鼎诚雅居工程施工组织设计(编辑修改稿)

鼎诚雅居工程施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

楼一层为商业，二 六层为办公，七 十五层为住宅， 3楼一层商业，二 五层为 宾馆与商业，地下室为车库与设备用房。 建筑设计概况 、内装修 楼地面： a地下室部分为 20厚耐磨砂浆面层， b门厅、公共走道、楼梯间为花岗岩地板面层 ， c卫生间：结构板面→ 15厚 1:3水泥砂浆找平层→水泥聚合物防水涂料 3厚→ 30厚 C20细石混凝土→ 15厚 1:，表面撒适量水泥 粉模压平整。 d其余部分为钢筋混凝土楼板找平层。 内墙面： a地下室侧壁：钢筋混凝土自防水侧壁→ 15厚 1:3水泥砂浆打底→ 10厚 1:2水泥砂浆面层 b地下室、设备用房、楼梯间 乳胶漆墙面 c设备管道井 防霉涂料饰面 批嵌腻子 d其余部分为素水泥浆一道→ 12厚 1:底分层磨平→ 3厚面层专用粉刷石膏罩面→面桨（或涂料）饰面 顶棚： a地下室天棚做法混凝土板涂料喷白二度 b楼梯间、门厅等公共部位为乳胶漆顶棚 c其余部分为砼顶棚批嵌水泥腻子 ： （ 1）外墙面砖： ， ， 、 50、 3 20厚 膨胀玻化微珠保温防火砂浆 ， 、 7厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻 纤网格布 ， e.黏贴面砖。 （ 1）① 上人保温屋面做法： 钢筋混凝土屋面板 1:8水泥加气混凝土碎料找坡（最薄处 30） 20厚 1:3水泥砂浆找平层 基层处理剂， 3mm合成高分子防水涂料 App改性沥青卷材 4厚 挤塑板保温层 干铺油毡一道隔离层 40厚 C20细石混凝土 ② ① 不上人保温屋面做法： 钢筋混凝土屋面板 1:8水泥加气混凝土碎料找坡（最薄处 30） 20厚 1:3水泥砂浆找平层 基层处理剂， 3mm合成高分子防水涂料 App改性沥青卷材 4厚 挤塑板保温层 20厚 1:3水泥砂浆面层找平层 涂料粒料保护层。 （ 2）地下室防水做法： 地下室防水等级为二级，电气用房防水等级为二级，地下室底板、顶板、外墙采用密实性混凝土，抗渗等级为 P6。 结构设计概况 一、人工挖孔桩： ①防线定位桩 — 砌筑井圈 — 安装提升机械 — 挖空（每天下挖 1m土层，修整桩孔壁，校核桩孔垂直和桩径） — 浇筑护壁 — 重复以上挖掘工序，挖至设计桩底— 扩大头施工 — 对桩孔垂直度，直径，人岩深度，持力层性质进行检查验收 — 清 理桩底积水，杂物，安装投料串简 — 浇筑桩身混泥土到钢筋笼设计高度 — 安装钢筋笼 — 连续浇筑混泥土到桩顶。 ②轴线控制，通过因侧，在基坑内建立 6个永久性控制点，成“工”字型布置，以此正交的轴线控制网来确定，控制和校核各桩的轴线位置。 ③砌筑的井圈要高于开挖地面的标高 150mm，以防地表水流入桩孔内，或碎石，土块滚入施工孔内伤人。 ④开挖时 .临时堆放的孔桩土体，要运至；离桩壁 2m以外，并必须将每工作台的弃土全部运走，防止堆积荷载过大，使护壁被挤压偏位。 ⑤进入孔内工作前，必须提前启动鼓风机，向孔内输送新鲜空气，并要用测毒仪测量孔内的 CO2CO3等有毒气体的含量溶度，或先用笼养鸟投入桩孔 做生物实验，严格把关，杜绝毒气伤人事故。 二、主要结构及材料：多层主体结构为钢筋混泥土框架结构，小高层，高层主体结构为剪力墙结构；混凝土：基础、地下室 墙柱为 C梁板为 C35，上部结构 1楼一二层墙柱 C3三层至顶层墙柱 C30，梁板为 C25； 2楼一至九层墙柱为 C3梁板 C30,十至十五层墙柱 C梁板 C25，十五层以上为 C30,3楼混凝土等级为 C30:； 填 充 墙：外墙填充墙及内隔墙采用 190厚 MU10煤矸石 空心砖 ，；M5混合砂浆砌筑。 + 200厚 MU10混泥 土 多孔砖 ，； M5水泥砂浆砌筑、钢筋： HPB235， HRB335， HRB400。 水电设计概况 1 电器部分： 本工程为 商业、办公、 住宅 综合 大楼，环境特征一般，电源为 380/220低压供电，低压分表计量，每单元于底层设一总配电间，电源进线二路，埋地引自电业站，住宅用电为三级负荷，客梯、楼梯照明二级负荷，二级负荷采用二路独立低电压供电，于配电末端设置自动切换装置。 