房地产物业管理枫景物业管理有限公司(保安部规章

房地产物业管理枫景物业管理有限公司(保安部规章内容摘要：

（ 3） 长包房内严禁使用明火电器，如需安装其它电器设备时应向公司提出申请，其容量必须 在公安消防部门规定的范围之内，经公司审核同意后协助办理，确保安全。 （ 4） 长包房内的办公人员在全部离房前，必须对房内的设备和财物进行安全检查，关闭或切 断所有的电器设备的电源，收藏好重要 和文件资料和贵重的财物，检查烟缸和废纸桶内有 无尚未熄灭的烟火，以确保安全。 （ 5） 节假日期间，除租赁方负责人和指定的值班人员以外，为保证安全，公司的服务人员有 权查问和阻止其他人员进入房内。 （ 6） 包房租赁方合同签订以后，在入住以前，必须严格执行缴付定金制度，前台人员应 （ 7） 根据营销部发送的订房委托书和财务部收到客户定金后加盖信用章的租赁合同复 印件办理入住手续。 （ 8） 长包房的房卡应有明显的标志，并严格控制发放。 用作办公室的长包房限一房一卡，持卡 人为签约人。 用作住宿或住宿兼办公的长包房，按登记住宿的人发卡。 （ 9） 客房服务员要熟 悉本楼层长包房住客的情况，用作办公的长包房在工作人员下班以后，要 及时做好清洁卫生和安全检查工作。 （ 10） 为了使各有关部门掌握长包房的情况，相互协作共同做好长包房的管理工作，营销拓展部 应在每月月初将当月的公司长包房情况编制《长包房一览表》分送餐饮、客房、保安、 工程等各有关部门。 （ 11） 餐厅的治安管理由餐厅管理人员负责。 （ 12） 如有重要宴请或大型活动，应及时通知保安部，由保安部指派适当的保安人员在门口协助 维持治安秩序。 （ 13） 餐厅的桌位应保持适当的间距，对正在用餐的客人，服务员要照看好客人随身携带的物品 并及时提醒客人保管好， 以防他人顺手牵羊，偷走财物。 房地产商域网 房地产商域网 （ 14） 餐厅客满时，餐厅领台员应请客人去餐厅外等候，不要让客人自己进入餐厅找位。 （ 15） 餐厅内如发生影响治安秩序的人与事，应及时报告保安部处理。 （ 16） 客人用餐完毕，服务员应及时检查用餐的现场，发现客人有遗留的物品，应立即送还给客 人或上交餐饮部，由餐饮部按照客人失落物品的处理流程进行处理。 （ 17） 餐厅营业结束，在做好结束工作的同时，要认真进行安全检查，确保安全。 １１、 保安部奖罚制度 为了进一步规范内部管理，充分调动队员工作的积极性，提高工作效率，做好公司安全保卫工 作，特制定本奖惩制度。 奖励： （ 1）、 拾金不昧，品德高尚者奖 20 元。 （ 2）、为了保护宾客，员工及公司财产而见义勇为者奖 20— 50 元。 （ 3）、坚持原则，敢与坏人坏事作斗争，抓获犯罪分子，为公司挽回财产损失者奖励 20— 50 元。 （ 4）、工作认真，发现事故隐患并及时采取果断措施防止事故发生者奖励 20—50 元。 （ 5）、对公司部门提出合理化建议，被采用行之有效者奖励 20— 50 元。 （ 6）、爱岗敬业，工作积极主动，认真负责，受到宾客表扬者奖励 20— 50 元，另年终 可优先参加评选。 纪律处分： （ 1） 注意仪容仪表，着装不规范者扣 5 元。 （ 2） 故迟到，早退 5 分钟以 内，上班不签退者扣 5 元。 （ 3） 走员工通道，乘座客用电梯者扣 50 元。 （ 4） 非上班时间，无故在公司工作场所逗留、游荡者扣 5 元。 （ 5） 车辆进出不敬礼，指挥手势不规范者扣 5 元。 （ 6） 在对讲机里讲一些与工作无关的事、聊天、讲脏话者扣 5 元。 （ 7） 不遵守宿舍规章制度，不按值日表打扫卫生者扣 5 元。 1公共娱乐场所治安管理制度 公共娱乐场所的治安管理由各娱乐场所的管理人员负责。 各娱乐场所、场地装修或改建施工前，图纸须送文化、公安部门核准后施工。 各娱乐场所建筑必须坚固、安全、消防设备齐全、 有效，设置适当，有二个以上出入通 道，并配备相应的治安管理人员。 各娱乐场所必须严格控制活动人员的数量，按治安主管部门批准的限额人数售票。 