金州区城市管理综合执法局城市规划大队(岗位)行政执法

金州区城市管理综合执法局城市规划大队(岗位)行政执法内容摘要：

万元以上 3 万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 １、受理 ２、立案 ３、调查 ４、制作执法卷宗，提出处理意见 ５、案件审核 ６、非重大复杂案件，法规科决定；重大复杂案件，报法规科复核，局案件讨论委员会讨论决定 ７、告知 ８、制作决定 ９、送达 １０、执行（处理结果报行政主管部门） １１、结案 １２、归档 金州区城市管理综合执法局（房地产执法大队）行政执法责任制职权分解 (表 7) 序号 执法机构 执 法 内 容 执法 性质 执法类别 执 法 依 据 执法范围 执 法 权 限 7 房地产执法大队 对返本销售或变相返本销售商品房的处理 委托执法 行政 处罚 《商品房销售管理办法》第十一 条第一款 “房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 ” 《商品房销售管理办法》第四十二条第（三）项 “房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万元以下罚款。 （三）返本销售或者变相返本销售商品房的。 ” 大连市金州区城市规划区内违反商品房销售管理规定的单位 处罚权限：处以警告，责令限期改正 ,并处以１万元以上 3 万元以下罚款。 １、受理 ２、立案 ３、调查 ４、制作执法卷宗，提出处理意见 ５、案件审核 ６、非重大复杂案件，法规科决定；重大复杂案件，报法规科复核，局案件讨论委员会讨论决定 ７、告知 ８、制作决定 ９、送达 １０、执行（处理结 果报行政主管部门） １１、结案 １２、归档 金州区城市管理综合执法局（房地产执法大队）行政执法责任制职权分解 (表 8) 序号 执法机构 执 法 内 容 执法 性质 执法类别 执 法 依 据 执法范围 执 法 权 限 8 房地产执法大队 对采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处理 委托执法 行政 处罚 《商品房销售管理办法》第十一条第二款 “房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 ” 《商品房销售管理办法》第四十二条第（四）项 “房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万元以下罚款。 （四）采取售后包租或者变相售后 包租方式销售未竣工商品房的。 ” 大连市金州区城市规划区内违反商品房销售管理规定的单位 处罚权限：处以警告，责令限期改正 ,并处以１万元以上 3 万元以下罚款。 １、受理 ２、立案 ３、调查 ４、制作执法卷宗，提出处理意见 ５、案件审核 ６、非重大复杂案件，法规科决定；重大复杂案件，报法规科复核，局案件讨论委员会讨论决定 ７、告知 ８、制作决定 ９、送达 １０、执行（处理结果报行政主管部门） １１、结案 １２、归档 金州 区城市管理综合执法局（房地产执法大队）行政执法责任制职权分解 (表 9) 序号 执法机构 执 法 内 容 执法 性质 执法类别 执 法 依 据 执法范围 执 法 权 限 9 房地产执法大队 对分割拆零销售商品住宅的处理 委托执法 行政 处罚 《商品房销售管理办法》第十二条 “商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 ” 《商品房销售管理办法》第四十二 条第（五）项 “房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万元以下罚款。 （五）分割拆零销售商品住宅的。 ” 大连市金州区城市规划区内违反商品房销售管理规定的单位 处罚权限：处以警告，责令限期改正 ,并处以１万元以上 3 万元以下罚款。 １、受理 ２、立案 ３、调查 ４、制作执法卷宗，提出处理意见 ５、案件审核 ６、非重大复杂案件，法规科决定；重大复杂案件，报法规科复核，局案件讨论委员会讨论决定 ７、告知 ８、制作决定 ９、送达 １０、执行（处理结果报行政主管部门） １１、结案 １２、归档 金州区城市管理综合执法局（房地产执法大队）行政执法责任制职权分解 (表 10) 序号 执法机构 执 法 内 容 执法 性质 执法类别 执 法 依 据 执法范围 执 法 权 限 10 房地产执法大队 对不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的处理 委托执法 行政 处罚 《商品房销售管理办法》第二十条第一款 “ 不符合商品房销售条 件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 ” 《商品房销售管理办法》第四十二条第（六）项 “房地产开。