采购项目名称汕头市澄海区公园管理服务项目(人民公园、红头船

采购项目名称汕头市澄海区公园管理服务项目(人民公园、红头船内容摘要：

（ 3） 草坪的修剪 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 19 1 草坪修剪高度 没有控制在规定高度以下的扣 分。 2 因剪草机操作不当而引起草坪有波浪现象的扣 分。 3 边角、路基石旁草坪没有沿路牙进行修边的扣 分。 4 修剪草坪时，造成花灌木损伤或折断的扣 分。 （ 4） 浇（淋）水 10 1 无雨季节，每天对绿化至少浇水一次，如不按要求的扣 分。 2 浇（淋）水 要全面及时，泥土枯叶不要冲出绿化带影响环境卫生，如不按要求的扣 分。 3 浇（ 淋）水 均匀度差、深度不够的扣 分。 4 装有自动喷淋系统的绿地，不按时开关水阀的扣 分。 5 簕杜鹃等花灌木要适当控水，促进花芽分化，如不按要求的扣 分。 6 用胶管洒水时，应注意安全和 浇（淋）水 质量，如不按要求的扣 分。 （ 5） 病虫害防治 1 病虫害易发生季节，每月不按喷药次数要求喷药的扣 分。 2 对病虫害不及时发现、不及时防治、不跟踪防治效果的扣 分。 3 用药不当导致植物死亡的扣 分。 4 使用高出国家环保标准的药物或国家禁用的药物的扣 分。 5 因病虫害导致园林植物绿化效果差或死亡且无在限期内补种的扣 分。 6 不及时喷虫造成大面积蚕食（蚕食率超 10%的）扣 分。 7 喷药过程中没有警示标记的扣 分。 8 喷药时间和方法不合理，受到市民或游客投诉的扣 分。 （ 6） 施肥 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 20 1 草坪施肥宜结合 浇 （淋）水 进行，如不按季节、施肥次数、施肥量进行施肥的扣 分。 2 簕杜鹃等花灌木花芽分化后，要适当施磷肥、钾肥，以使花多、色艳、花期长，如不按要求的扣 分。 3 花灌木修剪（特别是重剪）后，如不及时和不按施肥次数、施肥量施肥的扣 分。 4 乔木不按树种类型及生长情况施肥的扣 分。 5 施肥后出现肥伤的扣 分。 二 环卫工作 20 1 不按规定安排清扫保洁人员按时作业扣 分。 2 没按标准安排保洁员数量的扣 分。 3 园林绿化范围内有垃圾及杂物、鼠洞、蚊蝇滋生地扣 分。 4 24 小时内无人清理枯枝及落叶 , 园内不得有任何焚烧痕迹， 无清理堆放垃圾（现场照相为证）的扣 分。 5 不按规定的地点堆放垃圾（现场照相为证）的扣 分。 6 绿地上有粪便不及时清理的扣 分。 7 不及时清理挂在树上杂物的扣 分。 8 清洁工人上班不穿工作服 或安全反光背心的扣 分。 9 清扫保洁的过程中 ,遇有人乱丢、乱吐时用不文明、不礼貌的用语加以劝阻的扣 分。 10 垃圾没有日产日清 ,使垃圾过夜裸露堆放在路面或产生积压的扣 分。 11 垃圾收集站及转运站每周喷洒药物少于两次，在可视范围内，苍蝇多于 6 只扣 分。 12 垃圾进行转运，有漏洒现象的扣 分。 13 员工私自挪用或拾捡废品的扣 分。 14 化粪池每半年不清掏 1 次的扣 分。 15 公厕每天无全面冲洗 1 次，卫生状况差的扣 分。 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 21 16 厕所内有难闻气味的扣 分，厕所周边卫生条件不合格（如潮湿地滋生蚊蝇或存在垃圾等）扣 分，使用过的厕纸等遗弃用品丢放在垃圾桶以外地方未及时清理的扣 分。 17 下水道不畅通，排水井口有垃圾、杂物积存的一次扣 分。 18 清出的河涌垃圾无及时清走，在清运过程中，不作密封、覆盖，沿途洒漏的扣 分。 19 不能完成当季度突击任务扣 分。 三 安全保卫及公共秩序维持 20 1 不按规定配足保安人员，人数不合要求的扣 分。 2 不积极做好公园的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，不向业主提出“四防”的合理化建议。 