数据库小区物业管理系统课程设计报告

数据库小区物业管理系统课程设计报告内容摘要：

的主要领域。 由于种种原因，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平。 长期以来，我国信息资源的开发管理未能与信息资源的增长同步进行。 我国的计算机应用要比西方国家落后十几年。 因此，现在信息资源的开发和利用已被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。 对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设 备维护繁琐。 计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。 这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。 因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。 本系统的主要目的是告别帐本，安全、快捷的保存数据信息。 由于小区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，本系统具有仅管理员式的保密功能，还有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备统计等功能 ，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。 4 目的 伴随着我国经济的发展，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。 用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。 因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管 理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。 而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。 为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。 开发目的 伴随着我国经济的发展，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。 用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务 处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。 因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。 而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。 为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理 系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。 目的 由于我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。 在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。 同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。 在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益。 应用范围 小区物业管理系统可以应用于对小区的管理，实现方 便快速的管理。 5 二．系统需求分析 功能需求分析 经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。 对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。 在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理 . 本系统的开发基本解决了以往工资管理中存在的需要人工管理，进行人工统计，对工资的统计 和查询都很单一、不能综合处理业务、工作效率低等问题 可行性分析 技 术可行性 目前信息技术和计算机硬件发展已经完全满足本系统的技术要求。 随着社会的发展，电脑的普及性已经相当高了，差不多每户都有一台电脑，而且基本大部分的人都会使用电脑或者对电脑已经有一定的了解。 只要有小区管理经验的人，而且会使用电脑的人就可以轻松自如的使用本系统，对系统进行各种操作。 从而使小区的管理更加的便捷与有效率，更加智能化，而且也提高了小区的安全性，让人们住在一个安全而且智能化的小区。 所以从使用方面来说是可行的。 经 济可行性 在本系统的开发期，主要的开发工具为 SQL server，而这个软件我们都有，由于在小区内部也已经具有网络系统，本系统在实施阶段将以现有网络系统为基础进行系统的实施，以减少系统后期阶段的成本。 小区物业管理的附加值将是提高小区的形象，这是无法用经济价值衡量的。 且软件成熟后可以将其作为商业软件投放物业管理领域。 所以从经济方面来说是可行的。 6 数据流图 报 修数据流图 住宅小区物业管理系统 系统管理 住户管理 停车管理 保修机制 投诉机制 报修人员 检查 维修处理 报修登记 7 投诉数据流图 收费数据流图 数据字典 数 据项 编号 数据项名 含义说明 字符型 长度 取值范围。