物业管理员考试题及答案集锦

物业管理员考试题及答案集锦内容摘要：

您自己找人装修就不用交任何费用了 ”。 业主又问： “ 我是否可以一次缴纳十年的管理费 ”。 工作人员说 ： “ 那太好了，都像您这样我们的服务就有保障了 ”。 办完手续保安部派人来送钥匙。 业主接过钥匙说： “ 行了，还要办理什么手续吗 ”。 工作人员说： “ 没有了，您装修完就可以入住了，欢迎您成为我们的新业主 ”。 （录像结束） （ 1）到房地产开发公司财务部开出已按合同交付楼款的证明。 （ 2）到房地产开发公司地产部办理入住资格审查合格证明。 （ 3）物业管理公司财务部按规定交付各项入住费用。 （ 4）到物业管理公司管理处办理收楼手续。 （ 5）管理处正式把业主所购物业的钥匙交给业主，业主在入住手续书上签字盖章。 （ 1）严格遵守操作规程，不违章上岗和操作。 （ 2）注意工具和用具的安全检查，及时修复或更换有不安全的工具和用具。 （ 3）按施工规定选用结构部件的材料，利用旧料时要特别注意安全性能的检查，增强施工期间和完工后交付使用的安全因素。 房屋日常养护内容： （ 1）地基基础养护。 （ 2）楼地面工程养护。 （ 3）墙台面工程养护。 （ 4）门窗工程养护。 （ 5）屋面工程维修养护。 （ 6）通风道的养护管理。 （ 7）垃圾道的养护管理。 41 给水系统的维修，明装管道沿管线检查，对于埋地管道，进行观察，对地面长 期潮湿、冒水的管段进行听漏，参考原图纸准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。 维修方法：（ 1）哈夫夹堵漏法；（ 2）换管法。 42 消防栓的使用：消防栓是固定设置在高层楼房内关键部位墙壁上的喷水消防设备，主要构成有：消防柜、水龙带、水枪。 使用方法：打开消防柜，展开水龙带，开启供水开关，手握水枪，喷射高压水灭火。 43 生活垃圾的处理方法：（ 1）一般堆存法。 （ 2）围隔堆存法。 （ 3）填埋法。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 3 页，共 6 页 中国物业服务教育网 （ 4）焚化法（ 5）生物降解法。 44 加强管理的主要内容：（ 1）确定经营管理机构，培训人员。 （ 2）宣传规章制度。 （ 3）对重大活动或重点设施制定重点措施。 （ 4）执行规章制度，纠正违章行为。 居住区域情况：（ 1）地埋位置及特点。 （ 2）建筑及其附属设施的建筑面积和占地面积。 （ 3）居住人口、户数及其构成。 （ 4）公交线路和邮电通信状况。 业主须知：（ 1）按规定办理入住手续。 （ 2）装修房屋之前应向管理处提出申请。 （ 3。