建筑工程预算员能力提高

建筑工程预算员能力提高内容摘要：

算，没有招标，直接给了一家装饰公司施工（以前有过配合，各方面比较都还不错，领导也信任）。 工程变化较大，中间对一些高档材料也没有价格认证，结算审核非常的困难。 原因如下： 首先，可套用定额的项目不多，造价中的大部分来自于艺术性装饰及高档材料价； 其次，非常少见的施工技术，有些是第一次见到（以前做的装饰预算都是比较简单的那种）； 第三，材料价格不好确认。 我的审核办法是，首先确认人工费单价。 经过协商，双方认同人 工费单价，不管是什么项目，人工费单价按 55 元 /工日结算（我个人不是很同意此种作法，但领导认可了，我也没办法）；之后，对于材料单价的确认，不能因为对方说是进口的我就认可是进口的，我认可的是国内同类产品的最高档次的，如果对方与我争论的不是非常的厉害，那说明有可能我给高了。 如果对方情绪非常的激动，那交给领导决定。 如果对方没说什么就同意了我的意见，那在其它项目上一定要找回来。 我要求施工方提供材料供货合同或发票，但我不是很信任这些东西，留给领导作参考吧。 对于一些定额上没有的项目，在施工过程中，我都有注意并做了记录，心 中有数，大概需要多少时间做完，估价进入结算 工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 长时期以来，我们国家工程造价管理的核心工作是定额，它是以政府定价的形式存在，其本质内容是计划价格体制，虽然近几年来政府制定了各种措施在一定程度上适应了我国市场经济发展的需要，但是，由于定额反映的是社会平均消耗水平，而调整定额基价的指导价和调整系数却往往由于各类文件的相对滞后而跟不上市场变化，已经不能适应市场经济的需要，也不能让施工企业充分发挥自己的价格和技术优势，因而困扰了我国招标承包制 的发展，而目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附上统一的工程量清单，并规定作为投标企业作价的统一依据，由各企业自行制定每个分项的综合单价，反映了工程的消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求，通过市场的作用，优化各种相关资源的配置，提高经济效益，促进建设工程项目按程序办事，克服混乱现象，实现这一目标的必经途径是工程招标投标价格的逐渐市场化，最终形成市场价格机制，使工程价格在充分的市场竞争中不断趋于合理。 因此，作为一名工程造价 咨询人员在推行工程量清单报价中应不断地进行学习与思考。 一、 “ 工程量清单及工程量清单报价 ” 的概念及应用 “ 工程量清单 ” 就是在建设工程施工招标时，由招标人在招标文件中提供招标项目工程量清单，而由投标人自主报价的一种计价行为，推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求，是整顿和规范建筑市场的需要，符合 “ 企业自主定价，市场形成价格，政府间接调控 ” 的价格运行机制，符合社会主义市场经济特征，符合国际惯例，体现了价值规律，根据工程量清单及所列项目的综合单价，即人工费、材料费及间接费用等计算出来的绝对值，进行合计后，作为工程投标报价的数据，称为工程量清单报价，它主要应用于招标、投标，也适用工程概算、预结算。 工程量清单及工程量清单报价 其报价要出自于施工方，如果出自于业主方，在招标时它只能作为招标标底。 工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特点： 工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费（与现行国家颁布的定额及费用水平相比）。 这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部 管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而失去整个建筑行业健康迅猛地发展。 工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一啊工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑，其二是有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项项目，特殊工艺项目的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标 报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价，由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。 工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。 三、 工程量清单报价 公平、合理、势在必行 通过经历招标、投标活动几年，为进一步维护招投标双方的合法权益，规范招投标行为，现推行 “ 工程量清单报价 ” ，笔者认为双方都能接受。 比较目前多数单位采用 “ 工程总价报 价 ” 的做法，就更具有科学性、公正合理性。 因为过去采用 “ 工程总价报价 ” 的做法，招标人如果用 低标 或者叫 “ 不合理标底 ”进行招标，投标人则用合理的报价投标，往往不能中标，优秀的施工队伍、合理的工程报价，有时甚至还不入围就被淘汰。 为使中标可能性变大，投标人在报价问题上，几度揣测，有时还会采取一些不正当手段去索取有关信息、数据，因为 “ 工程报价 ” 在 “ 综合评估法 ” 中它所占的比重就有 65%，所以力求“ 中标等价 ” 更加趋于公平、合理，采用 “ 工程量清单报价 ” 的做法势在必行。 四、实行工程量清单计价的必要性 工程量清单计价是由有 编制招标能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价规范》、投标须知，设计规范，图纸等，编制拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目的名称和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工程量清单，施工现场实际情况及拟定的施工方案，施工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的消耗不实之处以及工程造价管理机构发布的市场价格，结合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。 我国长期以来承发包计价，定价以工程预算定额 作为主要依据。 工程建设预算定额管理制度，尽管曾在历史上对合理确定和控制工程造价起过积极作用，表现出其具有科学性、统一性、系统性、权威性、强制性、时效性和相对稳定性的特点。 但是，随着我国经济体制改革的深入和对外开放的扩大，这一制度的弊端越来越明显。 一是量价合一，形成 活市场 和 死单价 的矛盾，不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品价格。 二是现行预算定额综合程度较大，施工实物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企业发挥优势，提高竞争力。 三是定额计价是按图纸计算工程量，套对应定额子目，按规定费率取费， 执行文件政策调整来确定工程造价，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利。 