娱乐场所发生醉酒闹事，斗殴等影响治安秩序的情况，应立即采取措施予以制止和隔离； 发现有不轨行为的人与事应严密监视和控制，并迅速向保安部门（或公安 房地产商域网 房地产商域网 部门）报告。 营业结束时，应做好安全检查工作，发现客人遗落物品，要及时上缴，按照失落物品的 处理流程进行处理。 1厨房安全管理制度 厨房内有与规模相适应的消防设备和消防器材，从业人员了解使用方法和防火 安全知识。 “安全第一，预防为主”。 厨房工作间隙期间，应有专人值班；厨房内严禁吸烟，严禁存 放易燃，易爆和有毒的危险物品，液化气卡式炉和酒精炉备用的小气瓶和固体酒精，由管 部专人保管，指定在安全的地方存放，随用随领。 煤气灶点火时要火等到气，下班时要关紧气阀，熄灭火种。 ４、 开油锅过程中，注意控制油温，厨师不得随意离开，、防止油锅着火，保证安全。 ５、 进行日常清洁和计划清洁时，严防将水喷洒到电插座、电开关处，防止电线 短路起火， 排油烟机和排队烟管道要定期清洗。 ６、 发现事故苗子或有异声、异味，必须立即查明 原因，迅速处理并报告保安部，切实消除 隐患，防患于未燃。 下班前，要检查水、电、煤气和蒸汽，关紧开关，并上门窗。 1商场门面治安管理制度 商场的治安管理由商场管理人员负责，各个营业柜点和商品由营业员负责，执行“谁主 管、谁认负责”的原则。 保安部的保安人员无特殊情况不得进入商场和营业点，一旦发生治安案件和接获报警信 息及情况，要及时赶赴现场查处。 经营金银手饰、珠宝、古董的营业柜，点是管理的重点，必须严格做到帐物相符，日清 日盘，交接手续完善，营业结束时应将陈列的商品收保险箱内。 商 场的管理人员和营业员要维护商场区域的秩序，掌握活动于商场范围的客人动态，提 高警惕，防止不法分子混其中进行偷盗，扒窃活动，注意发现可疑情况，并及时报告。 销售商品收款找零要点清金额，认真验证钞票、信用卡，防止混入和使用人民币及失效 的信用卡。 １５、 财务部办公室安全管理制度 １、 财部办公室的门窗应装置安全栅栏和报警器，受理收付款处应设柜台。 ２、 存放现金必须使用保险箱，并专人专管。 ３、 保险箱的钥匙、密码应同时使用，下班时拨乱密码，专管人员工作调动或调离，密码应 房地产商域网 房地产商域网 重新调整。 ４、 现金存放不得超过银行核定的限额。 ５、 解款、提款必 须二人以上，并使用防盗报警箱或报警包，数额大的要派专车接送，保安 部应指派保安人员护送。 ６、 支票、票证和凭证的管理，坚持检验复核制度，支票和印章应存放在保险箱和保险内， 严禁使用空白支票。 １６、 物料仓库安全管理制度 物料仓库应有牢固的房顶，墙壁和地面。 门窗有可靠的防护装置。 房顶及地下管道层不 得与其他房间相通。 内敷设的电线应有铁质套管。 严禁使用荧光照明，一般物料仓库用白炽灯加防护罩， 烟酒仓库使用防爆灯，并将电源开关安装在库外。 仓库的工作人员下班时，应关闭或切断电源 仓库内严禁吸烟，并应设置适量的灭 火器材。 存放的物品应按防火要求留出“五距” ： 即灯距不少于 米，顶距、墙距不少于 米。 柱距、垛距不少于 米）。 存放贵重物品的仓库，要安装防盗报警器，并配置防撬锁。 物料仓库存放的各类物品应建立账册，定期盘点，做到账物相 存放安全应有专人负责，门钥匙有专人保管，严禁无关人员进入仓库，不得在仓库内会客。 1要害部位安全管理制度 要害部位是指影响公司全面安全的部位，其中包括：锅炉房、空调机房、电梯机房、配 电房、发电机房、电话总机房、保安监控室、电脑房和危险品仓库等。 非要 害部位的工作人员，未经所属的部门经理同意不得入内，经准许进入的人员应进行 登记，并注明进出原因、时间及批准人。 凡在要害部位工作的人员要忠于职守，熟悉和严格执行岗位责任和作业规程，积极做好 安全防范工作，对安全承担责任。 凡是要害部位，不准乱拉电线。 严禁带入和存入易燃、易爆等到危险物品，严禁吸烟。 不得在其周围堆放杂物，保持通道畅通。 油库加油时，油车必须停车熄火。 要害部位的消防设施和器材要严加管理，保证完好，严禁移作他用，工作人员熟知安全 消防知识。 各种机械设备、仪表仪器、线路管道和阀门 开关要定期进行保养，班前班后检查，保证 安全和正常运作。 