房地产物业管理楼宇接管入伙手册

房地产物业管理楼宇接管入伙手册内容摘要：

第二幢 定员数 备 注 裙 楼 1 包括转换层清洁、花园草地 １－１７层楼 1 1 2 １８层以上 1 1 2 包括天台上清洁 地面地库 1 包括花园、草地 花园草地 1 花工 清洁班长 1 电梯清洁擦油，料具保管 合 计 8 水电维修等工人定岗定员表（四） 岗 位 电工 电梯工 管工 木（油）工 瓦工 炊事员 合计 备 注 定员数 5 3 2 1 1 3 15 附 3：材料计划 行政办公、食堂、生活用品计划表（一） 名 称 单位 数量 备 注 名 称 单位 数量 备 注 办公桌 张 8 单人床 架 58 办公椅 把 8 单人衣柜 个 58 文件柜 个 6 椅 子 把 58 保险柜 个 2 书 桌 张 58 沙 发 对 2 床 垫 个 58 电 脑 台 2 炊事设备 台 9 落地扇 台 3 炊事用品 种 20 自行车 辆 5 餐桌椅 套 58 热水器 只 3 餐 具 套 58 开水炉 只 1 台 扇 只 58 照相机 台 1 复印机 台 1 电视机 台 1 音 响 套 1 录放机 台 1 影牒机 台 1 新接楼宇的入伙 保安设施、装备材料计划表（二） 名 称 单位 数量 备 注 名 称 单位 数量 备 注 保安服 套 27*2 巡逻钟 只 3 对讲机 只 12 车 挡 部 3 摄像机 套 6 减速驳 节 50 灭火机 只 80 单车架 米 200 警 铃 只 10 反光镜 面 2 警 钟 只 10 岗 亭 座 4 打卡机 只 3 清洁工具、材料计划表（三） 名 称 单位 数量 备 注 名 称 单位 数量 备 注 洗 地 机 部 1 撮 斗 只 20 打 腊 机 部 1 毛 巾 条 200 吸 水吸尘机 部 1 黑垃圾袋 包 100 剪 草 机 部 1 白垃圾袋 包 100 垃圾推车 辆 4 洗洁灵 箱 150 铝合金梯 架 12 1 洁厕灵 箱 150 铝合金梯 架 10 1 去污粉 箱 200 铝合金梯 架 5 3 盐 酸 桶 20 玻璃刮子 个 5 天那水 桶 20 拖 桶 个 40 玻 璃 张 100 拖 把 个 40 白垃圾桶 个 150 新接楼宇的入伙 水 、 电、电梯维修材料、工具计划表（四） 名 称 单位 数量 备 注 名 称 单位 数量 备 注 台 钻 台 1 电工工具 套 6 手 枪 钻 支 1 管工工具 套 3 管道疏通机 台 2 电梯工具 套 3 切 割 机 台 1 维修工具 套 3 电 焊 机 台 2 水工材料 对 讲 机 部 4 电工材料 手 电 锯 台 1 电梯材料 工 具 柜 个 8 墙砖材料 测 试 表 块 4 地砖材料 砂 轮 钻 台 1 冲击钻 台 1 附表：《接管验收记录》 楼宇建筑接管验收记录表 楼宇名称： 验收组人员： 日期： 单 元 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗户窗台 粉刷墙面 粉刷顶面 磁砖地面 地砖地面 衣柜厨柜 镜子 台面 衣 架毛巾架 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗户窗台 粉刷墙面 粉刷顶面 磁砖地面 地砖地面 衣柜厨柜 镜子 台面 衣 架毛巾架 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗户窗台 粉刷墙面 粉刷顶面 磁砖地面 地砖地面 衣柜厨柜 镜子 台面 衣 架毛巾架 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 大门、房门、落地门 猫眼、门锁、门碰等 窗户窗台 粉刷墙面 粉刷顶面 磁砖地面 地砖地面 衣柜厨柜 镜子 台面 衣 架毛巾架 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 说明： 本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。 白色：承建商 蓝色：管理处 绿色：发展商 楼宇给排水接管验收记录表 楼宇名称： 验收组人员： 日期： 单 元 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 大 便 器 水箱配件 卫生间地 漏 厨房地漏 阳台地漏 阳 台水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤气 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 大 便 器 水箱配件 卫生间地 漏 厨房地漏 阳台地漏 阳 台水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤气 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 大 便 器 水箱配件 卫生间地 漏 厨房地漏 阳台地漏 阳 台水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤气 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 大 便 器 水箱配件 卫生间地 漏 厨房地漏 阳台地漏 阳 台水龙头 热水 器 洗菜 盆 煤气 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 说明： 本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。 白色：承建商 蓝色：管理处 绿色：发展商 楼宇电气接管验收记录表 楼宇名称： 验收组人员： 日期： 单 元 对讲机 电源箱 电表 灯 开关 插座 排气扇 门铃 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 对讲机 电源箱 电表 灯 开关 插座 排气扇 门铃 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 对讲机 电源箱 电表 灯 开 关 插座 排气扇 门铃 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 单 元 对讲机 电源箱 电表 灯 开关 插座 排气扇 门铃 楼 层 座 详情记录： 复查人： 复查结果： 说明： 本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理处复查。 白色：承建商 蓝色：管理处 绿色：发展商 公共机电设备验收单 楼宇名称： 验收组人员： 日期： 设备名称： 数量 安装位置： 型号及主要技术参数： 现场实测技术性能及数据： 随机专用附件、工具名称、数量： 保修期终止时间： 年 月 日 验收结论： 验收人签名： 移交单位： 接收单位： 移交人： 年 月 日 接收人： 年 月 日 说明： 大型设备可作更详细补充记录。 本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证。 室外给排水验收单 楼宇名称： 验收组人员 ： 日期： 序号 项 目 缺 陷 详 情 备 注 1 化粪池 2 污（雨）水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面图 6 7 8 移交单位： 接收单位： 移交人： 年 月 日 接收人： 年 月 日 说明： 污水井盖应逐个揭盖检查验收。 隐蔽管道的验收需下井检查。 工程资料移。