福州建筑工程概念性方案设计招标文件

福州建筑工程概念性方案设计招标文件内容摘要：

联系 Q709604208 获取 标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 招标人对投标文件进行有效性及响应性检查，投标文件出现下列情形之一的，将按废标处理 或被否决： （一）投标文件中的投标函无投标人公章（有效签署）、投标人的法定代表人有效签章及未有相应资格的注册建筑师有效签章的；或者投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章的合法、有效授权委托书原件的； （二）以联合体形式投标，未向招标人提交共同签署的联合体协议书的； （三）投标联合体通过资格预审后在组成上发生 变化的； （四）投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的； （五）未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的，经评标委员会评审未通过的； （六）违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的； （七）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的； （八）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的； （ 九 ）投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的； （十 ）在投标过程中有商业贿赂行为的； （十 一 ）其他违反招标文件规定实质性条款要求的。 评标委员会对投标文件确认为废标的，应当由三分之二以上评委签字确认。 2投标文件的评审、比较和否决 评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。 在评审过程中 ,评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。 评标委员会依据本须知前附表第 18 项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 评标标准和方法 评标委员会对投标人的设计方案就以下标准进行评审： （ 1）方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调； （ 2）体现“时代性，创造性、品味高雅、布局合理、功能完备”、技术可行的设计水联系 Q709604208 获取 平。 （ 1）总平面布置合理，符合规划要求； （ 2）投标方案能全面响应建筑方案设计任务书的要求；功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅； （ 3）各项技术经济指标科学、合理； （ 4）基本符合国家、地方现行规范、规定。 方案深度 （ 1）图 纸表达清楚、准确、详细、完整，满足任务书的要求； （ 2）造价估算齐全、正确，符合标书要求。 详细 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价； （二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审； （三）对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价； （四）对方案结构设计的安全性、合理性进行分析、评价； （五）对方案投资估算的合理性进行分析、评价； （六）对方案规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量 、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价； （八）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。 评标方法 评标采用记名投票方式确定中标候选名次。 各评标委员根据工程特点及招标文件要求，对投标人的方案设计逐项进行评审，各自进行投票推荐中标候选人。 汇总票数按得票多到少排序，得票最多的投标人为第一中标候选人，得票排名第二多的投标人为第二中标候选人。 若出现前 2 名得票数相同时，则由评标委员会投票决定中标候选人名次。 第一名的得票数必须超过评委人数 的一半。 （七）定 标 定标 招标人根据评标委员会评审的评标意见确定中标人。 招标人原则上确定第一中标候选人为中标人 ， 中标人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依联系 Q709604208 获取 排序从其他中标候选人中确定中标人。 （八）合同的授予 3合同授予标准 本招标工程的设计合同将授予按招标文件 款所确定的中标人。 3招标人拒绝投标的权力 招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 3中标通知书 中标人确定后，招标人将于 15日内向工 程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交设计招标情况的书面报告。 招标代理单位将中标结果在 **招标与采购网 ( 《 **市建设工程招标投标网》（网址： ） 、 **市建设工程交易管理中心公示不少于 5 个工作日。 公示期满后 5 个工作日内有关部门未接到有关本工程招标投标书面投诉资料，招标人按有关规定向中标人发出中标通知书。 招标人将在发出中标通知 书的同时 ,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。 