建设项目用地申请报告(正式样式

建设项目用地申请报告(正式样式内容摘要：

乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。 第五条　甲方的责任　　1．甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。 2．甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。 3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行账户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。 第六条　乙方的责任　　1．自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。 经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。 2．乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。 第七条　工程临时用地　　甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其他临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。 确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。 甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。 甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。 第八条　其他__________________　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。 合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和______县(或市)政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送______人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。 征用土地单位(甲方)：______被征土地单位(乙方)：______　　　　　　　　 (盖章)　　　　　　　 (盖章)　　地址：_____________　 地址：_____________　　代表人：_______(盖章) 代表人：______(盖章)　　联系人：__________　　联系人：___________　　电话：____________　　电话：_____________　　银行账户：________　　银行账户：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_____年_____月_____日订　　文书要点　　建设工程征用土地合同是指工程建设单位作为征用土地单位同被征土地单位签订的确定双方因征用土地所生的权利、义务关系的协议。 依据该合同，被征用土地单位向工程建设单位提供土地的使用权，工程建设单位向其支付补偿费、安置补助费并负责安置农业剩余劳力。 签订建设工程征用土地合同应注意：　　第一，按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经批准，建设单位方可申请用地。 第二，国家建设征用土地，建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。 第三，国家建设所征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权。 第四，一个建设项目需要使用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用。 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要使用的土地，可以分段申请批准，办理征地手续。 第五，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。 征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的3—6倍。 第六，国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应支付安置补助费。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 第七，国家建设征用土地的各项补助费和安置补助费，除被征用土地上属于个人的附着物和青苗的补偿费付给本人外，由被征用地单位用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占用。 第八，工程项目施工，需要材料堆场、运输通道和其他临时设施的，应当尽量在征用的土地范围内安排。 本合同格式内容以农村为主，应根据实际情况具体填写。 项目申请报告第一章 申报单位及项目概况。 主要包括项目申报单位的重点经营范围、资产负债情况、股东构成及股权结构比例、以往投资类似项目的简要情况等内容。 主要包括项目建设地点、建设内容及规模、产品及技术方案、主要设备选型、投资规模、资金筹措方案等。 第二章 战略规划、产业政策及行业准入。 第三章 项目选址及土地利用。 主要包括项目用地选址、场址土地权属类别及占地面积、土地利用现状及相关规划情况、占用耕地概况、土地获取方式等。 主要分析是否符合土地利用总体规划、占地规模是否合理、耕地占用补充方案是否可行等。 对于在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，应阐述项目选址所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的可能性。 分析拟建项目是否压覆矿床和文物，是否会对防洪和通航等产生不利影响。 第四章 资源开发及综合利用。 对于资源开发类项目，阐述资源储量和品质勘探情况，分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源总体开发、综合利用和可持续发展的要求。 主要包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况，资源节约及综合利用方案，单位生产能力主要资源消耗量指标及与国内外相关资源利用效率的对比分析。 对项目建设方案的能耗及水耗指标进行分析，阐述工程建设方案是否符合节能及节水政策的有关要求，在提高能源及水资源利用效率、降低能耗和水耗等方面的对策。 (注:你正浏览的文章由整理,版权归原文作者所有) 第五章 征地拆迁及移民安置。 涉及城市征地拆迁的项目，应根据项目建设方案，进行征地拆迁影响的调查分析，提出拆迁补偿的原则、范围和方式，并以是否符合国家相关政策法规要求进行评价。 涉及农村征地及移民安置的项目，应根据项目建设方案，进行项目征地影响的相关调查分析，提出移民生产开发、生活安置、征地补偿、收入恢复等方案，并进行可行性分析论证。 第六章 环境和生态影响分析。 包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等。 包括污染物类型、排放量情况，对生态环境的影响因素及影响程度，是否符合环保法规要求，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。 按照国家有关环保法规要求，对环境影响治理方案的工程可行性进行分析，对可能造成的生态环境损害提出对策建议。 项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等的影响及对策。 第七章 经济影响分析。 按合理配置资源的原则，从国民经济的角度考察投资项目所耗费的社会资源和对社会的贡献，评价投资项目的经济合理性。 对于区域经济影响较大的项目，从区域经济发展、产业布局及结构调整、区域财政收支、收入分配及是否可能导致垄断等角度进行分析。 对于涉及国家经济安全的项目，从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度进行分析。 第八章 社会影响分析 、运营对项目所在地区可能产生的社会影响与社会效益。 、人文条件所接纳，以及当地居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。 ，进行社会风险分析，评价项目的社会可行性。 ，规避社会风险，促进项目顺利实施，保持社会稳定的方案。 第九章 其它内容 法律、法规或者规章规定的其它内容工程设计收费标准 1 总 则 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 工程设计收费按照下列公式计算1 工程设计收费 = 工程设计收费基准价(1 177。 浮动幅度值)2 工程设计收费基准价 = 基本设计收费 + 其他设计收费3 基本设计收费 = 工程设计收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数附加调整系数 工程设计收费基准价工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 基本设计收费基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 其他设计收费其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。 工程设计收费基价工程设计收费基价是完成基本服务的价格。 工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》(附表一)中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。 工程设计收费计费额工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。 工程中有利用原有设备的，以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。 工程设计收费调整系数工程设计收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。 1 专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。 计算工程设计收费时，专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》(附表二)中查找确定。 2 工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。 工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(I级)；较复杂(II级)；复杂(III级)。 计算工程设计收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。 3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。 附加调整系数分别列于总则和有关章节中。 附加调整系数为两个或两个以上的，附加调整系数不能连乘。 将各附加调整系数相加，减去附加调整系数的个数。 加上定值1，作为附加调整系数值。 非标准设备设计收费按照下列公式计算非标准设备设计费 = 非标准设备计费额非标准设备设计费率非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。 非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》(附表三)中查找确定。 单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的，按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。 改扩建和技术改造建设项目，～。 根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。 初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体设计的，按照该建设项。