郑州高新区张伍砦安置房建设项目一期招标编号高新竞

郑州高新区张伍砦安置房建设项目一期招标编号高新竞内容摘要：

间内未提出疑问的，将被视为对谈判文件完全认可。 代理机构将对收到的要求澄清的问题予以答复。 代理机构将答复发给所有谈判文件收受人 ( 包括对要求澄清问题的说明 ，但不指明问题的来源 )。 分包 本工程不允许分包。 偏离 响应人 须知前附表允许 谈判响应文件 偏离 竞争性谈判文件 某些要求的，偏离应当符合 竞争性谈判文件 规定的偏离范围和幅度。 郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 14 2 竞争性谈判文件 竞争性谈判文件 的组成 本 竞争性谈判文件 包括： （ 1） 竞争性谈判公告 ； （ 2） 响应人 须知； （ 3） 合同条款及格式 ； （ 4） 技术标准和要求 ； （ 5） 谈判 响应文件格式； 根据本章第 款、第 款和第 款对 竞争性谈判文件 所作的澄清、修改，构成 竞争性谈判文件 的组成部分。 竞争性谈判文件 的澄清 响应人 应仔 细阅读和检查 竞争性谈判文件 的全部内容。 如发现缺页或附件不全，应及时向 采购人 提出，以便补齐。 如有疑问， 应 提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者谈判小组可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改， 以书面形式要求采购人对竞争性谈判文件予以澄清， 澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。 澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当在提交首次响应文件截止之日 3个工作日前，以书面形式通知所有接收谈判文件的 响应人 ，不足 3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。 响应人 在收到澄清后，应以书面形式通知 采购人 ，确认已收到该澄清。 竞争性谈判文件 的修改 在递交响应文件截止时间之前的任何时间，无论出于何种原因，采购代理机构可以用补充文件的方式修正谈判文件。 该补充文件将是构成谈判文件的一部分。 补充文件将以书面方式通知到已购买谈判文件的所有潜在 响应人 ，谈判文件收受人应以书面形式回复代理机构确认收到每一份补充文件。 当谈判文件、补充（答疑）通知文件内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。 为使 响应人 有充分的时间按修正的谈判文件准备 响应文件，采购 人可以酌情推迟递交响应文件截止时间，并将此变更通知所有谈判文件收受人。 3 谈判响应文件 谈判响应文件 的组成 谈判响应文件 应包括下列内容： 郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 15 （ 1） 报价 函； （ 2） 报价 函附表 （第一轮报价） ； （ 3） 法定代表人身份证明 ； （ 4） 响应人 授权委托书； （ 5） 谈判保证金 ； （ 6） 响应人 的资格及证明文件； 1.“供应商基本情况表”应附供应商营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、资质证书副本和安全生产许可证 副本 、企业信用等级证书等材料的复印件。 2.“近年财务状况表”应附 20 20 2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。 3.“近年类似项目情况表”应附 2020年 1月 1日以来承建过类似房屋建筑工程（单项合同建筑规模≥ 20万平方米）不少于 1项（提供施工承包合同书）；拟任项目经理 2020年 1月 1日以来完成过同类房屋建筑工程不少于 1项（提供施工承包合同书及竣工验收报告）；每张表格只填写一个项目，并标明序号。 4.“主要人员简历表” 项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书、身份证、职称证、 毕业 证、养老保险复印 件及未担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件。 类似项目限于以项目经理身份参与的项目。 技术负责人应附身份证、职称证、 毕业 证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。 5.“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见供应商须知前附表。 ； 定的其他内容。 （ 7）施工组织设计 ； ； ； 、文明施工、环境保护的管理措施； ； ； ：包括机械设备配备计划、主要材料配备及进场计划等； ； 、难点处理措施； ； 郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 16 （防雨、防冻、农忙季节等）； 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施； （ 8）项目管理班子配备； （ 9）服务承诺： ； ； ； 、进度的承诺； ； （ 10）竞争性谈判文件要求 响应人 提交的其它资料。 谈判 报价 谈判 预算价（ 控制价 ） ： 本项目拟通过竞争性谈判的方式选择成交供应商（即投资人与项目总承包单位），成交供应商负责投资除土地费、工程竣工验收合格交付使用日后支付 期（贰年）银行利息外全部费用。 采购人确定本项目控制价 2500 元 /㎡（含城市基础设施配套费）， 其中：绿化工程费不得低于 220元 /（绿化面积）㎡。 支付期从工程验收合格并备案交付之日起贰年内。 如果采购人在从工程验收合格并备案之日起壹年内付清 40%工程建设款，将不再支付利息。 如超过壹年，采购人将支付从工程验收合格并备案之日起至实际支付日止的 40%工程建设款的利息。 本工程的 谈判 预算价应按照谈判文件、补充通知、答疑纪要、施工图纸、现场情况、承包范围，并充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整等风 险系数，由各 响应人 根据自身情况，在合理范围内，自主考虑、优惠报价，但不得低于企业成本。 谈判报价： 谈判报价采用供应商投报工程造价优惠率（下浮率）的方式。 供应商应按照招标文件提供的报价表格式填写优惠率（下浮率） x%。 供应商应充分考虑各类风险因素，合理的报出优惠率，优惠率在成交后不 得 调整。 供应商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，水、电费用由供应商承担，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 凡因供应商对竞争性谈判 文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由供应商自行负责。 