房地产项目工程管理北京市丽泽花园菜户营住宅小区1楼及6地下车库施工组织设计

房地产项目工程管理北京市丽泽花园菜户营住宅小区1楼及6地下车库施工组织设计内容摘要：

泵 台 3 抽出坑内积水 主要材料用量表 名 称 数 量 名 称 数 量 钢筋 (t) 5496 SBS 改性沥青 (m178。 ) 39542 混凝土 (m179。 ) 34816 加气砼砌块（块） 1193 竹胶板 (m178。 ) 8488 聚胺酯涂膜（ m178。 ） 26655 木方 (m179。 ) 保温板 (m178。 ) 63989 主要劳动力准备：提前选择成建制劳务队伍，签订劳务合同，进行入场教育，施工所需各种人数情况如下： 工 种 人 数 工 种 人 数 木 工 200 架子工 20 钢筋工 160 机 工 12 混凝土工 120 放 线 4 瓦 工 40 试 验 2 抹灰工 40 暂 电 4 水暖工 20 壮 工 60 电 工 30 电焊工 12 油工 200 防水工 40 合 计 964 现场围挡 中国地产商域网 中国地产商域网 施工现场四周设置连续 封闭的砖围墙围挡，围挡搭建时要严密、完整、牢固、美观。 施工大门按公司的企业形象设计与围挡连在一起。 在施工大门外明显处设置统一样式的施工标牌。 场地道路及排水 做好施工现场的场地清理工作，提前规划出道路位置，尽量利用原有道路，做好道路的硬化工作。 道路两侧设排水沟，排水沟通向雨水井，在道路交叉处边沟要用涵管沟通。 在大门口处设冲洗设备、截水沟和沉淀池，用于冲洗进出场车辆，避免车辆带泥砂进出施工现场。 施工用通讯准备 为了和各有关单位取得联系，安装工地电话，可以通过电话同各有关单位取得联系，以 开展正常的工作联络。 同时，公司根据工作需要，对项目经理部主要负责人配备移动电话，确保能及时传递施工信息。 临时设施的准备 现场临时设施计划 序号 项目 面积（ m2） 序号 项 目 面积（ m2） 1 机房 20 2 钢筋加工棚 50 3 木工加工棚 100 4 办公室 200 5 宿舍 3200 6 配电室 35 7 库房 120 8 试验室 15 9 警卫 20 10 厕所 60 中国地产商域网 中国地产商域网 材料堆放：现场材料码放整齐，标识清楚。 现场消防、生产、生活 用水管进水管应为 ND150MM，消防、生产、生活给水管道合用，消防管道不小于 DN100，设地下式消火栓 4— 6 座，直径不小于 DN75，消防立管 DN100 设两根，每层设消火栓，消防立管的供水由现场临时水泵供给，现场消防泵房 1座储水箱 20M3，消防水泵两台，一备一用。 生产、生活用水由市政直供，楼上施工用水由消防泵房供给。 （ 1） 施工用水计算如下： q1=K1Σ Q1N1 K2/ 83600 q1 施工用水量 K1未预计的施工用水系数取 K2用水不均衡系数取 Q1每台班实 物量，混凝土养护 ,取 200 立方米；浇筑取 100 立方米 N1施工用水定额，混凝土养护，取 700L/M3；浇筑取 200 L/M3 q1=179。 179。 （ 200179。 400+200179。 100） / 28800 =（ 2） q2生活用水 q2= P1179。 N2179。 K2/83600 P1 施工现场高峰昼夜人数 964 人 N2 施工现场生活用水定额 20L/人班 K2 用水不均衡系数取 中国地产商域网 中国地产商域网 q2=（ 964179。 20179。 ） /（ 8179。 