无锡市商品房销售管理实施细则内容摘要：
“内部认订 ”、 “内部登记 ”等名目发布广告。 第十三条 房地产开发企业、销售代理企业应严格执行国家和省市物价政策，公平、诚实地进行商品销售，并应执行以下规定： 不得制造虚假的销控表及其他任何形式的虚假涨价信息、不得人为组织排队及以其他任何方式哄抬房价，不得以违反劳动管理部门规定的方式支付工资致使销 售人员提价售房，不得随意提价，在物价部门允许的价格调整幅度内需调整房价的，应提前一个月公布调价方案。 严禁销售人员利用职务之便炒卖房地产。 销售人员购买其所在企业开发或代理销售的商品房的，在办理商品房权属转移登记、取得房屋所有权证和土地使用权证前不得转让。 严禁通过发售有价会员卡、贵宾卡、选房号牌等形式变相预售商品房。 为储备目标客户免费发放的会员卡、贵宾卡或选房号牌应登记实名，会员卡、贵宾卡、选房号牌禁止转让。 禁止采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，禁止采取售后 包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房。 第十四条 房地产开发企业预 (销 )售商品房时，应明码标价，维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权，严格履行以下告知义务： 应在售楼处将有关房屋建筑面积测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括；经规划部门核准的小区总平面图、建筑分层平面图、商品房面积测绘报告、小区公建配套建筑和房屋公用共有部位说明书、共有建筑面积分摊明细表。 应在售楼 处将销售基价、楼层、区位、朝向、环境等调节系数、商品房总价计算公式等进行公示。 实行一房一价销售的，还应公示可售房源价格表。 第十五条 商品住宅按套销售，商场、办公楼以具有封闭、永久、固定维护结构为界限的幢、层、套 (间 )等基本单元进行销售，房地产开发企业、销售代理企业不得分割拆零销售。 第十六条 商品房销售双方当事人签订《商品房买卖合同》应当使用建设部和国家工商总局制。阅读剩余 0%
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