房地产销售人员培训资料项目报建程序

房地产销售人员培训资料项目报建程序内容摘要：

）消防验收 一份。 《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要。 、建筑工程施工许可证。 、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由责任人签字）。 、型号、数量及产品的检测报告。 、自动保健系统、防排烟系统的检测报告（只有室内灭火栓系统的建筑不作要求）。 人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖章的钢结构防火处理详细施工纪录报告。 （二）成勘竣工测量。 ，建筑工程规划许可证（含附件）。 （鉴竣工图章）。 （一式两份）。 （一式两份）。 ：测绘成果报告、测绘技术报告、房屋平面图（层、户型平面图 )，面积计算依据及方法的 EXCEL表格。 收合格书。 、施测单位营业执照、施测单位人员资格证书、施测单位资质申报材料（含测绘人员任职证明、测绘仪器年检证明）。 （三）园林验收。 1： 500总平图一份。 （四）环保验收 ： （ 1）《房地产（住宅）建设项目环保设施验收申报登记表》。 （ 2）环境影响报告书（表）或登记表批复。 （ 3）房地产（住宅） 监测验收承诺书（入住率为达到 70%）。 （ 1）房地产（住宅）建设项目环境影响审查批复。 （ 2）项目环保设施建设验收表、《房地产（住宅）建设项目竣工环境环境保护验收申报登记表》、竣工验收监测报告。 （ 3）发展部负责准备资料，与市环保局衔接，相关勘测现场，出具环境监测通知书。 （ 4）发展部负责与市环境监测中心站衔接，相关人员监测现场，出具环境监测报告。 （ 5）发展部负责准备资料报送市环保局，出具环保设施建设验收审批表。 （五）卫生防疫验收。 ，与市卫生 防疫站衔接，有关人员勘测现场，出具成都市建设项目预防性卫生监督竣工验收批准书。 （六）人防验收 （建筑、结构、水、电、风）。 、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检资料、分部分项工程质量评定表等备案资料。 、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告。 （七）地面建筑工程竣工档案进馆 （立项报 告），可行性研究报告的批复及可行性研究报告，关于立项有关会议纪要、领导讲话。 、建设用地规划许可证及用地红线图、界址点成果表。 、协议、方案等，政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土使用者证、及国有土地使用权出让合同等有关协议。 、水文地质勘察报告。 、消防、卫生、人防、文物、市政、园林、白蚁防止等有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议；政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。 、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同。 设项目列入年度计划的批复文件或年度计划表或申报文件。 、坐标放线交接单；规划设计条件通知书和申报的规划设计条件。 、投资许可证、审计证明、交纳绿化建设费等各种缴费证明。 、竣工验收备案表、环保、消防、卫生防疫等部门验收意见书；管线成果表既竣工总平图。 、监理规划、监理细则、工程竣工总结、质量评价意见报告。 、电气、采暖、通风、空调、消防、电梯工程文字材料。 、各专业竣工图、消防、幕墙竣工文字材料及竣工图。 依据的相关法律、法规、规范或技术规定。 （一）《中华人民共和国消防法》、公安部《建设工程消防监督审核管理规定》 （二）《四川省城市园林绿化条例》、《成都市城市园林绿化条例》、《城市园林绿化当前产业政策实施办法》（建城字 [1992]313号）、《关于加强城市绿地和绿化种植保护的规定》（建城字 [1994]716号）、《成都市建设项目部分行政事业性收费一站是收取管理暂行办法》（成府发 [2020]10号） （三）《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第 77号）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第 253号令） （四）《中共中央、国务院、中央军委关于加强人民防空工作的决定》（中发 [2020]9号第 9条）、《人民防空工程建设管理规定》、《人民防空工程战术要求》、《关于开展人防工程施工图审查的通知》、《成都市人民防空工程管理规定》 （五）《建设工程质量管理条例》、《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 六、办理退费的程序 目的 项目经审定满足退费标准，将报建过程中交纳的 相关费用返还，确保公司资金的有效利用。 范围 本程序适用于办理新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、以及建设项目报建、民工工资保证金退费的过程控制。 职责 （一）发展部负责执行办理新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、建设项目报建退费、民工工资保证金销户的相关程序，以及相关文件的管理。 （二）预算部负责提供建筑工程决算及相关资料。 （三）工程部负责施工单位方面的联系及提供相关资料。 （四）财务部负责提供原缴纳相关费用的证明。 过程流程图 本程序的控制按以下流程进行： （一）办理新型墙体 材料专项基金返退流程： （二）办理 散装水泥专项资金返退流程： （三）办理 建设项目报建退费流程： 工程竣工后 30 天 准备资料 项目竣工决算、商品混凝土决算 退费 审查 墙体抹灰隐蔽 前前 墙改办勘查现场 项目 竣工决算、质监站验收后 退费 准备资料 审查 （四）办理民工工资保证金销户流程： 工作程序 （一） 办理新型墙体材料专项基金返退程序 ，墙改办相关人员勘查现场，核实墙体材料使用情况。 （ 1）工程部负责 提前告知发展部建设工程墙体隐蔽情况。 （ 2）发展部负责衔接墙改办相关人员勘查现场并填写《成都市墙体材料应用施工现场核实情况》。 ，工程决算完毕后，准备资料退费。 （ 1）工程部负责质监验收合格并提供相关资料。 （ 2）预算部负责建筑工程决算并提供相关资料。 （ 3）财务部负责提供购墙材的发票、交纳新型墙材专项基金的发票并提供相关资料。 （ 4）发展部负责准备相关资料报审，并取得退款。 （二）办理 散装水泥专项资金返退程序 工程竣工后 30 日内，到散水办办理清退手续： 资料。 ，并取得退款。 （三）办。