物业管理公司保洁管理资料大全

物业管理公司保洁管理资料大全内容摘要：

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貌 用 语 A.“您好 ”、 “请 ”、 “对不起 ”“谢谢 ”“先生 ”“女士 ”“小姐 ”“没关系 ”“不客气 ”“打扰了 ” “您好 ” “请 ”结束问话时说 “谢谢 ”失误时一定说 “对不起 ” “对不起 ” 面称 “您早 ”前面加上 XXX 经理或 XXX 主任 、副经理时身边有客人不要招呼，停留原地等领导过去后，再干自己的工作。 工作中的 “五个一样 ” 上岗与下岗一样 平时与假日一样 检查与不检查一样 白班与夜班一样 领导在与不在一样 环境卫生管理标准 一、 正门、广场 信诺保洁 内部资料 2 1． 绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。 2． 所管区域道路和地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。 3． 阶梯：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。 4． 扶手：无污迹、无水迹。 5． 墙面：无污迹、无乱张贴物。 6． 门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 7． 指示牌（包括大厦招牌）：无污迹、无积尘、 8． 消防栓：无污迹、无积尘。 9． 出入口栏杆：无污物、无阻塞。 二、 洗手间 1． 地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。 2． 墙面：无污迹、无乱张贴物。 3． 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 4． 光管罩：无污迹、无 积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 5． 窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 6． 镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 7． 洗手盆：表面光洁、无污迹。 8． 镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 9． 排气口：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 10． 尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。 11． 厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。 12． 厕纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 13． 手纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 14． 门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 15． 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。 三、 茶水间 1． 地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。 2． 墙面：无污迹、无乱张贴物。 3． 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 4． 光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 5． 洗手盆：无污迹、无茶叶及杂物。 6． 垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。 7． 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。 四、 电梯及走廊 1． 地面：无脚印、无污迹、无水泥迹、无口 香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。 2． 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 3． 光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。 4． 墙面：无污迹、无乱张贴物。 5． 铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。 6． 水牌及指示牌：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 7． 门户（管井门、隔烟门、厕所门）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 8． 垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不得超过桶口。 9． 消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 五、 露台（包括天台、平台、 阳台） 1． 消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。 信诺保洁 内部资料 3 2． 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。 3． 地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。 六、 垃圾房 无堆积垃圾。 垃圾做到日产日清。 做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散放垃圾。 可做废品回收的垃圾，要另行放置。 垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。 七、 消杀 无蝇、少蚊、少虫。 八、 灭鼠、灭蟑螂 保洁管理规范 当值领班交接班制度 一、当值领班应提前 10 分钟到岗，做好保洁员交接班前准备工作。 二、认真填写交接班登记，填写内容： 员工到岗情况：应到人数、实到人数、缺勤原因。 当班工作内容。 须交下班继续完成的工作内容。 存在的问题。 三、仔细阅读交接班记录，并分类安排落实。 工具交接制度 一、保洁部工具的管理与发放，由仓管员登记造册，统一管理。 二、各岗位工具由各岗位、领班负责，工具落实到人。 三、仓管员每周清点抽查一次各岗位工具。 四、丢失或使用不当造成工具损坏，由责任人照价赔偿，查不出直接责任人由当值领班和仓管员承担。 保洁物品申购领用、使用制度 一 、仓管员每月制定出每月保洁物品消耗量，并上报部门主管审批，由部门送至行政人事部采购。 二、申购物品的时间为每月两次，具体每月截止为： 10 号、 25 号。 三、领用物品时间为每周二、五，由仓管员填写领料单，部门主管审核，行政人事部发放。 四、价值超过 100 元高值物品的领用（含租借）必须经过部门主管同意方可办理。 五、在设备使用前，要了解设备的使用性能、特点。 六、操作前，先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入设备中而损坏设备。 七、高压水枪不能在脱水的情况下操作。 八、使用设备时发生故障，不得 强行继续操作，违着罚款。 保洁管理 安全操作规程 一、牢固树立 “安全第一 ”的思想，确保安全操作。 二、在超过 2 米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤。 三、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。 四、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。 五、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。 六、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。 七、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。 八、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心 操作，以免伤及身体。 保洁员管理规范 信诺保洁 内部资料 4 一、遵纪守法，遵守员工手册和公司的各项规章制度。 二、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。 三、履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，。