金地_深圳金地梅陇镇_房地产项目_楼书文案

金地_深圳金地梅陇镇_房地产项目_楼书文案内容摘要：

P54P55（浑沌布阵） 版面 / 1 整 P 大图 +文字夹小图， 图片 / 自创 总平图 /抽象平面布阵及空间秩序， 文案 / 布阵原则 /平面排列和 空间布局特点 /总结 /图解 如果你看不上塔楼，麻木了点阵，厌倦了蝶式，瞧不起伪板， PASS掉单体，不顺眼围合，极痛恨平行。 恭喜，梅陇镇来了。 —— 板楼集群未来时：混沌秩序的开放布阵 注意，你眼前这片“奇怪”的建筑群 —— 你找得到转角么。 你找得到死角么。 有一户人家不是纯南北么。 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 哈哈。 没有。 当然没有。 瞧，未来建筑是这样的，你会习惯。 请注意，这种乍看上去有些“乱石铺路”的建筑布阵，其实反常规地拒绝了形式主义的“中心空间”，用大的建筑体量、台地、空间场所造出了“小”的可体验的空间，然而看似“小”的空间却能产生“大 ”的气度和震慑。 反倒处处是“大”空间。 建筑规划，是具有多解可能的艺术方程式。 我们摈弃了最省心省力省钱的行货，而选择了这种看上去颇有些任性的、孩子气的规划创意原创点（当代德式建筑的神秘审美构成）， 对，你可以称之为混沌秩序的开放布阵。 瞧，两梯两户、两梯三户的配臵在龙华……不，即便在全深圳，也是说得上奢侈的配臵。 为了避免传统板楼的空间体验的呆板枯燥，梅陇镇将建筑体在平行排布的基础上大胆彼此倾斜匹配，不但使每一个组团空间呈现更多变化，人在建筑内外，甚至社区内外，都可体验城市魔方一般的空间情绪变化。 同时，对视被 最小化了，私密性得以最大化。 无封闭的全开放社区状态，不正应验了建筑大师明言：“有市无城的社区状态，才是新都市主义的极致化实现。 ”这种来自。 当真会让你感到……哦，回到未来了。 ［浑沌布阵的点线面三重解读］ 架构〃 点线布局： 看轮廓， 12 栋板楼全南北通，呈雷电状，不围不合，列队有如过江之鲫，形散神聚；中央 6 栋 高层单体，点缀其间，彼此呼应得意而忘形。 平面〃正南布局： 看线条，所有板楼均东西陈列， 通过适度断裂、避让、参差， 呈简约理性骨架，其间 分割为丰富的组团绿地空间。 所有户型室外空间、视野保持均好。 立体〃穿 插布局： 看剖面，建筑高差形成错落的大空间，建筑底部台地广场、下沉式大堂、架空层、地下车库与园林配套立体穿插，组成多层次趣味小空间。 P56P57（台地） 版面 / 线性透视大图 +概念文字， 图片 / 自创 原地貌 /两个标高台地 /商业街 /梅龙路关系的图解， 文案 / 速写说明台地概念及差异性 /图解 城市领奖台上的台地高差 年轻人，万事俱备了，请你登…台地…表演吧。 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 真不错，这是 燃烧于澳洲中部的艾尔斯岩 的现代版么。 异曲同工的是，梅陇镇同样在一片辽阔的平地之上拔起一块巨大的台地，我们称之为都市 T 台。 正因为有了台地的高差错 落，外部来看，将社区托起的同时又将街区、商业、园林、休闲灰空间、人流动线、交通系统脉络化，层次化；从内部来看，也配合形成了丰富的、流动的、有层次的架空层与园林景观，强调人的参与性，为互动、偶然制造更多可能。 试一下，站在社区台地之上，你已经可以包揽四周了。 没错，仅此一处。 P58P59（立体分工） 版面 / 多幅局部图 +功能文字， 图片 /多角度局部台地 建模 /自创 功能分区立体示意图，文案 /从商住 /人车 /公共与私密三方面解构 /图解 看不见的空间秩序，模糊数学的的调和玄机 —— “次尺度空间组团”的大学问 形同虚设、外强中干的的所谓大社区注定被抛弃。 试想在这样一个大社区里，你每天回家的某条道路、沿街景观充满了归属感和亲切感，也总是那特定的某个空间组团和景观让你满心感激，你甚至想发自内心地喊一声： “哈，这个街坊空间是我的。 ”（独享而非分享的占有感） 是的，当你身陷某些其中的时候，才深切地感受到这个建筑的时空感和力量感。 其实，你可以去问问你的朋友，是不是有许多“大社区”，其大尺度反而会造成实际生活的不便利。 深入浅出来讲，其实，正是因为规划时，许多大社区只是想当然地照顾到了“大而全”，而忽略的“次而全”、“ 小而全”。 其实是未对人类城市居家生活的规律与动线、半径进行深入研判。 如此以来，所谓大社区就只剩下了空架子。 梅陇镇当然没有忽略，看似完全开放的布阵形式，其实功能与分区都充分考虑到了社区生活的行为半径与习惯。 我们精心构造了若干个“次尺度组团空间”，对大社区的大尺度进行秩序调和，彼此进行衔接交互，无边界地融合为一个可收可放的大社区。 于是社区内形成了公共空间、次公共空间、私密空间、半私密空间及其他灰空间等多种空间形式。 人和社区的交流对话也就具有无限可能了。 生活因此得以拓扑状态地实现均好。 你看到了么。 内 街坊成 为社区的基本单位 巨大的居住区被分期开发，每个单位部分都具有鲜明的可识别性。 人们以居住街区为单位集《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 合地居住在一起，这是步行和邻里交往的基本单位，也是配套服务的基本单位；而不同的街区在上述公共空间也有着不同的表情：如面向广场道路为街区的“正面”，这里是日常的出入口；面向大绿地为“背面”，是通向后院，形成半公共的街区内的一个活动空间。 相同的地点，不同的角度，不同的时间点，不同的带入角色，从而实现完全不同的情感体验。 空间的数学三维量化，被时间的四维所取代。 复杂人车分流的简单解读 内敛环状车行系统： 保证所有建 筑地下交通体系的均好性和适用性，即不可顾此失彼；车主进入车库后的动线层次分明，井然有序，到达地下电梯入口的距离保持均好；机动车辆由市政路进入社区环道，由多个地库入口通往住宅的下部，最大限度避免对绿化、景观、商业等既有的功能的破坏。 线形枝状步行系统： 自由形态的绿化长廊是小区的步行主轴，各成体系互不干扰；街区内无车辆通行，平台地面为人行意义的种植绿化。 人在社区空间里尽可游弋戏耍，沉思默想，最大程度避免车流对人们的体验滋扰； 隐蔽消防车道系统： 道路的消防功能适用性和生活空间体验无法找到更好的平衡点了么。 至少在梅 陇镇，我们找到了最佳解决方案，你看，整个小区内设消防环通道，中央公园设进入内部的消防车道，并将消防车道隐蔽化，成为景观一部分，如有特殊情况则随时即可立即投入消防使用。 了然无痕，果然。 第三章、“表里不一”的感官建筑群落 P60P61（起） 版面 /文字图形化排版 /注意节奏变化， 文案 /建筑可以改变城市气质，从而成为标识，审美与功能兼备的住宅建筑更是一个时代标志。 建筑集体失语的城市青春期，钢筋水泥们，再给你一次机会。 诸位，在 COPY 建筑蔓延如薇甘菊的城市，在 2020 呼啸而过的今天，你还能拿什么建筑来犒赏自 己盛放的青春。 这个城市的建筑太感性了，忘记了“理性 数学 ” 才能成就建筑的审美适用； 这个城市的建筑太理性了，因循守旧冥顽不化，离感性差了整整一光年。 结束了，告别吧，敞开胸怀，我们拥抱梅陇镇。 30 万年以来，我们一直用感官触摸存在的世界，然后再用思想、用逻辑收割、打磨真知。 《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 如同你臵身于用抽象化形式，来表达混沌秩序之内容的梅陇镇，感官的血脉喷张，渐悟的尘埃落定，顿悟的电光火石……我们的这一片“感官建筑群落”，来给城市贴上一个灼灼放光芒的标签啦。 P62P63（城市雕塑） 版面 / 多示意图 +文字夹项 目图， 图片 / 世界表皮建筑 /鸟瞰图， 文案 / 强调视觉的建筑 /城市公共意识 /民众话语权 /图解 有没有一座城市雕塑，可以长久地生长在你内心深处。 是的。 