绍兴项目营销企划书

绍兴项目营销企划书内容摘要：

排更多的享受。 因此我司建议本项目的主题式营销表现思路为： 花园生活 名门世家的生活享受 诠释： 花园洋房生活 城西版块，居住生活的新领地 功能齐全的会所，一站式的立体服务体系 交通，与市中心零距离 低密度花园洋房，接近大自然，远离高层 不必远赴海外，于都市中静赏花园风情 高智能化运用，未来掌控一指间 五）、超前营销概念 四维一体的整体包装  城西版块的大概念包装 什么是最适合居住的地区。 与市中心零距离、远离工作污染、带动城市的整 体消费理念，城西版块未来高档住宅的集中地。  企业品牌的再包装 什么叫企业品牌。 传承百年的企业精神，信誉第一，质量第一是古越花园洋房形成和规划的根本。  样板区的包装 什么叫样板区。 不同于样板房，样板楼，我们率先在绍兴营造花园洋房的居住理念，整体与单体，景观与建筑合而为一，展示花园洋房的精髓，引领新贵族的生活品质。  与学校联姻的包装 什么是学校联姻。 绍兴自古是注重教育的城市，教学质量是根本，古越花园洋房致力于下一代文化素养的提高，与名校联姻，并邀请名校的讲师对古越花园洋房的业主进行函授，创造出华贵而又 书香的名门世家。 金卡俱乐部 — 投资者之家 其次我们从高档业主的利益出发，以金卡俱乐部的形式回馈给广大业主。 在营销推广期，花 10 万认领一张古越花园洋房的金卡，就能得到古越花园洋房投资的保证，根据投资日计算，到古越花园洋房交房，你可以享受每年 10%的利息，这部分利息加成可以计入你所购房屋的总价款，并且有幸成为古越花园洋房限量的 VIP 会员，优先享受古越花园洋房的各项优惠措施。 五）、项目推广名策略 案名设计思路 花园生活，从越而居 花园洋房，一个上流阶层的生活产物，一个身份地位的象征领域，让 生活除了繁杂的工作外，更增添了一份色彩。 从 “ 诗意的栖居 ” 到 “ 优越的栖居 ” ，就是这么简单。 一个 “ 越 ” 字，既是 “ 优越 ” ，又点出了“ 古越 ” 的企业品牌概念，一语含双意。 推广名： 案名一： 古越花园洋房 Guyue Garden villa 飘扬的梧桐花雨，攀上山墙的青藤，路灯下洋房拉长的身影„„那是从骨子里散发出的高贵气息，不动声色的优雅，举手头足间都是花园洋房独有的气质。 将开发商和案名相结合，可以在推广楼盘的过程中提高开发商的知名度，增加市场影响力。 案名二（备用）： 华丽尚城 绍兴首座花园洋房 华丽 ，一 个有着太多色彩的词汇，让人浮想联翩，尚城，一座时尚之城，与上层名流共聚，同赴一场华丽的盛宴。 都市中的人与时尚为伴，出入生意场，有着天生的优越感，也许不是贵族，却引领着潮流的风向，在华丽尚城，开始一场住宅的新革命。 案名解析： 唯一的花园洋房 绍兴，一座有着悠久历史的古城，岁月的变迁不足以改变其本真的色彩。 五千年的古越文化，让这座江南城镇散发着迷人的味道，有水，有桥，有酒，有兰，穿越历史的沉淀，绍兴唯一的花园洋房横空出世，只一次的倩影悠悠，就会让人留连驻足，忘返归途。 两朵散发着兰香的花 朗朗书声是 孩子成长的印迹，淡淡书香是家人放飞孩子手中的线柄。 沉甸甸的书包载着太多的抱负与理想，不再天真的笑容有了自己对未来的憧憬，家门口的省级、市级实验中学，默默地守候与奉献，成为搭建孩子未来成功的桥梁。 花园、露台与公寓 有人喜欢在暖暖红茶的午后，欣赏自家园中的兰花绽放；有人喜欢大大的露台，围柔柔的披风，品一口红酒看霞飞满天；有人喜欢搭乘电梯的速度，但咖啡还是要喝自己煮的。 无论想要什么样的生活，都可以尽兴的享受，灯光中倒影着伊人的微笑，沉醉，自醉 嬉水、许愿、时尚、艺术 如果说欣赏一种风景，是幸福的，那么，欣赏四种 风景，就是一辈子的幸运。 时尚的香榭丽大道，洋溢着异域风情的艺术长廊，有孩子嬉戏的水系，有情人相约的许愿池，走过四种风景，穿梭时间与空间的变换，体味生活的丰富多彩。 三、整体营销推广策略 一）、本案价值体系的建立 在明确了本案的优劣势和目标客户群后，我司认为如何建立自身产品的价值体系将成为客户群是否购买本案的关键所在。 价值体系 ：是发掘项目潜在价值的有效手段，能最大限度的增加项目的附加值，使项目的个性更加鲜明。 对于本案，我司明确本案的价值体系建立是基于基本价值和附加值两个层面。 二。