采购项目编号：jltczb

采购项目编号：jltczb内容摘要：

17 17 第一条 定义和解释 (一 )定义 甲方 :即购买主体，指长岭县住房和城乡建设局，该机构代表长岭县政府依据本协议购买乙方的服务，甲方的合法承继人和允许的受让人视同甲方。 甲方指定代表 :指依据本协议十二条规定，由甲方指定的代表甲方行使本协议规定的各项权利并接受乙方通知的全权代表。 乙方 :即承接主体，指提供服务项目的一方，本协议指 公司，该公司依据相关国家法律设立，在 注册，营业执照编号为 ，法定代表人为。 乙方的合法承继人和允许的受让人视同乙方。 乙方指定代表 :指依据本协议十二条规定，由乙方指定的代表乙方行使本协议规定的各项权利并接受甲方通知的全权代表。 贷款银行 :指与乙方签订贷款协议、为本项目提供融资的金融机构。 融资协议 :指乙方与贷款银行签署的为履行本协议规定义务而获得贷款银行融资的相关协议。 第三方 :指甲乙双方以外的任何自然人、法人、机构、组织、单位、实体等。 本项目 :指长岭县 2017 年棚户区 (城中村 )改造项目政府委托的住房保障服务，具体为： PG201701 地块、 PG20170 PG201703 地块。 项目交付日 :指本协议规定的，由于项目完成、终止或其他原因造成的乙方向甲方移交各种服务事项的管理权及相关财务的所有权的特定日期。 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 18 服务 :指甲方依据本协议第三条第 (二 )款规定从乙方购买的各项服务。 1书面形式 :指有形表现所载内容的形式，包括协议文件、信件、电报、传真、电子邮件等。 1 元 ：指人民币元。 (二 )解释 除非本协议另有说明，下边词语在本协议中应适用本条规定的释义 : 一方 或 各方 指本协议的一方或各方。 本协议的各方均包括其各自的合法承继人和获准受让人。 资产 包括现有和将来的任何类别的财产、收入及权益。 “修订 包括补充、更新、替换或重新制订 (被修订 应作相应解释 )。 第二条 协议构成及适用顺序 (一 )本协议由下述文件构成 : 本协议及其各项修订文件、变更协议； 本协议附件； (二 )任何关于本协议内容的争议应按照下述顺序适用本协议文件予以澄清 :(1)本协议； (2)协议附件； (3)竞争性谈判的相关手续或文件。 上述文件中上一序位文件与下一序位文件内容相矛盾时， 应优先适用上一序位文件标准澄清本协议的规定。 (三 )本协议构成签约方就本协议所涉及的事项而订立的完整协议，并取代双方任何先前就本项目签订的协议或安排。 (四 )本协议条款标题仅为方便之用，不影响条款内容的解释。 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 19 第三条 服务项目及服务范围 甲方购买乙方负责提供的棚改项目服务。 (一 )服务项目概况 项目名称 : 长岭县 2017 年棚户区 (城中村 )改造项目政府委托的住房保障服务 征收地块名称及位置 本项目涉及 3 个地块拆迁，涉及户数 393 户，涉及人口 1258人。 本项目拆迁具体区域位于长岭县内，计划改造 393 户，拆迁房屋建筑面积 万平方米。 项目工期与总投资 :本项目实施进度为 12 个月， 2017 年 4 月— 2018 年 4 月；总投资约 亿元。 (二 )服务范围和内容 甲乙双方按照自愿平等原则，经协商一致，甲方向乙方购买涉及的下述服务 : 项目实施方案； 拆迁安置有关事项； 序号 地块名称 四至范围 1 PG201701 东至迎旭街 ,南至长盛路 ,西至东关路 ,北至规划 路 2 PG201702 东至挹爽街，南至来薰路，西至龙源山，北至永久路 3 PG201703 东至长庆街，南至南环路，西至永长街，北至来薰路 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 20 质量验收及验收服务。 乙方提供上述服务采取购买存量商品房的方式。 第四条 项目投资计划与融资方案 (一 ) 本项目总投资 万元。 其中：实施期投资 万元，实施期贷款利息 万元。 项目资金来源为：项目财政性投入 万元，占总投资的 %。 拟向银行申请棚户区改造贷款 万元 ,占总投资的 %。 当项目总投资超概算时，由甲方申请长岭县财政局负责筹集落实资金缺口，确保项目资金及时投入和工程的顺利完工。 (二 )为保障本协议履行，甲方同意乙 方向银行申请贷款，并保证乙方确实履行融资协议中约定的相关事项。 第五条 协议价款及资金支付 (一 )本项目中甲方购买乙方服务的协议总价款为 万元，费用确定的标准为 %。 (二 )甲方承诺将积极筹集本协议约定的各项资金，资金来源于长岭县政府财政性资金，己在财政预算中统筹安排，并将在本协议期内逐年纳入未来年度本级财政预算支出管理。 (三 )本协议项下资金支付计划初步安排如下 : 购买服务费用年度支付计划 期间 年度 购买服务费用金额（万元） 实施期 第 1 年 2017 年 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 21 服务 期 第 2 年 2018 年 第 3 年 2019 年 第 4 年 2020 年 第 5 年 2021 年 第 6 年 2022 年 第 7 年 2023 年 第 8 年 2024 年 第 9 年 2025 年 第 10 年 2026 年 第 11 年 2027 年 第 12 年 2028 年 第 13 年 2029 年 第 14 年 2030 年 第 15 年 2031 年 第 16 年 2032 年 第 17 年 2033 年 第 18 年 2034 年 第 19 年 2035 年 第 20 年 2036 年 合计 建设期届满或者乙方完成项目建设内容后，乙方工作经甲方验收合格后，甲方按照上表中的支付，向乙方支付服务费用。 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 22 按照本协议的约定，涉及增加或减少服务费的情形时，以财政局财政评审中心及金融机构共同确定的相关数据作为核定依据。 甲方支付服务费用的具体时间安排应当考虑乙方为完成本项目进行的融资活动，具体支付计划将与相关融资协议约定的还款计划相衔接匹配，具体金额根据利率等因素进行动态调整。 (四 )甲乙双方确认本协议总价款及支付方式是基于对项目各方面要求综合考察的结果，其中项目还本付息要求是确定本协议价 款支付标准、时间和额度的基础之一。 如果本协议中任何一方或双方认为协议价款及支付标准、进度需要作出调整时，应事先取得贷款银行同意。 (五 )如因项目投资额度、规模或进度调整等因素，导致本协议规定的资金支付额度及时间与融资协议规定的还本付息计划不匹配时，甲方同意相应调整本协议中资金支付计划，以满足项目正常建设运营及融资本息的足额偿还。 (六 )乙方应在上述支付日期前 30 个工作日内向甲方提交费用明细申请，甲方应在收到申请等资料 15 个工作日内将相应资金以人民币汇至乙方的以下账户 : 开户银行： 账 户 : 收 款 人 : (七 )未经贷款银行书面同意，上述账户不得变更。 第六条 服务质量及保障措施 (一 )乙方提供各项服务的质量标准应依据下述顺序确定 : 国家质量控制标准； 吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 23 没有国家标准的，应适用行业质量标准； 没有国家或行业质量标准的应适用省级质量标准； 没有国家、省级、行业质量标准的，甲乙双方应协商确定可以适用的服务质 量标准。 (二 )乙方应在向甲方提供各项服务前向甲方提供适用于相关服务的质量服务标准的相关文件，甲方在接到乙方提供的服务质量标准后应就该项标准的适用性及完备程度予以审核并提供书面意见。 该质量标准经甲乙双方协商签字确认后应作为未来本议项下相关服务结果验收的依据。 (三 )乙方应在项目进程中采取一切必要措施保障其所提供的服务符合服务质量标准。 如果由于不可抗力等特殊原因不能保障服务事项的质量，乙方应书面通知甲方。 (四 )甲方有权在乙方提供服务的过程中，在不影响乙方正常运营的前提下，对乙方的服务工作及服务质量及相关质量 保障措施予以检查。 具体检查督促措施包括但不限于 :对服务对象的回访、现场检查、样品抽查、要求乙方汇报质量跟踪和检查结构、聘请第三方专业机构对服务结果予以评估等。 甲乙双方应在依据项目情况确定服务结构检查节点，在服务检查节点及服务结果最终支付日前 10 个工作日，乙方应书面通知甲方对服务节点或最终结果验收的时间、地点、方式给予安排验收。 甲方应及时组织相关部门，按照本协议规定的质量标准，对乙方的支付进行验收。 如因甲方原因导致验收时间推迟的，乙方履行本协议义务期限应予顺延。 (五 )甲方对各个服务节点检查的结果应以书面形式 通知乙方。 乙方如果对甲方的检查结果有异议，应在 10 个工作日内向甲方提出书面说明。 甲方有权依据服务节点检查结果通知乙方停止履行本协议规吉林同成招标咨询有限公司谈判文件 采购项目编号： JLTCZB201717 24 定的其他服务。 如果甲方没有通知乙方停止履行协议义务，乙方应继续向甲方提供所规定的其他服务，甲方也应按照本协议规定履行相应义务。 双方有关独立节点检查结果的争议由双方协商解决，协商不成的可以按照本协议规定的争议解决方式解决。 (六 )如果甲方因一个或多个检查结果书面通知乙方停止提供本协议规定的相关服务，甲乙双方应按照本协议规定的争议解决方式及协议解除程序处理协议解除事宜。 (七 )乙方 对其提供的服务质量应按照国家规定承担相应赔偿责任。 第七条 项目支付 乙方应在项目交付日向甲方移交下述资产及与项目有关的信息资料，包括但不限于征收档案、投融资资料、资产清单等。 第八条 甲方的陈述和保证 (一 )甲方已经获得长岭县政府的有效授权，负责购买本协议所规定的各项服务，并代表长岭县政府与乙方签署本协议。 (二 )甲方签署并履行本协议不会违反任何法律法规，也不会侵犯任何第三方的权益。 (三 )甲方保证本协议涉及的财政支出责任已经按照相关法律规定获得必备的批准及授权，逐年纳入长岭市 政府财政预算管理。 在本协议期内，甲方将严格按照本协议约定时间支付对应款项。 第九条 乙方的陈述和保证 (一 )乙方为依法设立、有独立承担民事责任的能力的。