3合同协议书的签订 招标人与中标人将于中标通知书发出之日后且项目建设单位确定后予以确定，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计工程合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 中标单位 应与 **市住宅发展有限公司签订相应项目的建筑设计合同。 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目设计，不得将中标项目设计转让（转包）给他人。 3 其它 中标人如发生下列情况之一的将被取消中标资格，给招标人 造成的损失时，中标人应予以赔偿。 未能在规定期限内与招标人签订合同协议； 签订合同时另行加入不合理的附加条件； 不履行投标文件所作的承诺； 联系 Q709604208 获取 有违法行为的； 投标时拟派的项目总负责人签约时未能作为本工程的项目总负责人。 若发生被取消中标资格时，招标人可依据评标委员会推荐的中标候选人依法确定中标人。 联系 Q709604208 获取 第二章 合同主要条款 设计工程合同采用建筑部和国家工商行政管理局联合制定的《建筑设计工程合同（示范 本）》（ GF20200209 及 0210）合同协议条款执行该（示范本）的“通用条款”和“专用条款”，并结合工程实际情况制订。 现将主要合同条款综合说明如下（其余协议条款在合同签订时具体商定）： 本次进行设计的项目 ： 本合同的业 主： **市住宅发展有限公司。 本合同的设计人 ：中标人 周期要求： ① 方案图设计阶段：中 标通知书发出 后 10 日历天内应向招标人提交经修改后的总平面图供报审； 经审批后 25 日 历天内应向招标人提交优化后的方案设计文件。 ②初步设计阶段： 方案设计文件批复修改审核后 20 日历 天内应向招标人提供初步设计文件（含管综设计文件） ； ③施工图设计阶段设计：初步设计文件批复修改后 30 个工作日内应向招标人提交施工图设计文件； ④施工现场配合服务：自工程勘察算起，至工程全部竣工验收合格止（含单体备案配合）。 费用计取 ． 1 中标人设计费按工程勘察设计收费标准 (2020 修订本 )相关规定的 80%收取。 [含总平规划 、单体建筑设计、室外附属、室外雨污等管线设计、地下室基坑支护（含井点降水）、绿化景观设计、安防设计、工程概算 、工程技术指标和参数的提供以及交通影响分析 评价。 付款方式 本工程的 总平面布置 方案设计文件通过 **市规划局审批后，业主按合同总价的20%支付给中标人。 本工程中标人向业主提交施工图（单体 和附属）后，业主按合同总价的 30％支付给中标人。 本设计工程施工图通过建审后，业主按合同总价的 30%支付给中标人。 本工程封顶后，业主按合同总价的 10%支付给中标人。 联系 Q709604208 获取 本工程竣工验收合格后，业主按合同总价的 5%支付给中标人。 本工程单体备案结束后，业主按合同总价的 5%支付给中标人。 中标人 应在收到业主或业主委托单位或上级主管单位提出的一般审查意见后 10天（若作重大修改其时限另议）内，完成对设计文件的修改；若超过本款规定的期限，将视为中标人违约，每延期 1 天，计扣中标人相应阶段设计合同价 5‰的违约金。 本项目必须进行限额设计，合理的经济控制指标详见 附件三 附后。 ． 1 若中标人将各项经济指标（指招标控制价经 **市财政评审中心审核后得出的经济指标）均控制在 附件三 规定范围的 90%以内，业主将支付中标人设计费总额 10%的款项做为奖励金。 ． 2 若中标人将各项经济指标（指招标控制价经 **市财 政评审中心审核后得出的经济指标） 应 控制在 附件三 规定范围的 105%以内， 否则 重新修改设计。 修改后无法达到以上要求的，中标人应支付相应超额比例系数的设计费额度做为赔偿。 ． 3 高层（ 18 层以下）及小高层 公摊面积系数应控制在 17%以内 ，高层（ 18 层以上）公摊面积系数应控制在 20%以内 ，多层 公摊面积系数应控制在 13%以内 ，否则应重新修改设计。 修改后无法达到以上要求的，中标人支付设计费总额 10%的款项做为赔偿。 ． 4 如投标人无绿化景观、安防及深基坑支护等相应设计资质的可委托具备设计资质的单位设计。 ． 5 如中标人在实施阶段施工图中，出现原则性重大设计缺陷或专业 相碰 设计缺陷所造成返工的，其造成直接经济损失的 20%由中标人承担， 在设计费中相应予以扣除。 设计合理使用年限为： 建筑工程 50 年。 设计单位须积极配合，对业主提出的意见进行必要的图纸修改。 质量要求 图纸完整，各专业协调：无错、无漏、无碰、无缺。 要有管线综合总图及横截面图。 所有指标均需准确计算并在设计成果中提供。 驻场设计代表的职责 中标人应派出一名驻施工现场的设计代表，其职责 为： A、负责现场图纸答疑； B、负责解决现场出现的由设计方处理的问题； C、负责及时交递设计变更图纸及通知书等。 补充： 中标人应向发包人交会的设计资料及文件份数： 联系 Q709604208 获取 设计方案图 12 份； 设计扩初图 12 份； 施工图 12 份； 以上所提供图纸份数为中标人向发包人免费提供，另加晒图纸 折合成 A1 图纸每张按 元收取工本费。 本项目的仲裁机构 ： **市仲裁委员会。 联系 Q709604208 获取 第三章 设计工程技术规范 本招标设计工程必须执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《 工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑工程部分 )、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》、《住宅 建筑 规范》 、 《 **市城市规划管理技术规定》（暂行）等国家、省、市有关法律、规范、标准、规程。 联系 Q709604208 获取 第四章 工程设计任务书 一、项目概况 项目名称： “ **”建筑工程概念性方案设计 项目区位： **市鼓楼区园垱街 项目规模： 选址 面积 ㎡ ，建筑 用地 面积约。