物业管理师考试题库含答案精品

物业管理师考试题库含答案精品内容摘要：

本特征是（）。 A 客观实践性 B 主观能动性 C 社会强制性 D 相互性 E 终身持续性 61 在混凝土中，（）起骨架作用。 A 砂 B 石子 C 石灰 D 水泥 E 水 23 62 砂浆的组成材料有（）。 A 胶凝材料 B 砂 C 塑化剂 D 水 E 石子 63 按系统接纳的废、污水性质不同，建筑排水系统可分为（）。 A 湖泊水 B 生活排水系统 C 工业废、污水排水系统 D 屋面雨水排水系统 E 井水 64 生活排水和工业废、污水排水 系统的基本组成部分是（）。 A 卫生器具或生产设备的受水器 B 排水管道系统 C 通气管系统 D 清通设备和室外排水管系统 E 单立管排水系统 65 一般认为火灾形成及蔓延的全过程的三个阶段是指（）。 A 火灾的初始阶段 B 火灾的自燃阶段 C 火灾的引燃阶段 D 火焰燃烧阶段 E 火焰的自灭阶段 三、综合分析题（共 1 题，共 20 分） 随着住房制度改革和社会主义市场经济体系的逐步建立，由于城市建设的需要和地租理论的价格规律等多种要素影响的结果，我国城市聚落的旧格局正被打破：“洗脚上田”的农民进入中、小城市乃至大城市， 购臵物业而举家成为“蓝印居民”；从全国各地到来的白领阶层，成为北京、上海、广州、深圳等经济发达城市的“新业主”；而城市的老居民随着城市建设 24 的需要搬出了他们已经居住数代人的“四合院”、“胡同”、“里弄”，先富起来的部分人离开了喧闹的旧城区，搬到了城郊的“高档住宅”，在这眼花缭乱的变动中，一个新的居住小区竣工，迎来了一个新的居住群体，意味着一个新的社区产生。 问题 1 居住小区社区文化的性质表现为哪些。 2 居住小区社区文化的特点有哪些。 3 物业管理企业在社区文化建设中的作用有哪些。 一、单项选择题 1D2A3C4B5D6A7C8C9C10B11B12A13C14C15D16D17A18D19C20A 21C22D23B24D25A26C27B28D29A30C31B32C33D34A35C36B37D38C39C40B 41A42C43B44D45A46D47C48C49C50B 二、多项选择题 51ABDE52BCE53ABCE54ABDE55ABCD56BCDE57ABCD58ADE59ACDE60BCDE61AB62ABCD63BCD64ABCD65ACD 三、综合分析题 1 居住小区社区文化的性质表现 为： （ 1）社区文化是一种认同文化； （ 2）社区成员是社区文化的主体； （ 3）文化氛围是营造社区文化的必要环境。 25 2 居住小区社区文化的特点包括： （ 1）业主文化背景的多样性决定了社区文化建设的长期性； （ 2）不同的社区成员结构使社区文化建设具有层次性； （ 3）文化认同指选择与本民族文化深层次的本质相契合的内容。 3 物业管理企业在社区文化建设中的作用有： （ 1）在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础； （ 2）在社区文化形成过程中起引导作用； （ 3）物业管理企业能及时把认同的文化要素形成规范和制度。 物业管 理师模拟预测试卷 物业管理综合能力（三）上 一、 单项选择题 (共 50 题，每题 1 分。 每题的备选项中，只有 1 个最符合题意 ) 1 决定内在不经济的主要因素不包括（）。 A 企业管理机构庞杂，管理效率低下 B 厂商具有较雄厚的资金实力 C 增加销售费用 D 生产规模过大产生对生产要素的过度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加 2 下列关于“经济成本”的叙述，不正确的是（）。 A 经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬 B 指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和 C 经济学 中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本 26 D 经济成本 =会计成本 +隐含成本 3 （）是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。 A 内在经济 B 外在经济 C 隐含成本 D 会计成本 4 关于引起外在不经济的主要原因的叙述，不正确的是（）。 