缤纷商业中心商铺租赁合同

缤纷商业中心商铺租赁合同内容摘要：

传推广。 有权对乙方的经营是否合法、是否遵守甲方的各项 管理制度实行监督。 1甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，经审批同意后方可实施，验收未合格将不予营业，乙方装修过程中必须遵守甲方制定的《装修管理规定》。 1乙方二次装修消防报批及卫生等一切相关手续由乙方自行解决。 装修过程中，对于乙方的装修方案，甲方将及时给予书面答复。 第六章 乙方的权利及义务 在合同及补充协议约定经营范围内自主经营，自负盈亏，乙方正常经营活动不受甲方无故干涉。 2本合同租期届满前，若乙方有意继续经营租赁铺位，须在合同租期届满日起提前 60 天向甲方书面申请，在同 等条件下，乙方拥有优先续租权。 未提出申请，视为乙方放弃该权利。 2在租赁期限内，甲方若出售该铺位的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 乙方应在接到甲方书面通知后的 7 天内做出答复，否则视为放弃优先购买权。 2按时缴付租金及本合同规定的其他任何费用。 2未经甲方书面同意，不得将该铺位对外转租和转让。 2按时开张及营业，在经营过程中不得改变该铺位的经营用途、变更经营及超范围经营。 2爱护该物业公共设施、若损坏，自行承担修复及赔偿责任。 2合同签订同时，乙方即成为经营场地的防火责 任人，同时签署防火责任书，负责店员的消防意识及器材使用的培训，在签订本合同时还必须签署《物业管理公约》及《营运管理公约》，该公约及规定是本合同的组成部分。 2乙方的经营活动必须严格遵照法律、法规合法进行。 包括但不限于：不得出售假冒伪劣、过期变质产品；不得欺骗顾客非法牟取暴利；商品标识必须符合国家规定；对售出商品实行“三包”。 乙方需对其售出商品的质量负全部责任，任何商品的质量问题均与甲方无关。 若因乙方违反法律、法规和规章制度，而给甲方及任何第三者造成任何经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。 若甲方在名誉等方面因乙方违反有关法律、法规而受到牵连，则甲方有权保留对其在名誉等方面所受损失向乙方追索的权利。 2乙方有义务遵守甲方的物业管理。 乙方不得将合同 条款内容透露给第三方。 第七章 经营管理 3乙方必须具有符合深圳市工商行政管理部门规定的经营资格，并在规定时间内自行办理营业执照、税务登记证等经营许可证照，办理的一切费用由乙方自理。 甲方须在乙方办理过程中提供协助，如提供相关租赁场地文件等。 3乙方对其经营场地的装修，需先向甲方书面申请，并报装修设计方案，经甲方书面同意后方可实施，其装修及用料的标准需符合消防部门及甲方的有关规定，装修完毕并由甲方验收合格后方可营业。 3乙方应遵守消 防安全管理规定，爱护公共消防设施，并按消防部门规定自行购置相应数量及规格的消防器材，如因乙方的原因造成火灾等灾害，且导致他方损失的，乙方应承担全部责任。 3乙方存放在商铺内的所有财产需自行投保及妥善保管，如有损失，甲方不承担任何经济责任。 如遇不可抗力因素导致乙方财产损失，由乙方自行负责。 3甲方有权随时通知乙方辞退不合格或出现严重违反《营运管理公约》的从业人员，因乙方。