精装房项目设计总结报告

精装房项目设计总结报告内容摘要：

能用；第二、为保证信号效果，弱电不能接转线盒，所以一次到位是好的；第三、避免剔墙影响墙体结构的牢固。 1）、由地产公司营销策划部首先提供产品定位分析，确定配套档次； 2）、确定各空间的强弱电配套要求标准； 参考 22楼精装房强弱电配套总结以下标准 空间 灯具开关 强电插座 电话 网络 有线电视 音响 玄关 预留 1 个回路 清洁 5 孔 1 无 无 无 无 厨房 主灯预留 1 个回路； 橱柜灯 1 个回路； 油烟机 3 孔 1 1 无 1 无 冰箱 5 孔 1 消毒柜 5 孔 1 净水器 5 孔 1 碎渣机 5 孔 1 壁挂电视 5孔 1 其他 5 孔 3 餐厅及走廊 预留 23 个回路； 清洁 5 孔 1 1 无 无 无 客厅及走廊 预留 34 个回路； 电视机 5 孔 2 1 1 2 1 组 音响 5 孔 2 其他电器 5孔 2 饮水机 1 台灯 2 空调 1 卧房 预留 34 个回路； 电视机 5 孔 1 1 1 1 无 其他电器 5孔 2 空调 1 台灯 2 书房 预留 12 个回路 电视机 5 孔 1 1 1 1 无 电脑 5 孔 2 其他 5 孔 12 空调 1 衣帽间 预留 1 个回路 无 无 无 无 无 卫生间 预留 34 个回路 电吹风 5 孔 1 1 无 无 无 马桶 5 孔 1 工人房 预留 1 个回路 5 孔 1 无 无 无 无 阳台 预留 1 个回路 5 孔 1 无 无 无 无 屋顶顶花园 预留 12 个回路 5 孔 12 无 1 无 无 3）、对讲系统和防盗报警系统的配置到位； 4）、燃气暖通等系统的定位； 5）、合理性、美观性 专业设计除了满足功能的设计要求，要同时影响空间使用的合理性及设计的美观性，主要体现在以下方面：  管道铺设的位置、路径是否影响空间的合理使用。 比如说立管的位置影响卫生间或阳台的正常使用等问题要避免；  管道铺设的位置、路径是否影响装饰设计的美观。 比如说燃气管道的铺设在厨房， 又 不能包裹封闭，露在外面，路线又长，无法装饰美观；  除了内在质量，产品选型的美观性和品质感。 比如开关插座面板、配电箱、对讲机等在装饰面层的产品要讲求 产品外观的效果。 装修设计阶段 （ 1） 客户分析 1）、设计前期，由地产公司营销策划部首先提供产品定位分析，确定客户群体，提供详细的客户分析报告，明确目标客户的喜好什么。 要求什么。 追求什么。 讨厌什么。 买我们这里精装房的理由是什么。 分几类型风格。 2）、设计期间，密切与设计方进行沟通，避免设计成果与营销目标的脱节。 营销部要及时反馈设计部客户收集和咨询时提出的问题和要求，特别是购买意向很强的客户的意见，使设计尽可能多的接近客户需求。 （ 2） 成本分析 1）、在设计前期，根据客户分析报告，结合当时市场的情况，制 定目标成本要求，拆分分项目标成本要求。 分项目标成本分配的原则： 第一原则，结合市场价值评价； 第二原则，最大可能满足人性化功能； 第三原则，减少可有可无部分的投入； 2）、在设计期间，跟进设计效果和部品的定样，调整完善成本。 （ 3） 室内设计 由于精装房需要考虑设计、施工、后维护等一系列统一管理问题，故精装房装修设计的特点就在于 标准化、统一化 ，但完全一样的标准会使购买者没有选择的余地，购买者永远希望有更多样选择机会，满足。