大兴区生物医药基地东配套区定向安置房项目a组团a地块工程装修方案(编辑修改稿)

大兴区生物医药基地东配套区定向安置房项目a组团a地块工程装修方案(编辑修改稿)内容摘要：

补墙面→聚合物水泥腻子满刮墙面→调配耐水腻子→刮第一遍耐水腻子，厚度不宜小于 →阴阳角修补及个别找平→刮第二遍耐水腻子，厚度约为 →阴阳角找正→揭胶条，修理边角→打磨、压光 . 修补阴阳角、墙面 首先在墙面阴角处弹线，根据线找补所有阴角。 检查阴阳角的垂直及方正，偏差 5mm 的需要剔凿，偏差≤ 5mm 的用底层聚合物水泥砂浆（重量配比： TS2 胶 :水泥 :中砂 =1::）找补。 穿墙螺栓孔必须填塞密实，然后用腻子刀或錾子将突出部分剔掉，绝对不允许用砂浆大面积的找补由于穿墙螺栓孔而出现偏差的墙面。 墙面出现错槎部分用簪子剔掉，然后抹聚合物水泥砂浆修补找平。 聚合物水泥腻子（ TS2胶 :水泥 =1:2）。 混凝土墙面所出现的钢筋头等需要用气焊割掉，然后刷防锈漆，刮耐水腻子。 隔墙板满贴网格布，刮面层耐水腻子，避免以后隔墙板开裂。 . 弹线找规矩，贴防污染胶条 刮耐水腻子前，必须弹线找规矩，按踢脚线高度弹出踢脚线上口高度 ，先弹出位置线，并粘贴防污染胶条（特别是耐水腻子刮至厨房、卫生间顶板下 30mm）。 . 刮第一遍耐水腻子 一般面层腻子采用二遍成活，腻子厚度控制在 ～。 刮头遍腻子找平时，腻子厚度为～ 要均匀平整。 刮耐水腻子要横平竖直，用力要均匀，切勿忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊现象。 第二遍腻子（罩面腻子）厚度控制为 ～ ，罩面腻子要收平压光。 罩面腻子应在腻子凝固前完成。 对第二遍罩面腻子，接茬处不留痕迹，大面收光平整，第一遍与第二 遍腻子的间隔以及压光的时间应根据具体产品而定，以生产厂产品使用说明为准。 腻子以刮实压光为主，刮实均匀，有光滑效果，对于结痕和不平处，适当用 40～ 60 目砂纸打磨。 . 揭胶条，清修边角 第二遍腻子刮完后，应及时揭去装饰线上的胶条，进行清修边角，用腻子刀把洞口、阴阳角上的多余腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰，无污染。 . 宜出现的质量问题及处理方法 现象：裂缝； 10 预防措施：刮耐水腻子时由于厚度控制不到位，造成厚度超标，宜出现裂缝，并且在聚合物水泥腻子满刮墙面 后晾干应即刻上耐水腻子，防止墙面污染，同一墙面应同收光，严格禁止分次留茬收光。 . 质量检查要求 腻子层应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台等缺陷，颜色一致，手感细腻光滑，符合内墙装饰质量标准要求。 装饰线条顺直，无污染等现象。 允许偏差 ： 项目 质量偏差（ mm） 检验方法 表面平整 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 立面垂直 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角垂直 2 用 2m 托线板检查 阴阳角方正 2 用方尺和塞尺检查 . 成品保护 . 刮墙面耐水腻子时，不得污染地面、阳 台、窗口、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。 . 最后一遍耐水腻子施工完毕后，室内空气要流通。 . 墙面施工完毕后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 . 土建、水电各工种应密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒工序作业。 . 腻子刮完后，应采取锁门等有效可靠的措施保护已完成成品，防止损坏和污染。 ： 工艺流程 接缝位置处理→基层处理 → 洒水润湿 → 贴灰饼、冲筋 → 抹底子灰 → 做硬护角 → 抹墙面上的箱槽孔洞 → 抹罩面灰。 将混凝土墙面上与 二次结构墙接缝处粘贴 200 宽玻纤网格布，混凝土墙断面水泥砂浆拉毛。 （如下图） 11 200宽玻 纤网与两种墙体固定 基层处理：用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮灰和污物，随后浇水湿润墙面，将剩余的粉状物冲掉。 贴灰饼、冲筋：用托线板检测一边墙面不同部位的垂直度，平整度情况，以墙的实际高度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度以 ，用抹墙水泥砂浆做成 50mm 见方的灰饼。 灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度要求为宜。 上下灰饼用托线板找垂直，水平方向 用靠尺板或拉通线找平，先上后下。 保证墙面上、下灰饼处在同一平面内，作为冲筋的依据。 抹底子灰：陶粒墙面抹底子灰之前首先刷好掺用水量 20%的界面剂素水泥浆，后随即进行抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏，一般应在冲筋后 4 小时进行，抹底灰应分层进行， 第一层 厚度不大于 8mm，第二层厚度不大于 7mm， 抹灰总厚度为 15mm。 分两遍成活，底灰要求平整、粗糙坚实。 底灰用 1： 水泥砂浆。 抹第二遍时，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平。 用托线板检查，要求垂直、平整、阴角方正、顶板、梁与墙面交角顺直，管道后面阴角应顺直、平整、洁净。 （ 1） 面砖墙面 1） 铺贴顺序 基层处理→打底抹灰→铺贴饰面砖→勾缝。 铺贴时自下而上，逐块进行。 （ 2） 施工方法及要求 2） 墙面基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。 冲筋、抹灰，表面用刮尺、 12 木抹子打平整，墙角方正、线条通顺。 3） 粘贴前应根据设计要求挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、无凸凹扭曲、颜色均匀一致砖块。 并根据设计图纸要求进行预排，以便拼缝均匀并以此弹出分格线。 4） 面砖的排列应避免非整砖，非整砖应贴在次要部位或阴角处，并应注意墙面面砖与地面、踢脚面砖分隔缝协调一致。 5） 在墙面及转角处，每隔 2m左右预埋贴面标志，以控制面层砖的平整度、垂直度和粘贴结合层的厚度。 6） 面砖、石材表面的清理工作应在当天做好。 如完成后还有不洁之处，可用草酸或 5%10%的稀盐酸清理墙面。 （ 3） 质量要求 1） 饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 2） 饰面砖粘贴必须牢固、无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷。 3） 饰面砖接缝应填嵌密实、并平直、宽窄均匀、颜色一致、非整砖使用部位适宜。 、涂料墙面 （ 1） 抹灰墙面基本干燥，基层含水率不得大于 10%，水暖管道，电气预埋设均已完成，且完成管洞处抹灰活的修理后，便可按设计要求进行涂料、油 漆的施工。 （ 2） 油漆工程应做到不流、不坠颜色一致，不能出现起皮开花现象，分色要直，不能污染地面、风道、灯具等。 通风道安装 施工准备： 安装前需对楼板预留孔进行检查，保证上下垂直对中。 检查通风道尺寸及外观有无缺棱、掉角、空洞、裂缝等现象。 安装工艺： 将排风道上端以麻绳绕管道四周系好，穿入上层预留洞内，上层由二人慢慢下放，下层二人将其对入下层已安好的排风道口。 每层排风道口设在楼板面上， 每边 搁置 一根 12 钢筋， 长度为预留洞长 +160mm， 位置在通风道壁上。 上层风道对准下层风道时需在下层风道上口抹 1： 1 的水泥砂浆，并仔细抹严，找直后用木楔将烟道固定。 所有烟道与楼板间缝隙均支吊模，用 C20 豆石砼灌实（掺 UEA10%），风道四周抹成圆角，并做好防水层。 13 待竣工验收后，住户入住前安装止逆阀。 质量要求： 风道安装必须垂直，每层误差 ≯ 3mm。 风道安装时上口必须封闭，不准倒入任何物品及垃圾。 施工中需保护成品，不准碰撞及打洞。 风道完成后要检查是否畅通，用线绳挂重物自顶通到底。 