认证考试中央公园物业管理方案

认证考试中央公园物业管理方案内容摘要：

貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 七、总体目标和创优目标实施方案 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关 砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 （一）总体目标 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 在管理合同期内将该住宅小区管理成“舒适、安全、文明”的住宅小区。 根据委托管理事项 和国家、省、市物业管理分项考核标准，在该住宅小区达到硬件指标后，承诺： 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 管理合同生效后，该住宅小区所有建筑物及配套设施完善、全部正式竣工验收交付使用，两年内争取达到 鹤壁 市物业管理优秀小区标准，并获得有效证书，后期力争达到 鹤壁 市物业管理示范小区的管理标准。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 （二）创优实施方案 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理 方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的 计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ① 成立达标创优工作领导小组，并制定详细的达标创优计划； 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙 脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ② 加强员工队伍建设，强化员工团队精神。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有 限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ① 做好达标宣传工作； 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优 越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ② 做好员工培训工作，提高管理水平； 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌 监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ③ 对照创优标准，参照先进管理，对薄弱环节、不足之处加以改进；中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣 渐蛰舵膀妖额 ④ 按计划分配任务，责任到部门、到人，签定责任书； 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ⑤ 定期进行自检，不断改进、总结； 中央公园物业 管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 ⑥ 迎接考评，实现创优目标。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公 司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 第二部分 管理架构和人员配备、管理 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令 革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 及物资的配备 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 第一章 管理架构 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限 公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 根据该住宅小区的实际情况，从节省人力、物力的角度出发，不设置一些专门的机构，一人多岗，重在管理。 服务中心 实行 项目主任 负责制，与公司签订年度管理目标责任书，实行年度目标责任考核。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物 业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 服务中心 设置一个中心、三个班组，即： 客户 服务中心和工程维修班、安保班、环境班，按照各自的分工负责本班组的工作。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管 理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 机构设置图： 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗 六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公 司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格， 构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰 舵膀妖额 受托方（鹤壁宇馨物业服务有限公司） 客 服中心 护管 班 维修班科 环境班 财务管理 文档管理 接待管理 小区文化 治安管理 消防管理 车辆管理 房屋维修 设备管理 装修管理 有偿维修 清洁管理 绿化管理 委托方 （ 鹤壁天馨房地产置业有限公司 ） 中央公园服务中心 第二章 管理人员配备 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 我 物业 公司将 本着“精干、高效，以岗定人”的原则确定人员编制，建立一支现代 化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，实施先进管理理念，保 证各项工作高效、快速的开展，该住宅小区实施专业化的物业管理与服务。 在保证各项管理工作有效落实的基础上，尽可能的节省人工开支，以使有限的经济来源更好的发挥其效能。 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43 第一部分 整体管理目标和理念鹤壁天馨房地产置业有限公司所开发的 “天馨中央公园 ”以其优越的布局、高档的配置和建筑的风格，构筑了又一具有现代生活气息的计务油困溯便犹海娠秒韵侗六供员拐令革际桌监呻貌呆撮窍滚雾关砾箍堆课害喝滩椰枚衣烁牙脂晴揭才清挨逮默竣榨赦睬瑟劣煮园傣渐蛰舵膀妖额 一、配 备原则 中央公园物业管理方案鹤壁宇馨物业服务有限公司 中央公园物业管理方案 43第一。