A 各厂商往往要为扩大市场销售份额付出更高代价 B 整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争 C 各厂商在争夺生产要素方面付出高代价参考答案 D 以上都不正确 5 管理的核心是（）。 A 处理好各种人际关系 B 有效地利用人、财、物、技术、 信息等资源 C 组织 D 建立完善的管理体制 6 管理的任务是（）。 A 组织 B 处理好各种人际关系 C 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源 D 建立完善的管理体制 7 （）是管理学的重要内容。 A 管理原理 B 管理功能或职能 C 管理的主要方法、技术和手段 D 管理历史 8 管理学的广义研究对象不包括（）。 27 A 生产力 B 生产关系 C 人文关系 D 上层建筑 9 下列有关动机的外在动机的说法正确的是（）。 A 是指人做某种行为是因为行为本身 B 员工更看重工作本身 C 热衷于寻找有挑战性的工作 D 完成某种行为是 为了行为的结果 10 下列不属于 ERG 理论中需要的内容的是（）。 A 生存需要 B 社交需要 C 相互关系需要 D 成长需要 11 下列各项，（）不是劳动者心理健康的特征。 A 健全的情绪 B 行为反应适度 C 讲究卫生 D 智力正常 12 下列 ()性格的人性情急躁，动作迅猛。 A 抑郁质 B 多血质 C 胆汁质 D 黏液质 13 物业管理企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾不包括（）。 A 有些物业管理服务内容没有硬性标准可参考，使业主的期望与实际感受往往有差距 B 物业管理企业矫枉过正，为了争夺市场，对服务给予过高承诺 C 业主在享受权利的同时，并不清楚自身的义务 D 以上皆不正确 14 下列各项，（）不是人际关系的功能。 A 合力功能 B 互补功能 C 互帮互助功能 D 交流信息功能 15 （）是指空间距离对人际吸引产生的影响。 A 临近因素 B 相似性因素 C 首次效应 D 移情效应 16 下列各项，不属于真诚而巧妙的批评的是（）。 A 要选择适当的场合 B 直言不讳地批评对方的缺点 28 C 批评的时机宜闲不宜忙，宜静不宜动 D 就一事论一事 17 （）的职能主要是为领导机关和职能机关的决策提出各种建议。 A 综合性辅助机关 B 专门性辅 助机关 C 领导机关 D 咨询性辅助机关 18 下列有关行政管理组织的结构，不正确的是（）。 A 行政管理组织的横向结构涉及两个问题，即管理层次和管理幅度 B 行政管理组织的基本结构有纵向结构和横向结构 C 行政管理组织的结构是指行政组织的各组成要素之间的相互联系方式或互动关系 D 管理层次和管理幅度是影响行政组织结构形态的两个决定性因素 19 工商行政管理的主体是（）。 A 国家 B 群众 C 个人 D 组织 20 当一方违约时，强制履行也是承担违约责任的方式之一，但下列情形中不得强制履行的是（）。 ① 债务的标的 不适于强制履行； ② 履行费用过高； ③ 法律上或者事实上不能履行； ④ 令债务人重作 A ①②③ B ②③④ C ①③④ D ②①④ 21 合同的解释原则有（）。 ① 客观解释原则； ② 整体解释原则； ③ 目的解释原则； ④ 情事变更原则 A ①③④ B ②③④ C ①②③ D ①②④ 22 在合同订立过程中，格式条款的缺点是（）。 A 节省时间 29 B 降低交易成本 C 促进企业的合理经营 D 制定格式条款的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款 23 合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为（）两个阶段。 A 要约与承 诺 B 要约邀请与承诺 C 强制缔约与承诺 D 要约与兑现 24 赔偿损失责任的构成要件不包括（）。 A 一方有违约行为 B 另一方受有损害，包括所受损害和所失利益 C 双方都有所损害 D 违约行为与损害后果之间有因果关系 25 按调查的组织形式可把统计调查分为（）。 A 统计报表和专门调查 B 全面调查和非全面调查 C 重点调查和典型调查 D 直接调查、询问式调查、凭证式调查 26 （）是指外国企业或外国人与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立 ，分配利润和分担风险的企业。 A 中外合资经营企业 B 中外合作经营企业 C 外商投资股份有限公司 D 外商投资企业 27 调查表的结构可分为（）。 