旧村改造项目开发建设合作意向书内容摘要：
6. 项目用地采取捆绑开发的方式，根据济农建改办字 [2020]3 号文件要求，在本协议约定开发范围内的土地具备挂牌条件后，在进行一次公告时，确定丙方为竞买人，由丙方缴纳竞买保证金；在进行二次公告时， 丙方具有购买资格参与土地招拍挂，丙方进行的村民安置房建设作为招拍挂供地的必要条件，土地出让总价款返还款（土地成交总价的 60%）优先偿付丙方投入资金。 安置房用地办理国有划拨土地证归乙方所有。 第四条 土地价款 1. **村民的 安置房建设用地约 亩，保障用地 亩 ,其它保 5 障用地 亩，以划拨方式供地。 2. 本协议所约定地块中除安置房、保障房用地以外的其它商业金融、住宅及配套服务建设用地 1950 亩（净用地面积以市国土资源部门出具的招、拍、挂文件规定为准），以土地招拍挂方式供地。 其中，安置房捆绑开发的可规划用地暂定 900 亩（实际以审计局审计为准），成交地价不低于 60 万元 /亩。 最终招拍挂底价按国土资源部门对该区域地块的评估价格结合土地熟化成本确定。 如成交价格超过 60 万元 /亩，则超出部分的土地价款所形成的 **市财政返还甲 乙方部分， 优先偿付丙方或采用其他三方认可的模式合作。 （附件 4） 二期土地（捆绑土地以外的二期项目） 为市场竞拍，底价按国土资源部门对该区域地块的评估价格成本确定，竞拍中价格相同丙方优先取得土地开发权。 第五条 各方的权利和义务 1. 甲乙双方的权利和义务 1) 乙方具体负责与相关专业机构共同完成该项目用地范围内的拆迁调查摸底、补偿测算及拆迁工作。 甲方协调相关单位予以支持。 2) 甲乙双方负责项目总体策划方案（包括土地报批手续和控制性详细规划）的编制和上报审批。 3) 完成本项目的熟化立项及土地熟化的建设用地规划许可意见。 6 4) 在安置房规划设计完成后征求丙方意见后，尽快上报审批。 5) 在丙方办理公司注册、立项、规划、施工等手续报批过程中，负责协调市有关部门，确保相关建设手续办理畅通。 6) 保证丙方在项目建设及生产经营期间，保持良好的社会治安环境，保障丙方的正常建设经营秩序。 7) 甲方根据本地块规划组织实施基础设施建设（水、电、路、天然气、弱电管网），配套至丙方开发地块红线周边主路两侧。 8) 安置用房按三方商定的推进计划开工建设。 9) 甲方对于本项目捆绑开发用地根据《 **市。阅读剩余 0%
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