福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计招标文件

福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计招标文件内容摘要：

工作小 组 核 验 投 标 人代表出具的法定代表人授 权 委托 书 及有效身份 证 明的原件（同 时递 交上述 证 件的 复 印件一套）。 如上述交 验 的 证 件 资 料不全或福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １４ 不符合 规 定者，不得参加 开标 ，其投 标 文件按无效 标处 理； 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。 开标程序： 由招标人负责主持 ,主持人宣布开标会议开始； 介绍出席开标会议的单位和人员名单，必要时核验其资格与身份； 宣布监标、唱标、记录人员等工作人员名单； 宣布开标期间的纪律和有关事项； 由 招 标人代表或监督人员检查投标文件的密封情况，确定其完整性；经确认无误后，由有关工作人员当众拆封； 首先打开标有“撤回”字样的包封并宣读其内容，按本须知 23 条规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封； 投标文件确认无误后由招标代理人按投标文件提 交的逆顺序当众拆封投标文件第一个密封袋 (商务文件 )，宣读投标人名称、设计周期、项目设计总负责人姓名等必要的内容。 主持人宣布开标会议结束，投标人代表及其他无关人员退场。 由评标委员会进行评标。 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。 其他说明：投标文件第二卷（技术文件）及第三卷（设计图纸展板挂图部分）应在评标前由招标人采用保密方式统一拆封，并逐一对应编号，然后提交评标委员会评审。 （六）评 标 2评标委员会与评标 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。 2评标过程的保密 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １５ 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。 未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和 材料。 2投标文件的澄清 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 根据本须知第 29 2投标文件的响应性 评标时，招标人将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。 所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者纠正这些显著差异或保留将不会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面不造成重大的限制。 如果投标文件不响应招标文件实质性要求的，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 招标人对投标文件进行有效性及响应性检查，投标文件出现下列情形之一的，将按废标处理 或被否决： （一）投标文件中的投标函无投标人公章（有效签署）、投标人的法定代表人有效签章及未有相应资格的注册建筑师有效签章的；或者投标人的法定代表人授权委托人没有 经有效签章的合法、有效授权委托书原件的； （二）以联合体形式投标，未向招标人提交共同签署的联合体协议书的； （三）投标联合体通过资格预审后在组成上发生变化的； （四）投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的； （五）未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的，经评标委员会评审未通过的； （六）违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的； （七）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的； （八）以他人名义投标，或者以其他方式 弄虚作假的； （ 九 ）投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的； （十 ）在投标过程中有商业贿赂行为的； 福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １６ （十 一 ）其他违反招标文件规定实质性条款要求的。 评标委员会对投标文件确认为废标的，应当由三分之二以上评委签字确认。 2投标文件的评审、比较和否决 评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。 在评审过程中 ,评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。 评标委员会依据本须知前附表第 18 项规定的评标标准和方法， 对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 评标标准和方法 评标委员会对投标人的设计方案就以下标准进行评审： （ 1）方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调； （ 2）体现“时代性，创造性、品味高雅、布局合理、功能完备”、技术可行的设计水平。 （ 1）总平面布置合理，符合规划要求； （ 2）投标方案能全面响应建筑方案设计任务书的要求；功能分区 明确，平面布置合理，流线组织顺畅； （ 3）各项技术经济指标科学、合理； （ 4）基本符合国家、地方现行规范、规定。 方案深度 （ 1）图纸表达清楚、准确、详细、完整，满足任务书的要求； （ 2）造价估算齐全、正确，符合标书要求。 详细 评审标准主要包括以下方面： （一）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行分析、评价； （二）对方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审； （三）对方案社会效益、经济效益及环境效益的高低进行分析、评价； （四）对方案结构设计的安全性 、合理性进行分析、评价； （五）对方案投资估算的合理性进行分析、评价； 福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １７ （六）对方案规划及经济技术指标的准确度进行比较、分析； （七）对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价； （八）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。 评标方法 评标采用记名投票方式确定中标候选名次。 各评标委员根据工程特点及招标文件要求，对投标人的方案设计逐项进行评审，各自进行投票推荐中标候选人。 汇总票数按得票多到少排序，得票最多的投标人为第 一中标候选人，得票排名第二多的投标人为第二中标候选人。 若出现前 2 名得票数相同时，则由评标委员会投票决定中标候选人名次。 第一名的得票数必须超过评委人数的一半。 （七）定 标 定标 招标人根据评标委员会评审的评标意见确定中标人。 招标人原则上确定第一中标候选人为中标人 ， 中标人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依排序从其他中标候选人中确定中标人。 （八）合同的授予 3合同授予标准 本招标工程的设计合同将授予按招标文件 款所确定的中标人。 3招标人拒绝投标的权力 招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 3中标通知书 中标人确定后，招标人将于 15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交设计招标情况的书面报告。 招标代理单位将中标结果在 福建招标与采购网 ( 《福州市建设工程招标投标网》（网址： ） 、 福州市建设工程交易管理中心公示不少于 10 个工 作日。 公示期满后 10 个工作日内有关部门未接到有关本工程招标投标书面投诉资料，招标人按有关规定向中标人发出中标通知书。 福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １８ 招标人将在发出中标通知书的同时 ,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。 3合同协议书的签订 招标人与中标人将于中标通知书发出之日后且项目建设单位确定后予以确定，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计工程合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 中标单位 应与 福州市住宅发展有限公司签订相应项目的建筑设计合同。 中标人应当按照 合同约定履行义务，完成中标项目设计，不得将中标项目设计转让（转包）给他人。 3 其它 中标人如发生下列情况之一的将被取消中标资格，给招标人造成的损失时，中标人应予以赔偿。 未能在规定期限内与招标人签订合同协议； 签订合同时另行加入不合理的附加条件； 不履行投标文件所作的承诺； 有违法行为的； 投标时拟派的项目总负责人签约时未能作为本工程的项目总负责人。 若发生被取消中标资格时，招标人可依据评标委员会推荐的中标候选人依法确定中标人。 福州城门综合楼项目建筑工程概念性方案设计 招标文件 １９ 第二章 合同主要条款 设计工程合同采用建筑部和国家工商行政管理局联合制定的《建筑设计工程合同（示范本）》（ GF20200209 及 0210）合同协议条款执行该（示范本）的“通用条款”和“专用条款”，并结合工程实际情况制订。 现将主要合同条款综合说明如下（其余协议条款在合同签订时具体商定）： 本次进行设计的项目 ： 本合同的业 主： 福州市住宅发展有限公司。 本合同的设计人 ：中标人 周期要求： ① 方案图设计阶段：中 标通知书发出 后 10 日历天内应向招标人提交经修改后的总平面图供 报审； 经审批后 25 日 历天内应向招标人提交优化后的方案设计文件。 ②初步设计阶段： 方案设计文件批复修改审核后 20 日历 天内应向招标人提供初步设计文件（含管综设计文件） ； ③施工图设计阶段设计：初步设计文件批复修改后 30 个工作日内应向招标人提交施工图设计文件； ④施工现场配合服务：自工程勘察算起，至工程全部竣工验收合格止（含单体备案配合）。 费用计取 ． 1 中标人设计费按工程勘察设计收费标准 (2020 修订本 )相关规定的 80%收取。 [含总平规划 、单体建筑设计、室外附属、室外雨污等管线设计 、地下室基坑支护（含井点降水）、绿化景观设计、 消防通风系统设计、 安防设计、工程概算 、工程技术指标和参数的提供以及交通影响分析 评价。 付款方式 本工程的 总平面布置 方案设计文件通过福州市规划局审批后，业主按合同总价的 20%支付给中标人。 本工程中标人向业主提交施工图（单体 和附属）后，业主按合同总价的 30％支付给中标人。 本设计工程施工图通过建审后，业主按合同总价的 30%支付给中标人。 本工程封顶后，业主按合同总价的 10%支付给中标人。 本工程竣工验收合格 后，业主按合同总价的 5%支付给中标人。