A 表头、表体、表脚 B 表首、表中、表尾 C 表注、表体、表尾 D 表头、表体、表尾 28 按保险业务内容可把财产保险分为（）。 30 A 农业保险、责任保险、信用保险 B 积极性财产保险、消极性财产保险 C 财产保险、经济利益保险 D 损失保险、信用保证保险 29 按实施方式可把财产保险分为（）。 A 定值保险和不定值保险 B 自愿保险和不定值保险 C 积极性财产保险、消极性 财产保险 D 财产保险和责任保险 30 根据风险因素的性质，一般可分为（）。 ① 实质风险因素； ② 道德风险因素； ③ 风险事故； ④ 心理风险因素 A ①②④ B ①②③ C ①③④ D ②③④ 31 购买物业保险的目的是（）。 A 可抵御意外不幸 B 分散意外损失 C 增强投保人的信用程度 D 可以增强社会防灾救灾力量 32 组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织目标得以实现的过程，它包括（）。 ① 决策； ② 实施； ③ 监督； ④ 管理 A ①②③ B ②③④ C ①③④ D ①②④ 33 （）管 理方式适用于规模不大、分工不发达的社会组织。 管理的好坏取决于管理者的经验和素质。 A 科学制 B 科层制 C 家长制 D 终身制 34 根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为（）。 A 内群体和外群体 B 所属群体和参照群体 C 初级群体和次级群体 D 正式群体和非正式群体 31 35 （）是建筑物和构筑物的统称。 A 住宅 B 桥梁 C 建筑 D 纪念碑 36 建筑三要素中不包括（）。 A 建筑功能 B 建筑材料 C 建筑物质技术条件 D 建筑形象 37 （）是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 A 建筑功能 B 建筑 材料 C 建筑物质技术条件 D 建筑形象 38 （）是决定各种建筑性质、类型和特点的主要因素。 A 建筑功能 B 建筑材料 C 建筑物质技术条件 D 建筑形象 39 建筑的物质技术条件不包括（）内容。 A 材料 B 结构 C 建筑物性质 D 设备 40 （）是保证建筑物达到某种要求的技术条件。 A 设备 B 建筑生产技术 C 材料 D 结构 41 供暖系统的概念是（）。 A 利用热媒将热量从热源输送到各用户的系统 B 由热源输热管和散热器组成 C 依靠通风机造成的压力来迫使空气流动进行室内外空气交换的方式 D 在大型建筑物内 （如运动场内的运动场馆）常采用空气分布器作为送风口 42 局部排风罩不包括（）。 32 A 密闭罩 B 柜式排风罩 C 内部吸气罩 D 接受式排风罩 43 （）是通过含尘气体与液滴或液膜的接触尘粒从气流中分离的。 A 重力沉降室 B 旋风除尘器 C 静电除尘器 D 湿式除尘器 44 （）是当电路开关断开时的电路状态。 A 断路 B 短路状态 C 空载 D 额定工作状态 45 正常照明不包括（）。 A 一般照明 B 装饰照明 C 局部照明 D 混合照明 46 下列有关白炽灯的说法不正确的是（）。 A 白炽灯灯丝温度越低，发光效率越高 B 电压对白炽灯的光通量和寿命有很大影响 C 一般使用寿命 1000 小时 D 它是利用电流通过灯丝产生热量，把灯丝加热到白炽状态而发光，就是热辐射光源 47 消防设备联动控制主要包括（）。 ① 消防设备供电； ② 备用电源自动投入； ③ 消防设备的联动； ④ 防排烟系统 A ①②③ B ②③④ C ①③④ D ①②④ 48 自动喷淋水系统不包括（）方式。 A 干式 B 湿式 C 雨淋式 D 自灭式 49 干式和湿式的区别是（）。 A 管网在正常状态下是否有消防水存在 B 采用雨淋阀而非湿式报警阀控制消防水流 33 C 结构差异 D 安全系数各不相同 50 国家博物馆发生火灾时，不宜用（）灭火。 A 二氧化碳 B 卤化烷 C 水 D 沙土 二、 多项选择题 (共 15 题，每题 2 分。 每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。 错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0 5 分 ) 51 规模报酬存在的阶段有（）。 A 递增 B 不变 C 递减 D 递减后趋于不变的状态 E 递增后处于不变 52 消费品市场细分标准一般可分为（）。 A 生理标准 B 地理标准 C 行为标准 D 心理标准 E。