设计后续服务管理规定实施细则

设计后续服务管理规定实施细则内容摘要：

选用标准及与其他专业管道的安装配合。 施工时 应 注意的事项。 （ 2） 火灾自动报 警系统基本情况介绍 报警系统简介及设计要求。 报警系统保护对象分级。 消防控制室位置，电气竖井位置，主要水平、垂直通道等。 主要报警系统设备箱（柜）、控制箱（柜）安装位置及订货要求等。 主要线路的敷设方式，穿防火墙做法，管材选材标准及防火措施。 消防联动要求及其他专业配合。 火灾报警系统的电源。 报警系统的接地系统要求。 报警系统进出建筑物预留管线要求。 施工时 应 特别注意有关事宜或本工程的特殊要求。 （ 3） 接地及安全措施 本工程防雷及安全措施接地系统的做法，接地电 阻的要求。 安全措施布置位置，如电气竖开。 金属、设备外壳可靠接地措施、总电位联结，局部等电位联结做法，布置位置等具体要求或特殊要求。 过电压保护。 弱电系统过电压保护设施。 本按接地型式：如 TNCS 系统， TNS 系统， TNC 系统。 防雷保护等级要求及施工注意事项。 （ 4） 各弱电系统基本情况介绍 系统的简介及设计要求 系统的机房要求，设备安装要求。 敷设通道（水平和垂直）要求，线路敷设要求。 系统的联动及集成要求。 系统的供电要求。 系统的防雷接地要求。 系统的引入按出预留管线要求。 系统订货、加工的注意事项。 解答施工单位、监理单位等相关单位提出的设计、技术、施工等问题，并做好详细交底记录。 本设计 遗留的问题，应在有关部门配合及协助下尽快做出满意解决方法。 六、暖通专业图纸会审要点 介绍建筑概况 本工程设计范围、采暖系统、空调系统、排烟通风系统等。 设计内容的介绍： （ 1） 采暖系统： 暖通空调室内外的设计参数。 热源情况介绍 采暖热负荷、耗热量指标及系统总阻力。 管道布置形式同程还是异程。 系统形式和控制方法，必 要时，需说明系统的使用操作要求，如空调系统季节转换、防排烟系统风路转换等。 （ 2） 空调系统： 空调系统室内外设计参数选用情况介绍。 热媒、冷媒参数、空调冷热负荷、冷热量指标介绍。 系统转换和控制方法介绍。 管道布置形式介绍、管道是同程还是异程 ，凝 结水处理。 （ 3） 通风系统 通风系统布置位置 通风系统形式 通风系统的设计参数 （ 4） 防排烟系统 布置位置 防排烟系统布置形式 设计参数 （ 5） 施工说明： 设计各系统选用的材料及附件、系统工作压力和试压要求。 管道及附 件、设备刷漆、保温等要求及做法。 施工安装 以 及注意事项 设备安装及调试时需注意的环节。 附录三 现场处理技术问题 要点 1. 综合办主任接到要求到现场处理技术问题的信息后，应立即通 知相关设计人员准时参加，当认为问题较复杂时，应通知本项目专业负责人或项目负责人参加，若 有重大技术问题 时，应通知总师参加。 2. 若处理的问题牵涉到其它专业时，应向项目负责人报告。 3. 处理问题时，应处处为建设方 着想。 尽量拿出二个以上 方案，本着适用安全、经济、便于施工、工期短的原则综合考虑，向建设方 推荐主导方案。 4. 在现场处理问题时，应综合 考虑与规划、消防、节能、规范及当地的规定是否有冲突。 5. 当处理由于施工方的原因造成的问题时，应先由施工方提出处理方案， 再 由设计、监理、建设单位审查认可，但我方有责任、义务参与处理。 若施工方技术力量不足委托我方处理时，应由施工方出具委托函，并应收取一定费用。 附录四 现场工地验收要点 一、基槽验收： 由结构设计人参加 （ 1） 基础开挖后，应进行基槽检验。 当发现勘察报告和设计文件不一致 或遇到异常情况时，应 提出补充勘察或其他意见。 （ 2） 人工挖 孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。 对于岩溶地区（如石灰岩地区）应检验桩底下 3d 或 5 米深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。 大直径嵌岩桩的承载力可根据终孔时桩端持力层岩性报告结合桩身质量检验报告核验。 二、 试桩及桩基验收： 由结构设计人参加 （ 1） 试桩：对机械打入桩（如预 制桩、沉管灌注桩）必须先试桩，试桩位置及数量必须由设计人员根据复杂程度及地质报告来确定，但不可少于 2个。 沉管灌注桩必须为非工程桩。 沉桩过程中可通过沉桩速度及最终贯入度 来了解各土层结构是否与地质报告相符，施工操作是否符合规范要求。 对灌注桩还应在养护期后进行桩身质量检测及竖向承载 力 检验，看是否符合设计文件。 如有较大出入，应分析原因，确认是否修改设计文件。 （ 2） 桩基验收： a 对灌注桩应检查 经确认的施工过程有关参数，包括原材料的力学性能检验报告，试件留置数量及制作方法，混凝土抗压强度试验报告、钢筋笼制作质量检查报告 和桩基检测报告。 b 施工完成后的工程桩应进行桩顶标高 、桩径 桩位 偏差等检验。 三 、 基础验收： 由结构设计人参加 基础梁（承台和承台梁）浇筑完成后（含地下室部分），在回填前应进行基础验收。 基础工程质量的验收，应在施工单位经自检 合格的基础上进行。 验收工作分两步进行：实体验收和资料验收。 实体验收 主要是查看实体是否与设计文件相符，包括基础尺寸大小、埋置深度以及浇筑混凝土的外观质量等。 资料 验收时，施工单位应提供下列技术文件和记录： （ 1） 原材料的合格证和质量鉴定文件。 （ 2） 半成品如预制桩、。