这一模式难以满足招标投标和评标的要求，不能充分体现市场公平竞争，工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。 实行工程量清单计价是适应市场经济的需要。 《招标投标法》自 2020 年实施以来，建设工程招投标制度已在建设市场中占主导地位，特别是国有投资和国有资金为主体的建设工程基本实行公开招标，通过招标投标竞争尤为形成工程造价的主要形式。 而现行预算定额规定的消耗量和有关施工生费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造 价基本上也属于社会平均价格，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利，在一定程度上限制了企业的公平竞争。 为满足招标投标竞争定价的要求，推行工程量清单计价已尤为当前建设工程承发包计价改革的重要举措，工程量清单计价是按照国家统一的工程量清单计价规范，投标人自主报价，经评审合理低价中标，能够反映出工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争，适应市场经济的发展要求。 实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。 工程量清单计价是目前国际上通行的做法，如英联邦等许多国家、地区和世界银行等国际金融组织均采用这种模式。 我国加入 WTO 后，建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。 实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一 由于工程预算定额及相应的管理体系在工程承发包计价中调整承发包利益和反映市场实际价格、需要，特别是建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方 ，例如建设单位招标中废止压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算造成合同执行中产生大量的工程纠纷和扯皮。 为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为，除了法律法规，行政监督以外，发挥市场规律中 竞争， 价格 的作用是治本之策。 实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，风招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算都会起到重要的作用。 五、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤 成立实施建设工程工程量清单计价领导小组。 由主管部门的领导和专家、相关部门的 人员为成员，成立领导小组，以确保工程量清单计价的顺利实施。 制定与《建设工程工程量清单计价规范》配套的有关文件。 进一步明确清单计价的内容、程序和依据，一是规定统一的计价程序，规定工程量清单格式，确定、税金计算方法以及综合单价的组成内容。 二是分别按土建、安装、市政、园林、装饰、修缮等项目，组织编制工程量实物消耗定额。 三是根据《计价规范》、《实施细则》、消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额、计价规范、清单项目结合，直至对方方面面计价人员从定额计价过渡到清单计价的指引作用。 四是制定建设工程工程量清单计价评标定标办法，适应《计价规范》执行后评标工作的需要。 组织有步骤的培训工作。 使方方面面专业人员尽快掌握新的计价方法。 六、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题 关于推行工程量清单后定额无用的问题。 我国五十年代初从原苏联引进定额管理制度，一直使用至今。 搞市场经济以来，要不要定额问题的争论从没有停止过。 现在有人认为，采用工程量清单计价后，不再需要定额了，这种说法是一种误解。 建立社会主义市场经济体制下的工程造价模式，必须取消束缚建筑业竞争的法定性的死的 定额 制度， 建立新的能指导企业定价的 定额 制度。 企业在确定工程成本和投标报价中还是需要工程造价管理部门发布的消耗量水平和价格信息作参考。 从投资方看，更需要这方面的资料和信息作为投资决策。 财政、审计、仲裁和法院等在相应的工作中也要以此为依据。 反映社会必要活劳动和物化劳动的消耗量定额对引导和规范市场定价的作用始终是十分重要的。 关于研究工程量清单计价评标办法的问题。 实施工程量清单计价后，原有的以定额计算的标底价为准，上浮 3%、下浮 5%控制投标价的评标办法，已不能适应评标工作的需要。 按照招标投标法、国务院有关部委精神 ，对政府投资工程国有投资工程今后评标中采取经评审最合理价中标越来越普遍，为配合《计价规范》执行后的评标工作的需要，要抓紧研究制定有关商务标的评标办法，加强部门监管，达到有效控制造价。 关于强化工程造价监督管理工作的问题。 工程造价的监管是一项涉及建设项目投资效益和建设市场经济秩序的重要工作。 实行工程量清单计价后，造价管理部门对工程造价是不管，而需要从直接管理向间接管理转变、寒来暑往同法制管理转变、事后调控向事前调控转变，管理任务更重了。 针对目前建筑市场秩序尚未完全规范，建筑市场信用机制尚未建立，盲目压价 ，低于成本中标，结算扯皮严重的情况，要进一步加强对建设工程全过程的监督管理工作，尽快制定出监督管理的具体措施，并将工程造价管理工作与建筑管理其他工作有机结合起来，发挥建筑行业管理的整体优势，从工程前期入手，对招标文书、施工图预算、招标标底、投标标底、投标报价、签订合同价、工程结算等活动进行全过程监督管理。 重点加大对招投标过程中低于成本报价的判定、阴阳合同和恶性压价等扰乱建设市场经济秩序的违法行为的监督，使工程造价计价活动的监督管理法制化、规范化。 工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性都很强的工作，面对目前 的发展机遇和新的形势，一定要转变观念、与时俱进、开拓创新、团结管理职能，在思想观念、计价办法、管理模式等方面逐步与世界惯例接轨，真正落实 政府宏观调控，企业自主报价，部门动态监管 ，努力开创新时期新阶段工程造价管理工作的新局面。 七、工程量清单计价模式下的造价控制 工程项目准备阶段。 在这一阶段造价控制的重点是：充分了解分项工程内容，了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。 作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关分项工程单价报告，为工程招投标作好充分准备。 工程项目施工招投标阶段。 在这一阶段里，应认真编制和分析工程项目招标文件：招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等，其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制，是控制工程各阶段造价的主要依据，应仔细斟酌，做到准确、详细和周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互矛盾。 工程项目施工实施阶段。 在这一阶段，主要的工作是落实第二阶段已。