建设项目基本建设程序

建设项目基本建设程序内容摘要：

部门 所需材料： （ 1）建设工程规划设计方案申报表； （ 2）建设项目有效计划批准文件； （ 3）申请人、经办人身份证及法人授权委托书； （ 4）土地使用证或批准文件； （ 5）用地规划条件及附 图、建设工程规划设计要求； （ 6）用地现状地形图； （ 7）已经批准的总平面图或用地规划许可证附图； （ 8）建设工程设计方案三套，包括下列资料、图纸：设计说明书；规划总平面；竖向设计及管线综合；建筑透视图及各个方向正立面图（商业建筑应设计广告位的位置及尺寸；住宅建筑应标明太阳能、空调机位置；所有建筑须注明外装饰材料、色彩；沿城市主次干道的公共建筑应（附亮化方案）；拟建建筑物各层平面图；拟建建筑物的主要剖面图；群体建筑应提供鸟瞰图。 办理部门：规划部门 所需材料： （ 1）申请人、经办人身份证及 法人授权委托书； （ 2）申请报告（主要表明建设意图及规模）； （ 3）土地使用证或批准文件； （ 4）建设项目有效计划批准文件； （ 5）用地规划设计条件及附图； （ 6） 1： 500或 1： 1000带有规划路网及高程、地界范围的现状地形图（用地范围外 30～ 50米，同时，应提供电子报件 ）； （ 7）已批准的总平面图或建设用地规划许可证附图。 六、建设工程项目初步设计文件审批 5 办理部门：住建委 所需材料： 初步设计文件审批申请书（一式两份） 规划部门的批准文件、批准建设工程（总 图、单体）方案 建设用地规划许可证（原件、复印件） 环保、消防、人防、安全生产、卫生防疫等行政主管部门的批准文件 供水、供电、固体废弃物处置、燃气、热力、通信等相关协议 勘察设计企业为市外勘察设计单位的提供等级本案手续（原件、复印件） 工程初步设计文件（含电子文件）（包括说明书、图纸、相关计算书及设计概算等） 经审批的岩土工程勘察报告 经备案的设计合同 七、施工图审查及备案 6 图纸审查 施工图备案 办理部门：图纸审查中心 所需材料： （ 1）图纸审查申请（一式两份）； （ 2）全套施工图纸； （ 3）施工图设计合同； （ 4）勘察设计合同； （ 5）地质勘察报告； （ 6）结构计算书； （ 7）工程规划证。 办理部门：住建委 所需材料： 建设工程施工图设计文件审查合同（原件及复印件各一份） 建设工程施工图设计文件审查合格书（原件及复印件各一份） 建设工程施工图设计文件审查报告（原件及复印件各一份） 八、办理环保申报，消防、防雷、人防审查 7 环评审查 消防审查 防雷审查 人防审查 办理部门：环保部门 所需材料 项目建议书（可行性研究报告）及选址意见 环境影响报告书（表）、登记表 办理部门：消防部门 所需材料： 消防审查书 全套施工图纸 设计、勘察资质证书 营业执照 法人证 办理部门：气象部门 所需材料： 防雷装置设计核准书 防雷工程施工资质证 防雷装置检测（验收）报告书 山东省气象局防雷产品备案证明 防雷工程所用防雷产品的合格证 办理部门：人防办公室 一、建设人防工程 所需材料 : 提出建设人防工程的申请（ 一份） 填写《结合地面建筑修建防空地下室申请表》（一份） 填写《拟建建筑明细表》（一份） 规划部门批准的建设用地规划许可证附图（原件、复印件） 单体方案（电子版，刻成光盘） 二、缴纳人防费 所需材料： 提出缴纳防空地下室易地建设费的申请（一份） 规划部门批准的建设用地规划许可证附图和建设工程规划许可证（原件、复印件） 填写《拟建建筑明细表》（一份） 规划部门批准的建筑和结构施工图纸 九、建设工程招投标 8 预算审查 建设工程招标 : 发布招标公告 组织招标答疑， 统一工程量 开标 确定施工 单位 工程质量监督手续办理 所需材料： 建设工程质量监督登记表； 勘察、设计、施工、监理单位中标通知书（原件及复印件各一份）； 勘察、设计、施工、监理合同（原件及复印件各一份）。 