设施设备管理表格

设施设备管理表格内容摘要：

报警器联合检查各点报警的正确性 对计报警系统半年保养记录 小区（大厦）名称： 年 月 日 系统位置 保养人 审核人 系统主要设备 名称 访客主机 管理主机 电源箱 解码器 手机 机房主机箱 数量 保养内容 机箱内各元件外观检查： 机箱各点电压： 全部连接线紧固： 箱内外清扫： 机房照明： 机房门锁： 对讲及报警功能不符合要求的单元登记（含详情）： 不合 要求设备的处理措施： 防盗监视系统月保养记录 小区（大厦）名称： 年 月 日 项目 保养情况及处理结果 保养人 审核人 检查视频线有无松动 调节并检查监视器上各旋钮 检查摄像头 检查镜头并校焦，擦洗镜片 防雨、防尘罩的密封 清理降温风扇 检查支撑的固定与防腐 检查铁件部分的防锈情况 检查室内通风，照明 检查各监控系统的连线接触 公共天线系统月保养记录 小区（大厦）名称： 年 月 日 设备编号 责任人 保养人 项目 保养情况及处理结果 备注 住户终端信号 楼层分支信号 楼层与住户之间连线紧固 分支放大器的输出信号 分支放大器的输入信号 主放大器的输出信号 主放大器的输入信号 前置放大器的输入信号 无线架的方向正确 天线架完好 汽车道闸月保养记录 单位： 年 月 日 设备编号 保养人 审核人 安装位置 日期 日期 序号 项目名称 保养情况 1 档车杆修理 2 各转动轴位加油 3 齿轮箱油补充 4 电线头紧固 5 电容器检查 6 箱盖密封防水 7 箱内各部抹灰除尘 每年 6（ 12）月打开齿轮箱盖，查验齿轮磨损及限位开关紧固 备注： 说明：机电维修工程部和管理处谁负责现有汽车道闸的保养谁做记录。 计量器具检定计划 单 位： 年 月 日 编号 名称 型号规格 检定周期 上次检定时间 送检时间 备注 设施、设备保养、维修规范 楼宇内、外墙 内外墙修补批档及粉刷 5的 1次 供水系统 检查供水管道各阀门 两周一次 清洗水箱 每月一次 消防设备 日常巡视及保养 每月一次 天台 清理天台雨水筒和杂物 每周一次 下水道和水泵 清理水沟和沙井沉积物 每月一次 楼梯扶手、门窗及围栏 检查锈蚀的门窗、扶手 每月一次 围栏刷漆 每年一次 泳池及设备 泳池清洗 每年一次 设备保养 每周一次 泳池过滤 24小时循环 车库 例行抹油检查 每周一 次 彻底检修及大修 每年一次 其他 闭路监控、闭路电视、公共天线 视情况而定 天台防水设备，厨房瓦斯泄漏探测器，避雷针，广告板等。 供电系统 电灯配线，万能插口，自动开关 每 3个月 1次 1电梯设备 检查、整理 每月一次 设施、设备维修养护流程与质量标准 工作内容 装修审核 装修监督 巡视 清理 室内装修 外维修养护 道路停车场 天面 阳台防盗网及空调架 楼梯及墙面 明暗沟 外墙 供水供电供气 公共娱乐场所 路灯庭院灯 作业频度 8 小时随来随办 四遍 /天入伙期间 6小时 /天 一遍 /天 污水井、雨水井（口） 配电运行日常巡视工作要求 系统及项目 内容 时间 低压配电源 仪表指示是否正确，线路负荷是否过量，指示信号是否正确，隔离开关、出线开关、联络开关等的状态、位置是否正确，各供电线路有无过热 每小时一次 强电井 开关状态是否正常，线路有无过热，打扫卫生 每日巡视一层或数层， 每月完成所有强电井巡视 变压器 温度是否正常，有无异常响声，是否漏油，油位是否正常 每日一次 发电机系统 充电系统工作是否正常，蓄电池电压、电解液比重是否正常，信号指示是否正常，各控制开关状态是否正常 每日一次 说明： 每小时巡视与抄录用电量同时进行，巡视检查结果需记入《巡视保养日志》； 若因故在规定时间内不能进行上述项目的检查，值班人员须在当日另找时间做，但不能过夜。 电力变压器每日巡视维护保养规程 序号 部位 内容 要求 1 外壳 （ 1）检查顶盖 （ 2）检查壳 体、散热器、连同阀等各接合面 清洁，无杂物，四周无渗油，密封良好，无渗漏，温度均匀 2 温度计 （ 1）检查是否完好 （ 2）观察温度指示（上层油温） 无损坏 油温不超过 75℃ 3 资套管 （ 1）检查资套管外表面 （ 2）检查导电杆引出接头 （ 3）检查资套管根部及固定底座 无裂纹、无放电痕迹，无渗漏 4 呼吸器 （ 1）检查干燥剂 （ 2）检查本体 白色（指示剂蓝色）无变形碎裂、破损，底部不积水不结垢 5 油枕 （ 1）检查油标 （ 2）检查防爆玻璃 油色透明，油位正常无裂纹，无破损 6 声响 监听器四周声响 （ 1）检查房顶、四壁、地面、门窗 （ 2）检查通风道、通风设施 应有轻微嗡嗡声，无其他杂声、放电声，无损坏，无杂物，不漏水，能防止小动物进入，干净整洁，功能正常；通风良好，无锈蚀 7 变压器室 （ 1）检查室内照明设施 （ 2）检查室内消防设施 开关灯具功能正常 配备无缺损 