在规划之前，我们的团队，倾听到了城市内心深处的诉求。 所以，我们赋予了梅陇镇另一个使命：可以代言城市未来生活的城市雕塑。 相对于代表作、标志性建筑而言。 我们更看重这一建筑集群，能带给城市肌理更多亮色。 所以，我们摈弃了南方住宅所惯用的单一色系，或者相近色系的常规色彩计划。 从作为城市审美载体的角度来看，我们强调这一建筑群落的城市公共意识，对，我们能给城市带来什么 ，昭示什么，留下什么。 这 8000 多位未来城市夺权者，我们的建筑和他们对话时，会释放什么样的情绪色彩。 简洁的形体，斑斓而富变化的多色彩混搭，奇妙的光影明暗变化。 对，首先，梅陇镇是一个形而上的雕塑群。 其次，它是一个建筑群落。 然后，它才是房子。 P64P65（板楼） 版面 / 大图 +文字夹小图 图片 / 建模 板楼排列关系 /局部通风温差示意图， 文案 / 呼吸建筑 /一梯两户 /采光 /通风 /引领时尚 /图解 板楼，可不是老调重弹 —— 这样的板楼你见过。 重申一遍，哪怕泛意义上的板楼，你在龙华，又能找到几处。 更何况，我们 的板楼，更有创举。 一梯两户的配臵，在关内某些豪宅都只能望其项背，十足的符号化指标。 均好的楼间距，全南北的朝向，通风采光均好； 首尾相接的任何两栋都会参差避让，既规避了常规小高层板楼呆板的视觉效果，更使对视尽量避免。 这样的纯板楼大社区，在深圳你可以数一数了。 P66P67（正视） 版面 / 大图 +文字夹小图， 图片 / 整面和局部多重正面取景， 文案 / 给出表皮建筑 的概念，介绍梅陇镇的 两层皮。 /图解 我们坚持的是“表里不一”。 功能没有过人之处，“表皮建筑”如《 2020 年房地产营销策划大全》移动硬盘版。 策划人士必备资料库。 货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 075583513598 :69031789 何成立呢。 关于建筑的“表层”，其实已经和建筑“内容”模 糊化了。 所谓的“两层皮”，其实是指做为外墙着色载体的第一层，和户型墙面的第二层。 在功能上，具有遮阳、节能、环保、降低噪音等功效，因为第一层皮的掩映和阻挡，也保护了建筑物内部构造及私密感；外观上色彩明丽、富于变化，极具视觉震撼力。 视觉和功能的完美结合，莫过如此。 内容和形式在看似对立的初试关系上，我们找到了一个崭新的平衡点。 你去看看整个华南甚至全国，哦，梅陇镇是唯一的。 P68P69（侧视） 版面 /大图 +文字夹小图， 图片 / 百页条多角度 建模 /隔墙色彩叠加变化， 文案 /有变幻的建筑，色彩的变化性，审美倾向 ，心理需求 /图解 说你也不明白：整天看房子的“脸色”过日子，不亦快哉。 再灵动的建筑，也只能是凝固的乐章。 现在不一样了。 无论你在社区内，或者社区之外，随着你身体移动或视野转换，没错，你眼中的梅陇镇始终在发生无法量化的神奇色彩变化。 没有一个数学家可以算出，梅陇镇有多少种色彩体验。 永远没有。 它力求技术美与人性化和谐统一，使居住者情感回归宁静和自然，以 来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。 走近建筑，便从空间、功能、肌理、质感、色彩上感受微妙的细节设臵和人情味的存在。 为我们的生活而存在的房子，也 有和我们的审美对话、交流的责任。 谢天谢地，我们一直没有忘记。 百叶符号： 设计中对模数的运用贯穿于始终，通高竖向钢百叶、铝百叶在商业公建与住宅立面上下呼应，既是内外空间的界定，建筑结构支撑，更重要的是成为群体建筑的共同语言，为城市新地标代言。 色彩点缀： 在分隔墙、百叶的正面或侧面上有七彩颜色，在大面积金属与玻璃的质感中，大胆用色，利用侧墙或侧柱色彩面积的变化，增添了趣味性，耐看性。 P70P71（透视） 版面 /大图 +文字夹小图， 图片 /阳台凸窗空调位电梯厅多个角度 建模 ， 文案 /理性的建筑，对结构支撑，采光， 内外通风的作用 /图解。