1规范施工中的安全管理制度 施工过程中的防火、治安管理第一责任人是公司的法人代表。 保安、工程和 房地产商域网 房地产商域网 施工等部门按 职能分工互相配合做好各项管理工作。 i. 施工项目防火设计的审核 （１） 施工项目防火设计，必须委托持有市建委颁发的工程设计证书的设计单位。 （２） 凡新建，改建、扩建工作以及营业性的公共场所，使用面积 100 平方米以上的内部会场、 娱乐场所和计算机房、档案室等重要场所的内部装修，必须履行防火审核报批手续。 （３） 报批的程序为：公司先将填妥的建筑设计防火审核送审表连同有 关图纸，资料送公司保 安部，经公司保安部初审合格并签署意见，加盖公章后再报消防监督部门审核，经核准后 方可施工。 施工中不得擅自变更防火设计内容，确需变更的应经原审批部门核准。 （４） 工程竣工后，须经消防监督部门和公司保安部共同验收，确认合格后方可投入使用。 ii. 施工队伍的管理 （１） 施工队伍进场之前，公司工程部应会同保安部要与施工单位签订包括防火、治安管理等 内容的安全协议，经双方负责人签名并加盖公章后，严格按协议执行。 （２） 人员应持有本人身份证，公司工程和保安部门对施工人员的基本情况要登记造册，对他 们的上述有效证件复印备查。 （３） 所有施工人员必须接受安全培训，掌握消防、治安的基本常识和要求，并学会使用常用 的灭火器材和了解紧急情况时正确处置、及时报告的程序，培训后经考核合格后才能上岗。 （４） 电工、焊工、及化学危险物品管理人员等特殊工种人员须持有特殊工种操作证方能作业， 并严格按照有关规定操作，不得跨工种作业，也不得以任何借口违章作业。 特殊工程操作 证应随身携带以备检查。 （５） 公司保安部应统一制作临时出入证，所有施工人员在施工期间必须佩带“临时出入证” 胸卡，如有两个以上项目的施工，对同时在公司内施工的人员，可按胸卡颜色的不同加以 区分， 便于管理。 （６） 外来施工人员不得在施工无关的区域内乱窜或逗留。 除特殊原因经公司领导批准的以外， 一般情况下外来人员不得在公司内留宿。 （７） 禁止施工人员将施工现场作为生活场所，用电、火炉烧水、煮饭。 （８） 公司应制订并颁布施工防火、治安有关奖惩规定，对有违章行为的施工单位和不服从管 房地产商域网 房地产商域网 理的，可停止其施工作业。 对违反“治安管理处罚法”和“消防监督管理若干规定”以 及因违章造成事故的，应送交有关部门进行处理，甚至追究刑事责任。 （三） 施工场地的管理 （１） 建立禁烟区域。 施工现场有火灾危险的部位须有醒目的禁烟、火标志。 在安全处设固定 吸 烟点并放置有水的非燃容器，确保烟火、烟灰、火柴梗不落地。 （２） 建立危险品的管理、使用制度。 施工现场内严格限制危险品的存放量，以当天的使用量 为限，用多少，领多少，用剩的须当天进库，严禁在作业现场过夜。 油漆作业不得与明火 作业交叉进行。 （３） 安全用电管理。 对施工用电应经工程部门核准配合，防止超负荷用电，不得乱拉乱接电 线，需拉临时线，应事先申请批准，并要有防护措施，使用完毕及时收掉。 施工所用各种 电气设备必须完好，严禁带“病”使用。 （４） 保证安全疏散通道的畅通，防止因堆入各种建筑、装修材料而堵塞，影响安全。 （５） 每天施工结束 后要清理场地，用剩的危险品、易燃品应进行存放、清除现场的可燃垃圾。 临时堆放垃圾的地方应保证远离火种，并及时清出，勿使堆放过多和时间过长。 严禁用焚 烧的方法处理建筑垃圾。 （６） 施工所用的建筑装修材料应有严格的保管制度，尤其是价值较高的物品，需有专人管理， 领用手续清楚。 （７） 施工队伍必须有专职安全员，负责施工现场的安全检查，劝阻并纠正违章现象，发现问 题立即报告。 1动火作业安全管理制度 （一）按规定办理申报、审批手续 公司和外来施工单位需要动火作业的工程，必须事先向保安部提出申请，填写 “动火作业申请表”。 保安部应按照三级动火审批制的规定，应上报上级领导和主管部门批准，必须 按规定申报核准。 如在原定的动火时间内未能完成任务而需延长时间继续动火作业的， 性质重新办理动火手续。 （二）必须做到“五不” 防火、灭火措施不落实的不动火；。