低压开关柜每日巡视维护保养规程 序号 部位 内容 要求 1 柜 正 面 （ 1）清扫（擦拭）柜正面 （ 2）检查仪表指示及运行参数 （ 3）检查自行开关 （ 4）检查闸门开关操作机构 无灰尘、污迹 仪表工作正常，电源 、电压在正常范围 工作状态符合运行要求 定位保险卡到位 2 柜 背 面 （ 1）观察各母线、连接点、引出线 （ 2）检查电度表 连接良好，接头点无发热变色，铝盘转动正常 电容器柜每日巡视维护保养规程 序号 部位 内容 要求 1 柜 正 面 （ 1）清扫（擦拭）柜正面 （ 2）检查仪表指示及运行参数 （ 3）检查自动补偿控制器 无灰尘、污迹 仪表工作正常，电流、电压在正常范围 功能正常 2 柜 内 （ 1）观察电容器壳体、套管 （ 2）检查导线及其特点 （ 3）检查柜内气温 无膨胀，无渗漏油 无过热变色，无焦 熔现象 不超过 45℃ 柴油发电机每日巡视维护保养规程 序号 部位 内容 要求 1 柜正面 清扫机身及周围地面 无灰尘、杂物 2 各控制源 （ 1）检查信号指示 （ 2）检查各控制形状状态 表明机给处于正常备用状态 符合运行规程要求 3 蓄电池 （ 1）检查浮充电压、电流值 （ 2）检查各单体蓄电池液比重及液位 浮充电压 26177。 1V（用万用表量电池两极浮 充电流 12A（观察充电电流表）比重 （采用吸式比计）液位不低于极度板 4 加热系统 检查柴油机低温指示灯（ LQ. ) 若灯亮或气温低于 21℃应接通加热系统电源 强电井每日巡视维护保养规程 序号 部位 内容 要求 1 插接箱 (1)清扫外表面 (2)检查自动开关 (3)检查内部接线 (4)检查电度表 无灰尘、污迹 状态符合运行要求 无过热变色现象，连接无松动 无过热变色现象，连接无松动 铝盘转动正常 2 强电井室 （ 1）检查房顶、四壁、地面、门 （ 2）检查室内照明设施 （ 3）检查电缆、母线槽 无损坏、无杂物、无漏水，能防止小动物进入，干净整洁 开关、灯具功能正常 无损伤、无放电痕迹、无过热 电力变压器每周保 养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 无灰尘、污迹 2 瓦斯继电器 （ 1）擦拭每日巡视保养项目 （ 2）检查继电器状态 清晰、无油垢、灰尘，状态正常 3 接地线 （ 1）检查接地线 （ 2）检查连接点 无断股，无锈蚀 无松动，连接可靠 低压开关柜每周保养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 2 柜背面 检查闸刀开关 检查自动开关 检查保险丝具 检查电缆及电缆头 检查母线支撑固定装置 不过热变色，三相合加到位，灭弧罩插 牢固不松动 接线桩头无发热变色，无焦糊 异味 无发热，容量符合规定 固定可靠，不过热 固定可靠，无破损，无松动 3 地线 检查接地线、接地头 接地线无锈蚀断股，接线桩头紧固 4 地下电缆室 检查室内环境 检查电缆托盘 检查电缆 无杂物、垃圾，无积水 电缆排列有序，整洁无杂物 固定可靠，无损坏，无放电痕迹 电容器柜每周保养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 2 柜正面 手动（用转换开关）逐组投切电容器 控制正常功能良好，指示、仪表及信号正确 3 接地 检查接地线 无松动，无断股 4 柜内 检查熔断器、接触器、 热断电器及其接线 接触良好，无过热，无损坏 柴油发电机每周保养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 2 冷却水系统 检查冷却水箱水位 检查各管线及接头 水位距注水口约 50㎜ 连接良好，无渗漏 3 燃油系统 检查各油箱、油位 检查各管道及接头 油位正常 连接良好，无渗漏 4 润滑系统 检查油尺、油位 检查机油油质 检查润滑系统各接头 油位高度应在油尺有效刻度范围内 油质应清洁，无杂质 连接良好无渗漏 5 空气流阻指示器 检查空气流阻指示器 色标应为绿色 6 手动空 载试运行 （ 1）按操作规程要求以试行启动机组 （ 2）检查控制屏及发电机机头控制箱上的表及信号灯 （ 3）观察有无漏油、漏水、漏烟现象 启动迅速，开关正常运转，无异常声响 电压、频率正常，信号灯指示正常 无泄漏 柴油发电机年度保养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 2 检查紧固各连接部螺栓 检查连接导线 更换冷却水 更换机油滤清器、检查机油油质，若混浊变黑，应更换机油 清洗或更换油水分离器 更换柴油滤清器 无松动 连接良好 电力变压器年度保养规程 序号 部位 内容 要求 1 完成每日巡视保养项目 2 变压器 （ 1）全面清扫、擦拭 （ 2）。