9 所需材料： 东营市建设工程施工安全保监书（原件四份） 东营市建设工程施工安全生产责任书（原件四份） 施工企业安全生产许可证副本（原件及复印件各一份） 建设工程施工合同、中标通知书（原件及复印件各一份） 危险性较大的分部分项工程施工措施（原件） 安全文明施工措施费明细、缴存票据及支付计划（原件） 工程项目负责人、技术负责人、专职安全员安全生产考核合格证、特种作业人员操作资格证书，总监理工程师资格证书（原件及复印件各一份） 建筑施工意外伤害保险保单（原件及复印件各一份） 起重机械设备登记本案手续（原件及复印件各一份） 施工方案，包括施工组织设计，专项施工方案、施工总平面图，临时设施规划图，安全文明施工方案（原件） 建设工程施工安监手续 十、 办理相关建设手续 所需材料：建设工程 规划许可证（原件） 建设工程档案移交合同签订 办理部门 ： 住建委 所需材料： 网上中标公示； 建筑企业农民工工资保证金缴存通知 建筑业企业农民工工资保证金缴存 所需资料：东营市建设工程施工图设计文件审查备案书 城市基础设施配套费收缴 所需材料：网上中标公示 建筑企业养老保障金预缴 所需材料：东营市建设工程施工图设计文件审查备案书（原件及复印件各一份） 新型墙体材料专项基金收缴 十二、 办理《消防 竣工验收》 十一、 建设工程施工许可证 10 办理部门：住建委 所需材料： 建筑工程施工许可申请表 土地使用权证（原件，复印件一份）； 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 房屋及建筑物拆迁证明（原件，复印件一份）； 建设工程施工合同或中标通知书（原件，复印件一份）； 施工图设计审查备案证明（原件，复印件一份）； 消防设计审查证明（原件，复印件一份）； 燃气工程项目专业审查证明（原件）； 防雷工程设计审查证明（原件）； 工程质量监督手续（原件，复印件 一份）； 1施工安全监督备案资料（原件，复印件一份）； 1建设资金落实情况证明（原件）； 1建设工程委托监理合同备案证明（原件）； 1建设工程档案移交合同证明（原件）； 1人防许可证明（原件）； 1配套费、墙改基金、建筑企业养老保障金缴纳证明（原件）； 1建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工工资保证金证明 办理部门：消防部门 所需材料： 消防竣工验收申请表。 消防电气检测合格证明书 . 消防审核意见书 11 十四、办理 建设工程档案验收意见书 十三、 规划竣工验收 办理部门：住建委 所需材料： 建设工程竣工档案（预）验收申请表（原件两份） 工程准备阶段文件 （ 1）、立项文件 （ 2）、建设用地、征地、拆迁文件； （ 3）、勘察、测绘、设计文件 （ 4）、招投标文件 （ 5）、开工审批文件 （ 6）、建设、施工、监理机构及负责人 监理文件 施工文件 竣工图 办理部门：规划部门 所需材料： 建设单位或个人申请。 申请人、经办 人身份证明及法人委托书。 建设工程竣工规划验收申报表。 与实际相符的建设工程竣工图纸， 1： 500 竣工测量图。 现状照片。 消防部门验收意见。 其他指定的相关验收材料： A、建设工程规划许可证 B、施工许可证 C、建设项目放线、验收、验槽通知单。 以上资料响应的电子文档光盘。 十五、 节能建筑认定 12 办理部门：住建委 所需材料： 山东省节能建筑认定申请表（一式两份 ） 工程缴纳新型墙体材料专项基金发票（复印件一份） 节能工程设计文件（包括设计变更文件和热工计算书）（原件及复印件各一份） 节能设计审查备案书（原件及复印件各一份） 建筑围护结构热工性能现场检测报告（原件及复印件各一份） 新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检。