苏州工业园区_邻里中心项目

苏州工业园区_邻里中心项目内容摘要：

兴产业、金融业和现代化服务业为主体构成的产业结构。 第 11 页共 34 页 邻邻 里里 中中 心心 四 、邻里中心 1.(1) 企业介绍 苏州工业园区 邻里中心发展有限公司成立于 1997年 11月，公司在开发、运营等方面形成了 中国 式 “ 邻里中心 ” 完整、独特的经营理念，商业和公益项目有机结合，企业效益和社会效应协同提高，完善和优化商用产业组合，努力实现 “ 消费者、经营者、股东 ” 三满意，得到中新两国政府的一致肯定，成为苏州工业园区借鉴 新加坡 经验的成功典范之一。 自 1998年中国第一座邻里中心建成以来，公司坚持以 “ 政府引导、企业投入、市场化运作 ” 为原则，自加压力、开拓进取，企业规模快速扩张，经济效益持续提升，不仅较好地满足了居民的日常生活需要，完善了园区商业功能布局，也为中国新型商业服务模式的改革与发展做出了探索、积累了经验。 (2) 企业规模 目前，苏州工业园区已运营有湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、师惠、沁苑、方洲 8座邻里中心，总投入近 ，总建筑面积超过 16万平米。 邻里中心对每一个项目都精益求精，将其建设成区域商业服务业亮点，并带动周边住宅品质的提升。 邻里中心专注于 “居住区商业中心 ”的开发运营，成功改写国内 “社区商业 ”定义，创立了“以房屋租售为经营基础、以市场需求做功能定位、以所有者身份进行行业管理 ”的特有模式，并创新提出 “居住商业，品质生活 ”的 企业定位。 （ 3） 品牌荣誉 邻里中心致力于 成为中国居住商业第一品牌，持续推进名牌战略，品牌经营与资本运营并举发展。 目前已形成 “ 邻里中心 ” 、 “ 邻里假日 ” 、 “ 邻里生鲜 ” 、 “ 邻里 1+1” 一主三副的品牌群格局。 “ 邻里中心 ” 自 2020年成功商标注册以来， 20 2020年先后被评为 江苏省 著名商标、江苏省服务名牌，不断放大的品牌效应已经赢得业界的尊敬和市场的认同。 2020年中国 商业地产行业 年会上， “ 邻里中心 ” 入选 “2020 中国最具成长性商业品牌 ”。 邻里中心公司也获得中国购物中心区域竞争力特别贡献大奖、中国商业服务业改革开放 30周年卓越企业等业界荣誉。 第 12 页共 34 页 经过多年努力，邻里中心逐渐确立了在国内居住商业的领先优势， 2020年，以 “ 零缺陷 ” 通过 美国 AQA公司 ISO9000质量体系认证。 2020年 2月，邻里中心被国家商务部评定为首批 “ 全国社区商业示范 ”。 2020年 1月，被国家人事部、商务部联合授予 “ 全国商务系统先进集体 ” 称号。 邻里中心倾力肩负社会责任，热心慈善义举，加强诚信建设，先后被中消协和省消协评为 “ 全国诚信维权单位 ” 和 “ 江苏省诚信单位 ”。 （ 4）行业地位 近年来，邻里中心先后被纳入《苏州工业园区 2020－ 2020年服务业指导意见》、《苏州市商贸业 “ 十一五 ” 发展规划纲要》、《苏州市商业网点布局规划》等指导性文件， 2020年 7月，国家商务部发布《国内贸易发展 “ 十一五 ” 规划》，在 “ 发展新型零售业态，改造和调整传统零售业 ” 的任务中， “ 发展邻里中心 ” 成为内容之一。 公司营造和谐居住区消费环境的探索和实践成效得到了各级政府的肯定和支持。 （ 5）邻里地图 项目介绍 第 13 页共 34 页 （ 1） .新城邻里中心 邻里中心新城大厦 ——位于园区现代大道 158 号， 1998 年 5 月 30 日开业运营，建筑面积约 21000 平方米。 大厦紧密贴近区域居民生活，设有超市、银行、邮政通讯、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、文体中心、邻里生鲜店和社区卫生服务中心等 12 项居住配套功能，并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次、多品种的配套设施。 