3600 ） =（ 3） 施工机械用水量 q3=K1Σ Q3N3K3/ 83600 K1未预计的施工用水系数取 Q3同种机械台数 N3施工机械台班用水定额 K3 施工机械用水不均衡系数取 计算得： q3= /S （ 4） 生活区生活用水量 q4=P2N4K5/ 243600 P2生活区居住人数 N4生活区生活用水定额 K5 生活区用水不均匀系数 计算得： q3= /S （ 5） 消防选用 q5=10Ｌ /S （ 6） 生活区消防用水量 q6=5Ｌ /S （ 7） 总用水量 Q= L/S 按照现场面积 5ha 时按实际的原则， （ 8）确定供水管管径（ mm） D= 4Q/*V*1000 V管段中水流速度取 计算后 D= 故选用Ф 150mm 上水钢管 中国地产商域网 中国地产商域网 主要施工机械用电表 序号 机具名称 规 格 单位 数量 单机损 耗（ KW） 总功率 （ KW） 1 塔式起重机 6516 台 2 35 70 2 塔式起重机 4013 台 1 30 30 3 混凝土泵 HBT60 台 3 55 110 4 升降机 SCD200/200A 台 3 5 15 5 蛙式打夯机 台 4 6 6 钢筋切断机 QT40 台 3 7 钢筋弯曲机 GW40 台 3 8 电锯 MJ106 台 2 11 9 电刨 MIB 台 2 3 6 10 电焊机 电渣压力焊 台 4 BX3500 台 8 38KVA 11 空压机 9m3/分 台 1 12 混凝土振捣棒 50 套 ８ 防噪式 12 13 平板振捣器 套 ４ 防噪式 2 14 直螺纹套丝机 台 2 3 6 中国地产商域网 中国地产商域网 15 搅拌机 350 型 台 2 15 （ 1） 本工程动力机械用电总容量 305KW （ 2） 电焊机： 8 台， 76 KVA。 （ 3） 施工生活照明用电量 100KW。 设 COSρ = K1= K2= K3= K4= （ 4） 消防水泵 60KW ( 5)供电设备总用电量： P=(K1P1/ COSρ + K2P2+K3P3 ) P=(179。 305/+179。 76+179。 100+179。 60) P=(261++80+36) P=179。 P= P≈ 450KW 变压器容量为 630KVA. 4． 7 施工现场布置 4． 7． 1 布置原则 4． 7． 1． 1 合理周到，减少搬运，方便生产和生活，符合环卫环保、安全和防火要求。 4． 7． 1． 2 材料码放位置合理，道路平整畅通，宿舍宽敞明亮。 搅拌机木工棚，钢筋棚等利于运输，围档整齐美观，水电管网合理。 4． 7． 2 施工现场平面布 置 4． 7． 2． 1 基础及主体施工阶段混凝土采用商品混凝土。 砼浇筑采 中国地产商域网 中国地产商域网 用砼输送泵。 4． 7． 2． 2 装修阶段设置 2 台搅拌机，用于砂浆的搅拌。 4． 7． 2． 3 现场搭设办公、施工用房，生活区。 4． 8 布置步骤： 三通一平→围档→宿舍→木工棚、加工棚→库房→材料区划分→道路铺设→水电管网 4． 9 施工平面布置图 基础施工平面布置图（见附图） 主体施工平面布置图（见附图） 装修施工平面布置图（见附图） 4． 10 施工进度计划横道图 施工总进度计划横道图（见附图） 中国地产商域网 中国地产商域网 5．主要项目施工方法 5． 1 施 工测量 5． 1． 1 施工测量的准备工作 首先组织有关人员熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。 对照总图，现场勘察，核测建筑用地红线桩点、坐标、高程及与相临建筑物的关系。 测量仪器设备：光学经纬仪（ DJ2） 2 台，水准仪（ S3） 3 台 ,激光测距仪 1 台，激光铅直仪 1 台， 50m 钢卷尺 3 把。 测量人员配备：测量工 23 人，验线员 1 人。 以上测量仪器均应在使用前检测合格，确保测量数据的准确。 测量人员均持有北京市建委颁发的上岗证书。 5． 1． 2 详细施工方法见《 施工测量方案》 5． 2 基坑支护 由于基槽较深，根据地质勘探报告，基槽下部为卵石层，且根据现场实际情况放坡量较小，因此需边坡支护，采用喷锚支护（土钉墙）。 边坡支护：采取土钉支护方式，根据基坑深度及周边条件分为 4个支护区：基坑南侧 ○13～ ○37 轴之间为Ⅰ区（坡比 1： ）；西侧为Ⅱ a 区（坡比 1： ）；南侧 ○ 5 ～ ○13和 ○37 ～ ○45 轴及北 侧均为Ⅱ b 中国地产商域网 中国地产商域网 区（坡比 1： ）；东侧为Ⅱ c 区（坡比 1： ）。 