扬州产业园项目概况及项目经济测算_图文

扬州产业园项目概况及项目经济测算_图文内容摘要：

四 投资总额 86680 27627 11094 16641 8292 11932 11094 销售物业收入估算表 单位：万元 序号 项目 合计 2020 第三季度 2020 第四季度 2020 第一季度 2020 第二季度 2020 第三季度 2020 第四季度 2020 第一季度 2020 第二季度 2020 第三季度 2020 第四季度 一 科研大厦 1 销售均价 5000 5000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 2 销售面积（万平米） 3 3 销售收入（万元） 17400 1500 1500 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 1800 二 SOHO 1 销售均价 5500 5500 6000 6000 6000 6000 6500 6500 6500 6500 2 销售面积（万平米） 3 3 销售收入（万元） 18300 1650 1650 1800 1800 1800 1800 1950 1950 1950 1950 三 人才公寓 1 销售均价 5000 5000 5500 5500 5500 5500 6000 6000 6000 6000 2 销售面积（万平米） 5 3 销售收入（万元） 28000 2500 2500 2750 2750 2750 2750 3000 3000 3000 3000 四 公共服务中心（商业） 1 销售均价 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 2 销售面积（万平米） 2 3 销售收入（万元） 16000 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 1600 五 合计 79700 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 8350 项目每期开工建设一年半后即主体建筑完工，开始预售 销售物业 项目损益表 序号 项目 开发经营期限 合计 2020第三季度 2020第四季度 2020第一季度 2020第二季度 2020第三季度 2020第四季度 2020第一季度 2020第二季度 2020第三季度 2020第四季度 1 销售物业收入 79700 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 8350 开发成本及费用 36131 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3613 3 营业税金及附加 4933 449 449 492 492 492 492 517 517 517 517 土地增值税 9423 740 740 937 937 937 937 1049 1049 1049 1049 4 利润总额 29213 2448 2448 2908 2908 2908 2908 3171 3171 3171 3171 5 弥补亏损 6 所得税 7303 612 612 727 727 727 727 793 793 793 793 7 税后利润 21910 1836 1836 2181 2181 2181 2181 2378 2378 2378 2378 投资净利润 上缴各项税费合计 投资净利润率 % 201 2 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 3 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 4 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 2 0 1 5 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度1 销售物业收入 7250 7250 7950 7950 7950 7950 8350 8350 8350 83502开发成本及费用4697 4697 3613 3613 3613 3613 3613 3613 2529 25293 营业税金及附加 449 449 492 492 492 492 517 517 517 5174土地增值税740 740 937 937 937 937 1049 1049 1049 10495 所得税 612 612 727 727 727 727 793 793 793 7936 净现金流量 (4697) (4697) (3613) (3613) (3613) (3613) 1836 1836 3265 3265 5794 57。