防雷接地： 本工程的接地为 LNCS制，电气设备可靠接地，所有电气设备，电气装置及电线管，线槽桥架的金属外壳都用电焊跨接成一连续导体 ，并与接地系统相连接，金属电缆桥架及其支架全长不少于两点接地，水管、煤气管道等金属管道，并用 40*4 热镀锌扁铁将各层相应位置端上下连接，并引下与 联合接地体相连，防雷为三类防雷，防直接雷击用避雷带，并与所有高出层面金属物体可靠连接。 给、排水： 本工程的给水采用分区供水方式， 1～ 5层住宅生活供水由市政管道直接供水， 6～ 15层生活供水采用市政泛水→生活水箱→水泵→屋顶水箱→用户供水方式，泵房位于地下车库。 室外管道做管沟，室内污废水分流，室外排入市政污水管道，室外雨水经收集后排入市政雨水管道。 消防部 分： 本工程的各层出入口均设有消火栓箱。 消防泵设于地下室水泵房，火灾时泵直接从室外管网中抽吸，消防栓箱下设两只 MF/ABC4 手提式磷酸铵盐干粉灭火器和消防按钮一只，按钮可直接启动消防水泵。 四、工程总目标 工期目标 本工程计划总工期为 400 个日历天。 质量目标 工程质量按合同规定本工程为合格工程，力争六安市优质结构工程，质量达到 1 次检验合格，合格率 100%。 安全目标 在整个工程施工期间确保无管线事故、无重大安全伤害事故发生。 标准化目标 本工程力争达到六安省文明标化工地标准。 第二章 工程总进度计划及保证措施 一、 总建筑面积为 ㎡ ，由 1楼、 2楼、 3楼及地下室组成。 二、工期按排 本工程计划总工期为 400 个日历天，计划开工日期为 20xx年 12 月 20 日，竣工日期为 20xx年 1 月 20日。 本工程钢筋砼结构逐层往上施工，工期重点控制基础工程、二次 结构、屋面工程及外墙粉刷工程。 本工程每幢每层平均安排 7 天完成一层；结构做到五层时，立即插入二次结构，同时派专人进行外墙螺杆洞的填堵、配合监理逐层逐个进行验收，作为防渗漏的质量控制点进行重点控制。 在二次结构完成八层时，立即 进行第一次结构验收；结构封顶后，二十天内再进行上部结构验收；屋面工程在第二次主体结构验收后选择干燥晴朗的天气抢时间和进度进行施工， 20 天内完成。 屋面工程设质量控制点，进行重点控制，防止渗漏水。 详见工程总进度计划详见附表： 三、工程进度计划保证措施 我公司有一套成熟的管理经验和结构施工技术，在本工程的施工中，我们将依靠技术领先，充分体现我公司的施工技术水平，确保工程建设的顺利、快速进行。 施工计划的实施及调整 (1) 按业主要求，及时做好施工前期准备工作。 (2) 由项目经理主持召开的每周一次的 项目部管理人员 ,工班长全体会议，对工程施工安全、质量、进度、资金、物资、设备进行调整和平衡，解决施工过程中的主要矛盾和问题，对影响工程进度的主要矛盾抓住不放，彻底解决，使工程得以顺利进行。 (3) 项目经理部用周计划控制分部工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 (4) 本工程施工时，必要时安排二班工作制施工，如：混凝土施工尽量安排在上 午，以于第二天上午放样弹线，安装柱、墙钢筋。 要细致地安排好每天详细的施工计划，充分利用好每一时一分，克服各 种困难，彻底落实每天计划，确保工程如期完成。 材料供应保证措施 为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，提前计划、采购，在保证工程质量情况下使施工顺利进行。 （进场材料必须有产品合格证，并做好材料检测）。 设备供应保证措施 对大型施工机械设备，及时落实、安装、 验收，满足工程需要，是加快整个工程进度的有力保证。 在基础阶段前安装一台 QTZ40 塔吊、二台 QTZ50 塔吊，在结构至五层时安装 2台人货电梯，确保施工时的水平和垂直运输。 安装工程确保工期措施 根据以往施 工经验，安装预埋件、套管等工作，在结构施工阶段水电与土建紧密配合，交叉作业，楼板预埋管尽量安排在夜间施工，次日早晨前结束，做到不占或少占关键工期，缩短施工工期。 劳务保证措施 在本工程施工中，发挥我公司施工管理的优势，组织长期合作的、有较高素质的、有同类工程施工经验的多支作业队，分流水区域同时施工，确保工期目标实现。 施工具体措施 (1) 进行充分的施工准备工作，以最快的速度完成前期临设、道路、围墙等准备工作。 (2) 要充分利用区域打桩结束后、挖土前这段时间，完成施工便道砼的浇捣、养护，为 基础土方开挖、运输创造条件。 (3) 及时做好各阶段的分部工程验收工作，使各分项工程能及时搭接施工。 设想主体结构分二阶段验收，使粉刷等装饰工程及时跟进施工。 第三章 施工组织措施 一、 指导思想 施工总的指导思想是尽量结构施工速度快一点，让安装、装饰工期充裕一点；结构施工中优化模板体系确保工程质量最终验收为一次性合格。 二、施工总体顺序安排 1. 进场后，首先利用规划局提供的极坐标，确定建筑物的位置，做好施工道路的放样和路基垫筑，积极进行大临设施的搭设和施工图纸准备工作、测量定位、材料筹备等前期准备工 作。 ，按照一般的施工原则，即先地下，后地上，先结构，后装饰，在装饰施工中，考虑到 400 天工期 内本工程全部完成的要求，将着力抓主体结构施工进度，用尽快的施工速度完成主体结构封顶，为二次结构粉刷工程施工创造条件；对于安装工程，在结构阶段配合土建进行预埋，在砌体结构和装饰施工阶段进行安装及调试。 3. 为合理组织施工，缩短工期，主楼结构应分二阶段验收，结构施工至五层时，及时插入二次结构，在二次结构完成至八层时，及时进行第一次主体结构验收；在结构封顶后，二次结构在 20 天内完成，再进行第二次主体结构验 收；以加快进行下道工序的施工。 三、施工方案初步设想 1. 进场后，抓紧做好开工前期准备工作。 (1). 进场后根据业主提供的城市坐标点建立本工程总体平面控制网，将业主提供的水准点引进场内建立高程控制网。 (2). 做好现场大临设施搭设及劳动力、物资材料进场工作。 (3). 认真进行设计交底、施工组织设计编制等技术工作。 (4).与政府有关部分、周边单位做好协调工作。 、工期紧的特点，我公司考虑将本工程具体划分为三个施工区域。 泥工选用一支作业队伍，钢筋工选用一支作业队伍，木工选用一支作业队伍，水电选用一支作业队伍施工，每幢单体为一个流水区域，有组织的进行流水搭接施工，即可加快施工进度，又可使劳动力较均衡分配。 ：小规格钢筋采用绑扎，≥φ 16 钢筋采用碰焊。 竖向钢筋 连接：小规格钢筋采用绑扎，≥φ 16 钢筋采用电渣压力焊。 4. 梁、板、柱模板采用九夹板，支撑排架采 用φ 48 钢管， 确保砼结构质量达到优质标准。 5. 混凝土：本工程全部采用商品混凝土，为满足工程进度对混凝土的要求，项目部将统一调度，针对商品混凝土提前两天上报混凝土的用量、强度、等级、坍落度要求，浇捣单体名称 、 部位等，以便搅拌站及时排出供混凝土计划，确保混凝土能及时到位。 针对上部结构混凝土，项目部将提前两天做好：水泥、砂、石子等拌合料的备货和机具的保养以及操作人员的技术交底，下达浇捣计划，表明浇捣时间，混凝土的用量，强度等级，坍落度，浇捣单体名称、部位，由施工现场管理人员专人统一调配材料和指挥。 6. 结构墙体砌筑工程，从主楼五层砼结构完成后开始，砼结构封顶后 20内基本完成。 ，主体结构将分二阶段验收，第一次在主楼八层结构完成后验收，第二次在全部二结构完成后验收。 内粉刷工程在第一次结构验收完成 后开始插入。 粉刷前做好外墙门窗框、飘窗护栏的安装工作，室内开关插座盒安装到位。 先粉刷厨卫间、楼梯间、管道井，以利于其它安装工程交叉插入施工。 8. 各种装饰分项工程施工均要以样板开路，对样板进行验收并加以总结，以后的施工质量以样板为标准。 9. 装饰工程标准高，工作量大，作业队伍多，因此在满足工期要求的前提下，尽量安排工期长一点。 ：根据本工程的具体情况，再结合配合预埋阶段、安装和配合预埋相结合阶段、毛坯施工阶段、配合装饰阶段、送电调试五个阶段的具体工作，分配电系统安装、配电箱安装、封闭式 母线槽安装、电缆桥架的安装、电气配管及管内穿线、电缆敷设、低压电缆头制作安装、电气设备接线及试运转、照明灯具等末端电器的安装、防雷接地部分安装、外总体电气安装等方面进行施工部署。 管道系统施工的原则为：先预留预埋、后管道安装；先地下管、后地上管；先主管、后支管；先设备就位、后工艺配管；先施工室内部分再施工室外部分进行。 同时为了配合总体进度，对于土建优先施工的要提前施工给予配合。 室内部 分先配合土建做好预留、预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合；室外部分管道的施工合理选择施工时机，一般为室内工作量已 大部分完成、室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原则进行。 加。