供应商成交后，合同价最终以竣工结算为准。 合同实施过程中的变更、签证仍执行投标报价的郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 17 同等优惠比例（业主认质认价部分不作为优惠基数）。 供应商工程 竣工 决算造价 2500元 /㎡的，按照 2500元 /㎡（ 1X%）报郑州高新区审计部门审计； 供应商工程 竣工 决算造价 2500元 /㎡的，按照供应商工程 竣工 决算 造价（ 1X%）报郑州高新区审计部门审计； 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额 为准；如谈判申请报价表中大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准。 谈判 有效期 在 响应人 须知前附表规定的 谈判 有效期内， 响应人 不得要求撤销或修改其 谈判响应文件。 出现特殊情况需要延长投标有效期的， 采购人 以书面形式通知所有 响应人 延长投标有效期。 响应人 同意延长的，不得要求或被允许修改或撤销其 谈判响应文件 ； 响应人 拒绝延长的，其 谈判 失效。 谈判保证金 响应人 在递交响应文件的同时，应按 响应人 须知前附表规定的金额、缴纳方式递交谈判保证金，并作为其响应文件的组成部分。 谈判保证金必须确保在 前附表要求的时间前到账，否则视为未递交，有效的谈判保证金进账凭证的复印件是 响应文件 的一个组成部分。 响应人 不按本章第 项要求提交谈判保证金的，其响应文件作 无效 标处理。 采购人与 中标 人签订合同后 5 个日内，向未 中标 的 响应人 和 中标 人退还谈判保证金。 有下列情形之一的，谈判保证金将不予退还： （ 1） 响应人 在规定的投标有效期内撤销或修改其响应文件； （ 2） 中标 人在收到 中标 通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按谈判文件规定提交履约担保。 谈判响应文件 的 编制 谈判响应文件 应按 “ 谈判响应文件 格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为谈判响应文件 的组成部分。 其中， 报价 函附录在满足 竞争性谈判文件 实质性要求的基础上，可以提出比 竞争性谈判文件 要求更有利于 采购人 的承诺。 谈判响应文件 应当对 竞争性谈判文件 有关工期、 谈判 有效期、质量要求 、 采购 范围等实质性内容作出响应。 谈判响应文件 应用不褪色的材料书写或打印，并由 响应人 的法定代表人或其委托代理人郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 18 签字或盖单位章。 委托代理人签字的， 谈判响应文件 应附法定代表人签署的授权委托书。 谈判响 应文件 应尽量避免涂改、行间插字或删除。 如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由 响应人 的法定代表人或其授权的代理人签字确认。 签字或盖章的具体要求见 响应人 须知前附表。 谈判响应文件 正本一份 , 副本份数及电子文档格式见 响应人 须知前附表。 正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。 当副本和正本不一致时，以正本为准。 谈判响应文件 的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见 响应人 须知前附表规定。 4 响应文件的递交 响应文件 的密封和标记 响应文件 的 正本 、 副 本 、电子文档 应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖 响应单位 公 章。 响应文件 的封面上应清楚地标记“正本”、“副本” 、 “电子文档” 字样，封套上应写明的内容见 响应人 须知前附表。 未按本章第 谈判响应文件 ， 采购人 不予受理。 谈判响应文件 的递交 供应商 递交谈判响应文件 截止 时间： 见 响应人 须知前附表。 响应人 递交 谈判响应文件 的地点：见 响应人 须知前附表。 响应人 应在本章第 谈判 截止时间前 递交 响应文件。 除 响应人 须知前附表另有规定外， 响应人 所递交的 谈判响应文件 不予退还。 逾期送达的或者未送达指定地点的 谈判响应文件 ， 采购人 不予受理。 谈判响应文件 的修改与撤回 在本章第 谈判 截止时间前， 响应人 可以修改或撤回已递交的 谈判响应文件 ，但应以书面形式通知 采购人。 响应人 修改或撤回已递交 谈判响应文件 的书面通知应按照本章第 项的要求签字或盖章。 采购人 收到书面通知后，向 响应人 出具签收凭证。 修改的内容为 谈判响应文件 的 组成部分。 修改的 谈判响应文件 应按照本章规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5 竞争性谈判 郑州高新区张伍砦安置房建设项目 竞争性谈判文件 河南恒信咨询管理有限公司 19 谈判 时间和地点 采购人 在本章第 谈判响应文件递交 截止时间 （ 谈判 时间）和 响应人 须知前附表规定的地点 进行竞争性谈判 ，并邀请所有 响应人 的法定代表人或其委托代理人准时参加。 谈判 程序 递交响应文件截止，宣布谈判会开始； 与会领导讲话； 宣布 谈判纪律； 由 响应人 或其推选的代表检查谈判响应文件的密封情况 ； 谈判（采购人将对谈判过程进行记录，以存档备查）。 谈判 谈判组织：谈判工作由谈判小组独立进行，谈 判小组按照国家相关规定组建，其中采购人代表人数不超过谈判小组总人数的三分之一 ，总人数不少于 3人的单数。 谈判小组按先初审、后谈判的程序对 响应文件进行评审 ，谈判小组对密封情况完好的响应文件根据本须知第。 在初审阶段，属于下列情况的响应文件将不得进入谈判阶段： （ 1）谈判响应文件未经法定代表人或其授权代表签字、盖章的； （ 2）谈判响应文件没有实质性响应本工程 竞争性谈判文件的要求 ； （ 3）谈判响应文件中有采购人不能接受的其它条件 ； （ 4）谈判资格不合格的 响应人。 （ 5） 没有按照谈判文件要求提供保证金或者所提供的保证金不符合谈判文件规定。 在初审阶段 ,谈判小组还需对 响应人 的谈判报价进行审核，看其是否有计算或打印上的错误。 修正错误的原则如下 : (1） 响应文件 中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； (2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。 谈判响。