某房屋建筑工程造价咨询招标文件(含合同条款

某房屋建筑工程造价咨询招标文件(含合同条款内容摘要：

芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈 膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄 膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈 袀袁荿蒇蕿膆 芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂螁螈膄薁薀羄肀薀蚃袇莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆蚇虿袃莅蚆螁聿芁蚅袄袁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿芀袈膅莈艿薈羈芄芈蚀膄膀莇螂羆肆莆袅蝿莄莅薄羅莀莄螇螇芆莄衿肃膂莃蕿袆肈莂蚁肁莇莁螃袄芃蒀袅肀腿葿薅袂肅蒈蚇肈羁蒈袀袁荿 蒇蕿膆芅蒆蚂罿膁蒅螄膄肇蒄袆羇莆薃薆螀节薂蚈羅膈薂 嘉宏湾花园二期房屋建筑工程 造价咨询 服务 招 标 文 件 招标人 ： 深圳市彭成实业有限公司 日期： 2020年 8月 1日 2 目 录 第一章 投标邀请 第二章 投标人须知 一、 说明 二、 招标文件 三、 投标文件 四、 投标文件的递交 五、 评标 六、 授予合同 第三章 造价咨询服务范围、内容与要求 第 四 章 招标代理和造价咨询服务合同样本 3 第一章 投标邀请 招标人 深圳市彭成实业有限 公司 负责开发 嘉宏湾花园二期 建设 项目 （以下简称“本项目” ） ， 现 以 邀请 招标 方 式 邀请符合 发包方资格预审 要求的投标人 参加本项目工程造价咨询服务 （以下简称 “ 本标的 ” ） 的投标。 第二章 投标人须知 一、 说明 项目简介 工程名称： 嘉宏湾花园二期 工程地址： 深圳市龙岗区坪山 结构类型：框 支剪力墙 结构 资金来源：自筹资金 工程安排 ： 本 项目 分为 A标段 、 B标段 两部分。 工程 总建筑面积 平方米， 期中 A标段 计划开工日期 为 2020年 9月， 计划总工期为 694日历天。 本项目 施工图纸已经设计完成 ，目前在总包招标阶段。 以上提供 开工日期 均 仅供参考。 工程概况： 本 项目规划建设用地面积 为 平方米，主要规划指标如下 ： 序号 项 目 规划面积 1 总用地面积 2 总建筑面积 m2 其中 地上总建筑面积 m2 其中 A标段 地上 建筑 面积 m2 B标段 地上建筑面积 m2 地下 总 建筑面积 m2 4 其中 A标段 m2 B标段 m2 3 容积率 约 5 建筑层数 地上 3～ 33层 地下 1层 以上 提供的 功能分区及面积指标 仅作参考， 发包方 可根据 设计 情况做相应 调整。 合格投标人 企业经营范围：工程造价咨询。 在 深圳 市 拥有 合法执业资格。 企业资质： 具有工程造价咨询 甲级 专业资质。 投标人应没有执业的不良记录。 投标人应遵守《中 华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《 深圳 市建筑市场管理条例》、《 深圳 市建设工程施工发包承包交易管理规定》以及国家及 深圳 市的有关法律、法规、规章之规定。 造价咨询负责人资历 要求： (a) 在造价咨询顾问公司 从事本 专业顾问 服务 3 年以上； (b) 具有注册造价工程师 或其相关 中高级职称 ； (c) 精通土建专业并可从事其它专业 的 工程造价管理 工作 ； (d) 在本市范围内主持 过至少 两项 大型公建 项目 的工程造价 咨询 管理。 本项目造价咨询各专业人员的要求 ： (a) 专业主管 及 专业人员的 人 力配置 ： 本项目必 须设置 固定的 土建 主 管 、电气主管 、暖通 主管 ； 造价员由投标人自行配置，但 须保证本项目在任何工作状态下造价咨询服务的 人力 需求； (b) 专业主管 必须 拥有 从事本专业 3 年以上 的工作 经验， 并 具 造价师或相关的中级职称 ； 造价员必须具备与其所从事专业相符的本市的造价员以上的 执业 资格； (c) 负责本项目 造价咨询 的 人员 必须为 专职 人员 ； 5 投标授权 签署投标文件的 投标人 代表 应为 投标人的 法人代表，如 由投标人的授权委托人签署，则必须 持有 法人代表签署的 《 授权 委托书 》。 