施工方法祥见《基坑土方及支护施工方案》。 5． 3 土方工程 5． 3． 1 基坑平面由两个不等长的长方形组成，槽深度为 、。 六号车库土方量约为 8000 立方，总土方量约为 42020立方。 5． 3． 2 施工前由测量人员用白灰将基槽的下口线以及按照放坡（ 1：）尺寸计算的槽上口线放出。 测量人员对基槽的上口尺寸及下口尺寸进行复核，槽底包括工作面的槽底轮廓线。 5． 3． 3 土方开挖采用机械大开挖，因为车库与 A、 B、 C 座的槽底标高不同，故开 挖时一定要控制好槽底的标高，不要超挖。 开挖时分五步开挖，边挖边做喷锚。 5． 3． 4 为防止地面雨水流入基槽内，在距槽边 1000mm 处设一道 200mm高的砖砌挡水梗和防护栏，防护栏高 1200mm。 5． 3． 5 具体施工方法祥见《基坑土方及支护施工方案》。 5． 4 防水工程 5． 4． 1 本工程根据设计要求，地下室防水采用 S8 砼自防水加两层3mm厚的 SBSⅢ型改性沥青防水卷材，上面为 50厚 C20豆石砼保护层。 5． 4． 2 在进行防水施工前，应检查防水材料的厂家资质、出厂合格证、检测报告、材料使用说明等；并对进场材料进行抽样 复试（包括见证取样复试），达到技术指标、符合设计要求，报监理审核批准后 中国地产商域网 中国地产商域网 方可使用。 5． 4． 3 防水施工队伍要将施工资质等级、操作人员培训证书上报监理，经审核批准后方可施工。 5． 4． 4 施工前认真审核图纸，由工长对操作人员进行技术交底，操作人员必须持证上岗。 5． 4． 5 防水施工顺序：（热熔法施工） 基层处理 → 涂刷冷底子油 → 铺贴附加层 → 铺贴第一层防水卷材 → 检查第一层卷材并修补 → 铺贴第二层防水卷材 → 检查第二层防水卷材并修补 → 防水保护层 5． 4． 6 施工要求： a) 铺设防水卷材时，应自然铺贴，绝不可用力猛拉或不均衡 的拉力施于任何角度上。 b）卷材搭接要求：长边搭接宽度 ≥100 毫米 c）短边搭接宽度 ≥150 毫米 d）相邻两幅卷材的短边搭接缝应错开。 e）本工程防水卷材要求做两遍。 上下两层卷材不允许相互垂直铺贴搭接，压边应错开 1/3 幅卷材宽，接头应错开 300 毫米。 f）当卷材由于施工不慎造成破损时，可用比破损部位四边长不小于100毫米的卷材进行修补。 粘贴前先用溶剂清洗干净将被粘贴的部位，待溶剂挥发后，用搭接胶粘剂粘贴。 g）雨、雪、雾、大风天及基层潮湿的情况下不能铺贴卷材。 中国地产商域网 中国地产商域网 h）铺贴卷材时的温度一般在 0176。 C～ 35176。 C，最 佳温度为 10176。 C～ 30176。 C。 i）施工时应注意远离热源、火源。 j）防水层铺设完毕后，应注意成品保护。 k）防水层铺设完毕后，不得受尖物的碰刺，不得任意在上面堆放杂物。 m）操作人员必须穿软底鞋作业。 n）防水层如有破损应及时修补。 p）豆石砼保护层施工时，为防止防水层被破坏，小推车支腿用胶皮或厚布包好绑紧，同时在行车道路范围内铺一层油毡。 q）在施工过程中不得使用尖铲。 r）随时清扫工作面，保持清洁。 s）防水施工操作应严格按照工艺标准、防水规范及施工组织设计进行施工，每道工序应严格把关，加强检查，施工完 毕经监理检查验收合格后方可进行下一道工序。 5． 4． 7 施工前的准备： a） 基层转角部位应事先做成圆弧形，根部阴角抹成 R=100mm 的圆弧面。 b） 基层找平层应二次压光，充分养护。 不得酥松、起砂、起皮，表面应平整。 c） 基层应充分干燥，含水率小于 9%时方可施工。 检查方法：将 1 中国地产商域网 中国地产商域网 平方米的卷材平坦地铺在找平层上，静置 2～ 3 小时后，掀开卷材检查，找平层被覆盖部分和卷材上未见凝结水痕即可施工。 本工程防水施工细部做法：。