如世界连锁品牌肯德基、星巴克、赛百味等等。 新城大厦的成功开业标志着借鉴新加坡公共管理经验走出实践的第一步。 邻里中心不仅杜绝了底层商铺的环境污染、噪音扰民等问题，更改善了人居环境和城市面貌，营造出一种和谐发展的商业氛围。 （ 2） .湖东邻里中心 湖 东邻里中心大厦 —— 位于园区星湖街 178号， 2020年 8月正式运营，建筑面积约 30000平方米，园区湖东商业第一家。 湖东大厦拥有规模集聚效应，在保持12项居住配套功能的基础上，坚持特色经营，以其更全面的功能和更齐全的配套和为周边两万人的大型组团住宅，为湖东区域消费群体提供综合性、全方位、各层次的购物、休闲和生活服务。 （ 3） .玲珑邻里中心 邻里中心玲珑大厦 ——位于园区玲珑街 58 号， 2020 年 12 月 26 日落成开业，建筑面积约 20200 平方米。 大厦的成功开业，是公司在坚持政府引导、企业 投入、市场化运作的发展机制下，自行建设发展的首次尝试，成为邻里中心发展史上一个新的起点。 大厦内 12 项居住配套功能完备，针对周边消费者的特点，功能设置新颖。 大厦二层的邻里家居生活馆是邻里中心公司为园区居民精心打造的专业家居生活广场，使其 “足 不出户 ”便可以挑选到琳琅满目的家居用品与饰品，建筑面积约 4000 平米， 22 家品牌厅店让园区居民体验 “家文化公园 ”。 大厦还拥有六层， 182 间客房的邻里假日酒店，成为园区商务旅游、会展配套的理想下榻场所。 第 14 页共 34 页 （ 4） .方洲邻里中心 邻里中心 方洲大厦 ——位于苏 州工业园区方洲路及津梁街交汇口，东侧靠河道，南侧为方洲路，西侧隔津梁街与园区三中相望，北侧毗邻华润购物广场。 地块南北向长约 83米，东西向长约239米，占地面积 ，建筑面积约 28000平方米。 项目于2020年 1月 10日正式开业。 大厦整体由三块以三层楼高为主的建筑组成：正方形的 A区，长方形 B区以及群落状个体相对独立的餐饮区， B区及餐饮区之间形成了一条概念内街。 且拥有 7,500平方米的大型室内停车场，可停放 186辆中小型汽车。 方洲大厦惠及周边三公里范围内楼盘 26 个，近 9万多户数人口，规划人数约 30万人。 苏州第一家 KFC汽车餐厅， EKIDSISLAND 儿童主题乐园， MANNINGS 护理用品， LOCCKamp。 LOCK家居精品店、社区一站式服务中心、精品邻里生鲜 超市等，悉数登场，闪耀苏城，致力于打造苏州园区湖东一站式商业服务中心。 （ 5） . 师惠 邻里中心 邻里中心师惠大厦 ——位于园区 CBD 中央商贸区东南，星海街 169 号， 2020 年 5 月30 日开业运营，建筑面积 12300 平方米，公交 47 路和 26 路直达。 大厦拥有 3500 平方米的大型室内停车场，可停放 100 辆中小型汽车。 为 满足区域居民生 活配套 需要，大厦保持邻里中心 12 项居住配套功能的基础上，根据市场需求，开发建设了邻里假日酒店，授权苏州新城花园酒店管理公司全面管理，为园区消费者提供富有品位的经济型酒店。 此外，大厦导入源自澳门高端的 “海鲜边炉 ”，形成了让消费者流连忘返的特色餐饮。 第 15 页共 34 页 （ 6） . 翰林 邻里中心 邻里中心翰林大厦 ——位于园区林泉街 598 号， 2020 年 9 月 19 日开业，建筑面积约23000 平方米，是 “小硅谷 ”的配套服务工程。 翰林大厦由南北两栋大楼组成，北楼为两层框架结构，南楼为九层内廊式结构，一期项目建筑面积 万 平方米，位于园区独墅湖东岸，距独墅湖隧道 2 公里，地处仁爱路、林泉街交界处，翰林缘小区、各大知名高校近在咫尺，是独墅湖科教创新区重要的区域商业服务中。