投标费用及投标保证金 无论投标结果如何，投标人均 应 自行承担 因 本次投标所发生 或 本次投标 所涉及的一切费用， 发包方 无义务对投标人发生的 此等 费用进行任何补偿。 投标人领取招标文件时向 发包方 缴纳 的 投标保证金 ： 0 元。 二、 招标文件 招标文件 招标文件由招标文件总目录所列 的文件所 组成。 投标人应详细阅读招标文件的全部内容 ，并按 招标文件的 所有 要求 进行投标。 若 递交的投标文件偏离 招标文件的要求，可能导致投标被拒绝。 招标文件的澄清 投标人 如 对招标文件 存 有疑点 或 要求 作出 澄清，可用书面或传真形式通知 发包方 ，但通知应于投标截止日期前 2 日 内 送达 发包方。 发包方 将视 情况 而 用书面或传真等形式 予以澄清答复， 并 将 澄清答疑函件 同时颁发 给 领取 招标文件的 所有 投标人 （但不标明问题 提出 的来源）。 澄清答疑函件 构成 本招标文件的 有效组成部分。 招标文件的修改 在投标截止日期前， 发包方 无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可 用补充 招标文件的 方式 对 颁发的 招标文件 作出 修改。 补充 招标文件将以书面或传真形式通知每一投标人 ，并 作为招标文件的 有效 组成部分，对所有投标人均具有约束力。 为使投标人有足够时间按 修改 招标文件的要求 而 修正投标文件， 发包方 可酌情推迟投标截止日期，并将此 变更书面通知所有投标人。 若无变更书面通知，则投标截止时间仍按本招标文件第 条 规定 的 执行。 6 三、 投标文件 投标文件的组成 企业 法人身份证明书或法人代表授权委托书 （如 由 法定代表人亲自 签署和递交投标 文件 ，则不需 提交 法人代表授权委托书 ）。 经济标 投标文件 ，包括 ： （ 1） 投标函 ：样本参见 附件一 ； （ 2） 投标报价 ：样本参见 附件二 ； （ 3） 投标人对 发包方 的服务承诺及能给予 发包方 的优惠条件。 （若无可不提交） 技术标 投标文件。 本次招标无需提供技术标。 资格证明文件，包括： （ 1） 营业执照、法人代码证书、税 务登记证（复印件） （ 2） 资质等级证书或认定许可证书或通知文件（复印件） （ 3） 公司 组织简介（包括组织架构、专业人员配备、专业职称等情况 ）。 （ 4） 过去三年 获委托提供工程造价咨询服务的 项目业绩 （包括 受 委托项目 简述 、 所负责服务 的 内容 ） （ 5） 现在正在 负责提供工程造价咨询服务的 项目业绩 （包括 受 委托项目 简述、所负责的服务 内容 、服务责任完成进度 ， 主要提供与本项目同类项目的业绩 ） 本招标文件及澄清答疑函件 （ 需 加盖投标单位公章、骑缝章）。 投标人认为有必要提供的其他资料。 投标文件内容填写及说明 经济标 投标文件 的 装订。 要求递交 的 投标文件 包括 1份正本和 1份副本， 并 应 统一 按 A4 纸 张 打印 ，封面需 写明“投标文件” 和 注明投标项目 名称、 投标单位名称， 及 装订成册。 所递交的 投标文件 内若有不 一致 的内容 ， 均按 正本 投标文件 为准。 投标文件必须密 7 封，密封处 需 加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚，投标文件袋上 需 明确注明“正本”或“副本”字样。 卷内文件 要求 （ 1） 授权委托书 、 投标书 、 各类承诺文件 ， 必须加盖投标人公章； （ 2） 随投标文件返还的全套招标文件 ， 必须在封面和骑缝加盖投标人公章； （ 3） 实质响应招标 文件 要求的 投标文件 ，应与招标文件的所有条款 、 条件和规定 相 符合 ， 不存在。