同约定的合格标准。 所以发包方没收 163万元质量履约保证金没有依据。 4．不能成立。 本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工 l0 天的违约金 10 万元。 背景材料 (三 ) 答： 1．安全标志设置部位中不妥之处有：办公室门口，施工电梯吊笼内。 2．对有毒有害的废弃物应分 类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。 3． (1)电焊作业属于二级动火作业。 (2)不妥之处：动火证由电焊班组申请，由项目责任工程师审批。 (3)正确做法：二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请 表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。 4．原因分析 (1)砖墙砌筑时一次到顶； (2)砌筑砂浆饱满度不够； (3)砂浆质量不符合要求； (4)砌筑方法不当。 防治措施 (1)墙体砌至接近梁底时应留一定空隙，待全部砌完并至少隔 7 天 (或静置 )后，再补砌挤紧； (2)提高砌筑砂浆的饱满度 ； (3)确保砂浆质量符合要求； (4)砌筑方法正确； (5)轻微裂缝可挂钢丝网或采用膨胀剂填塞； (6)严重裂缝拆除重砌。 5．针对打凿引起的墙体开裂事件，项目经理部应采取的纠正和预防措施：。