检查畅通后需及时安装通风帽。 卫 生 间防水地面 本工程的卫 生 间采用 聚合物水泥基 防水 涂料 ，涂料涂刷厚度。 施工准备： 施工前外墙窗户用木框钉塑料布进行封闭，防止灰砂沾污防水层，门口应设围档，禁止其它施工人员进入施工场地。 基层表面的尘土等杂物清理干净，并用干净的湿布擦几次。 防水涂料必须具有建委备案资质证明、材料检验报告、使用说明等，同时应有防伪标志。 材料到现场后需见证取 样复检合格。 修补基层用 TS2 胶，水泥等级 ，采用的粗砂洗净凉干。 穿楼板的所有主管、套管均已做完并验收合格，管周围缝隙，楼板下需做吊模，缝隙用 1： 2： 4 豆石砼仔细填塞振捣密实（掺水泥重量 10%膨胀剂），高出楼板面 150mm，沿管周围做 100mm+d 见方的砼台。 如下图所示： 套管防水台做法 14 施工工艺： 工艺流程：清理基层→找坡层→细部附加层施工层→第一遍涂布→第二遍涂布→第一次试水→保护层施工→ 第二次试水→防水层验收 地漏盖板上口按 +50cm线下反 52cm安装，地漏安装与防水找平层平，防水涂料刷至地漏边檐，地漏按 +50cm线下反 56cm标高进行安装。 如下图所示： 地面找平层为 1： 3 水泥砂浆，表面抹平，坚实不起砂，含水率低于 9%（简易检测方法：在基层表面盖一块橡胶板， 34h 后，板背面无明显水印，即为合格）。 找平层泛水坡度正确，不得局部积水，与墙交接处及转角处抹 r2cm圆角。 卫生间楼地面完成面与室内一致，门口设 20 高门槛，详见下图： 卫生间门口门槛做法 15 基层做防水涂料前，将穿楼板立管、套管、地漏等与地面交接处用聚胺脂封严。 地漏、管根、阴阳角等处加涂一道做附加层处理，宽度不小于 300mm，搭接宽度不小于 100mm。 在管道穿过楼板面四周，防水涂料向上铺涂，并超过套管的上口。 靠近墙面处按设计要求铺涂高度。 施工现场做防水前设有足够的照明及通风设备。 操作温度保持在 +5℃ 以上 ，下一道涂膜待前一道固化后再进行施工，对平面的涂刮方向与先一道涂刮方向相垂直。 每道涂刮厚度要基本相同。 卫生间水暖管吊件安装好后须抹在找 坡 层里。 操作人员应经过专业培训，持证上岗，先须作样板间。 防水层施工完毕后，必须进行蓄水检验，蓄水深度 2030mm。 质量标准： 防水层厚度要均匀，并且满足设计要求的。 防水层与基层粘接要牢固，不得有空鼓；防水层应平整，不允许有脱皮、起壳、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。 防水层不得有积水现象。 隔离层允许偏差： 项次 项目 允许偏差（ mm） 1 表面平整度 3 2 标高 4 3 坡度 不大于房间尺寸的 2/1000，且不大于 30 4 厚度 不大于设计厚度的 1/10 成品保护： （ 1） 涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙，卫生洁具、门窗等。 （ 2） 涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层不做之前，任何人不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。 （ 3） 地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。 蓄水合格后不要忘记要将地漏内清理干净。 （ 4） 面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的 涂膜不得 16 碰坏。 轻集料混凝土 垫层 本工程户内楼地面为 60mm 厚 轻集料混凝土 +20 厚水泥砂浆面层 ， 装修做法根据设计要求需要做面层的楼地面做法见 装修做法表。 施工前的准备： 结构楼板经过清理、特别要将砼块、粘结的的浮浆用小锤凿掉，楼板的清理必须经过验收，方可进行陶粒垫层施工。 陶粒在搅拌前，要对陶粒堆浇水进行充分湿润。 户内的暖气管线、上水管线均已经过验收、办理隐检手续。 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的 +100cm 水平标高线。