游泳馆项目可行性建议书：有事联系qq

游泳馆项目可行性建议书：有事联系qq内容摘要：

本游泳馆项目产生一定的影响。 但从游泳馆项目的设置和上看，某大厦游泳馆项目设置非常丰富，单就游泳游泳馆项目的规模和档次而言，湖左岸游泳馆会馆游泳池和某游泳馆存在着一定的差距。 同时，某游泳馆游泳馆项目的丰富程度和综合程度是另外两家游泳馆俱乐部难以达到的。 第四节 目标市场分析与定位 **市“人口东移”的房地产政策，使到在园区买房，已成为 **人心目中的首选。 某游泳馆会馆的聚合效应明显，游泳馆项目的目标消费人 群锁定在距俱乐部五千米范围内，从游泳馆项目的位置和园区的交通来看，本游泳馆项目基本可以覆盖整个园区。 截至 6月底，全区就业人口达到了 10 万人，其中中新合作区内在职员工约6 万人；就业人员平均年龄 岁， 35 岁以下人员占了九成。 更为抢眼的是，园区就业人员中 37％来自外地，而管理技术人员中这一比例更是将近。 根据对园区薪资状况的调查， 1996 年到 2020年，园区中高级管理人员和技术人员的年薪增幅平均为 22％到27％，普通管理和技术人员为 15％到 20％，一般工人为 5％到 10％。 从以下图中可以看出，园区内员工和技术 人员受雇于外企、合资公司、金融机构等，都受过良好教育。 从价值取向和消费方式来看，都比较注重生活质量和时尚品位，易于接受新事物。 而且人口的密度比较大，俱乐部的游泳馆市场潜力较大。 2020 年度企业总数 205 家，总人数 3078人 第三章 游泳馆项目经营设想 第一节 游泳馆项目市场定位 一、游泳馆项目经营定位 某大厦游泳馆会馆游泳馆项目投资规划应以“高定位、低投资、尽量控制成本”为原则，以有氧训练、力量游泳馆及健美操课程为主，与国际流行游泳馆方式接轨，尽量减少针对少数人的配套设施，最大 程度提高投资效率。 游泳馆项目的宣传定位和形象定位是“时尚、健康、科学”，以游泳馆游泳馆俱乐部鲜明的标志及充满活力、健康科学的运动方式进行宣传，从俱乐部整体设计到局部装饰、宣传资料等，无不体现健康、动感、充满活力的时代气息。 游泳馆项目的服务定位是给与会员人性化无微不至的关怀，从装修设计、游泳馆项目设置、到管理和服务，充分体现投资者和经营者的高水准，是会员拥有与众不同的优越感受。 第二节 游泳馆项目内部设置 一、游泳馆项目规划定位 游泳馆项目规划经在符合 **市工业园游泳馆市场特点以及自身营销与经营管理定位的 前提条件下，尽量控制投资成本、减少运营成本，使该游泳馆项目在获得最大的品牌效益和社会效益的同时，获得最大的经济效益。 由于游泳馆项目周边档次较高的美容场所较少，为满足高收入女性的需要，俱乐部将配置高档专业美容服务是俱乐部女性会员在本游泳馆项目中享受到全面的高层次服务。 二、游泳馆项目装修设计 本游泳馆项目处于某大厦群楼的四、五层，与独立游泳馆俱乐部游泳馆项目相比，不易引人注意。 某大厦正面明显位置应该树立俱乐部的醒目标牌，使过往行人注意。 由于俱乐部分为二层，每层面积不大，因此俱乐部装修时，应尽量保留层高，尽量给会员及来宾以宽敞、自由的感觉，增加其运动舒适感。 俱乐部内部装修将以简洁、明快、整洁、舒适、具有时尚品位为原则，运动游泳馆区域通过在墙面、通道、屋顶等设置色彩跳跃的游泳馆图片为装饰，营造一种健康、动感的氛围，促使会员产生运动和跳跃感。 整个俱乐部开放式公共区域均配置背景音乐设备，在中心营业的所有时段中，将持续播放节奏感较强的动感音乐，以提高运动游泳馆者的运动兴奋性，并烘托运动游泳馆氛围。 三、游泳馆项目内部设置规划 依据游泳馆游 泳馆俱乐部的内部设置格局，对 **市某大厦游泳馆会馆的主要功能区域进行以下划分和设计： 四层建筑面积 1594平方米，使用面积 1198平方米 五层建筑面积 1684平方米，使用面积 1266平方米 功 能 区 使用面积 五层 心肺功能训练区 859 小操房 200 前台 50 水吧 80 会籍顾问办公室 30 洗浴及更衣室 385 男更衣室 185 女更衣室 200 公共区域及通道 80 四层 游泳馆操房 433 力量器械区 255 动感单车 Spinning 80 运动教 练指导室 30 美容 100 疲劳恢复治疗室 50 抻拉区 50 办公区 50 员工更衣 50 贮藏室 20 公共区域及通道 80 第三节 游泳馆项目管理和营销体系 一、游泳馆项目营销与管理定位： 作为游泳馆游泳馆俱乐部华东地区的合作店 ,游泳馆游泳馆俱乐部某大厦店将按照游泳馆游泳馆俱乐部一贯的高水准进行投资与经营管理 ,力争做成华东地区高档游泳馆俱乐部的高端品牌 ,形成游泳馆高质量、高品质的游泳馆俱乐部形象，进一步拓展游泳馆品牌在华东地区的影响力。 二、游泳馆项目管理 1. 组织机构设置（ 31 人） 俱乐部总经理（ 1人） 市场部 销售部 健美操部 私教部 运营部 财务部 主管。