扣 分。 3 没有尽责协助把现行违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或者保卫组织。 扣 分。 4 公园内发生的刑事案件、治安案件或者灾害事故现场，没有协助维护现场秩序、配合有关部门查处案件。 扣 分。 5 保安员上班时没有统一穿戴工作服，不注意个人仪容。 扣 分。 6 保安员必须注意礼貌执勤，文明值勤。 密切注意公园内的动向，及时处理突发事件。 不合要求的扣 分。 7 保安员应准时交接班，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位，积极工作。 不合要求的 分。 8 巡视公园时，不制定固定路线，但不留“死角”、 “偏角”；发现严重问题，应及时报告，必要时报警，并及时做好值班巡逻记录。 不合要求的扣 分。 9 保安员值班期间，不得擅自离岗，不得在上班时间擅自睡觉 ，加强进园人员的监管（如未成年人没有家长陪同或成人监护的 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 22 应及时对其进行询问，保障其进园游玩的安全）。 不合要求的扣 分。 10 园内不得焚烧垃圾，不得让游客在园内焚烧垃圾、杂物。 不符合要求的扣 2 分。 四 公共设施的维护 20 1 公园内的设施被盗后应在 2 天内维修更换，否则扣 分。 2 垃圾箱或果皮箱未按要求每天清理两次和清洗 1 次的扣 分。 3 果皮箱、沙井盖如有损坏或遗 失，未及时进行修补或更换的扣 分（沙井盖要求 24 小时内更换）。 4 园路、铺装、台阶、园林小品等园建设施，或绿化配套设施损坏且未及时 修复并告知 的扣 分。 5 不及时清理下水道、沙井的扣 分。 6 厕所内蹲位有明显污迹或蜘蛛网的扣 分。 7 厕所地面、墙面、洗手盆及厕盆有残留污物或污迹扣 分。 8 保持厕所下水道通畅无淤塞，如发现问题未及时处理或报告的扣 分。 9 厕 所设施（灯、门窗、水龙头 、插销等）损坏未及时维修的扣 分。 10 建筑物（墙面）、广场、停车场、园道、平台、石级、围栏、亭、廊、园灯、石台、座凳及康乐设施等有污迹、乱涂画、乱张贴现象扣 分。 11 绿化主管人员未能及时巡查发现绿地内有乱开挖和乱搭建、乱堆放杂物的扣 分。 12 不及时制止车辆在绿地内停放、群众在草地上踢球、群众在树上挂标语横幅和晾衣服等现象的扣 分。 13 绿地养护期间，围栏区域内，有市民或游客进 入而不加以劝阻的扣 分。 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 23 考核人员： 日期： （六） 、其它事项 若投标人有意向竞投本项目，则须承诺“ 若我方中标，我方将 聘用采购人指定的临时员工 15 名，在合同期内按 不低于同期汕头市最低工资标准发放工资及购买相关社保、医保 ”。 本项目须 承诺委派 一名项目经理， 项目经理 将 作为现场直接负责人，负责 日常 管理养护 工作，及时告知突发事件和应对措施。 中标人不得擅自改变公园现状布局和 建筑物（构筑物）用途，不得扰乱园内经营 活动 ，不得私自开设经营项目。 检查方式： 中标人实行每日自查，自查情况每月汇总报送采购人。 采购人实行定期检查和随机抽查，定期检查采取明查，抽查采取明查或暗查，暗查情况将请中标人当场确认，检查和抽查次数根据实际情况另外约定，定期检查和随机抽查的情况将作为服务考核的依据。 验收标准采用： 广东省《城市绿地养护管理质量标准》 、 广东省《城市绿地养护技术规范》 、广东省《物业管理条例》。 签订合同前，双方共同对树木花草进行实际清点。 在养护的合同期内发生绿化枯黄、病虫害严重、 长势较差及其它不符合合同及本招标文件要求等的情况，甲方将根据花、草、树木的市场价格进行扣款。 采购人有权根据实际情况对本考核办法及时做出修改。 中标人工作人员基本工资、加班费以及社保、医保、高温费以及政策性调增等所有费用由中标人负责，工资标准不低于同期汕头市最低工资标准等相关法律法规规定。 中标人须保证员工不因劳资纠纷等内部矛盾汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 24 出现怠工、罢工等损害采购人利益的行为。 中标人工作人员的劳动保护、计生工作由中标人负责。 中标人须保证派驻公园的工作人员在公园工作期间无违法犯罪行为。 中标人应把在公园工作的人 员的名单交给采购人备查，清洁人员每月考勤需经采购人管理人员审核；中标人应保持员工队伍的基本稳定，每月的流动率不得超过 10%，中标人工作人员如有变动，需在当天通知采购人卫生管理人员。 中标人须合理安排、调配工作人员，确保公园每天卫生保洁及节假日等游客高峰时段卫生状况良好。 采购人因举办大型活动、迎接上级部门检查，或大雨台风等特殊天气导致垃圾量增加，向中标人提出增派人员和调整清洁人员上班时间时，中标人应予无条件配合。 1中标人须对员工进行业务培训，并向采购人提供员工培训计划等相关资料。 中标人工作人员必须 文明作业，礼貌待客。 发生游客投诉事件后应及时妥善处理并通报采购人。 1中标人发现垃圾桶、果皮箱、洗手盆、导游指示牌等户外公共设施受损、被盗的，应及时通知采购人，并协助采购人做维修工作；发现厕所内设施受损、被盗的，应及时通知采购人并做好围蔽、设立警示牌等工作。 1中标人在工作范围内发现反动宣传标语、单张要及时报告给采购人指派的管理人员。 1如中标人为汕头市以外企业，应在中标通知书发出之日起 10个日历天内在汕头市澄海区办理税务登记并成立分支机构，否则采购人有权取汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 25 消其中标资格。 （七） 、付款方式 由考 核小组根据考核标准对承包管养企业进行考核，按工作实效拨付管养费，采用月结方式， 每月 15日前拨付上月份管养费。 中标人须向采购人开具国家完税发票。 注：款项的到位时间具体以财政局集中支付的办理时间为准， 中标人不得以此为由停工或索赔。 承包经费按月支付。 公园管理 所根据日常检查的情况，每月 综合考核填写一份 澄海区公园管理养护评分表 ，分值在 95 分（含 95 分）以上的，当月的承包经费足额支付； 85 分的，当月的承包经费按 90%支付； 85 分至94 分的，每增加 1 分，当月的承包经费递增 1%，至 94 分按当月的承包经费 99%支付。 65 分至 84 分的，当月的承包经费按 60%至 80%对应支付； 65分以下的，当月的承包经费按 50%支付，并立即 终止合同。 六 、 履约担保 中标人在接到中标通知书之日起至签订合同前应按要求向区财政局的非税账户划入履约担保 （收款人：汕头市澄海区财政局（非税收入专户）；开户银行：建行汕头澄海支行；银行账户： 44001650101053007067；备注：城市综合管理局 ） ，履约担保金额为 中标价的 5%， 履约担保在 服务 期满后一次性退还（不计利息） ；若因中标人未履行合同义务而导致终止合同的，履约担保将予以扣留。 汕头市澄海区公园管理服务项目（人民公园、红头船公园） 招标文件 广东恒胜建设监理有限公司（甲级工程、 甲 级采购代理机构） 电话 075485861273 26 第三部分 投 标人须知 一、说 明 1．适用范围 本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购。 2．定义 “ 采购人”是指： 汕头市澄海区人民公园管理所。 “监管部门”是指： 汕头市澄海区财政局政府采购管理办公室。 “采购代理机构”是指： 广东恒胜建设监理有限公司。 “招标采购单位”是指： 采购人，采购代理机构。 合格的。