甘肃省农村危旧房改造工程建设管理办法

甘肃省农村危旧房改造工程建设管理办法内容摘要：

导，改善村庄人居环境，建设安全、经济、适用、美观的农房，制定本《导则》。 在我省进行农村危目房改造工程建设活动，适用本《导则》。 农房使用功能应实用，满足农民基本生产、生活条 件和习惯。 农房设计应因地制宜，体现民族及地方的传统文化，节约用地，注重结构安全和建筑节能。 农房施工应尽可能由有资质的施工队伍，按图纸施，确保质量。 农房建设材料应尽量使用当地建材，充分利用可回收的建筑材料，节约成本。 农村危旧房改造工程应与新农村建设、材庄整治、移民搬迁 (扶贫移民、灾害移民、生态移民 )、整村推进相结合。 因地制宜，逐步完善基础设施及公共服务设施配套。 2 农房选址 集中重建的农房应有效集约利用土地并与生态建设紧密结台，选址应符合规划的布局和建设要求。 农房选址应尽可能选择地形坡度比较平缓，地质条件稳定，有利于建设的 地段；避开断裂带、滑坡体、沟口、低凹地段。 选择朝向、通风良好的地段，避开风口和窝风地段。 拟建农房不能占压地下管线，应与各类电力线路保持规定的安全距离。 3 农房设计 农房设计应遵循安全、经济、适用、美观和节约用地的原则。 农房设计在建筑形式、细部设计及装饰装修上应尽可能体现传统建筑风格，突出地域和民族特色。 农房设计应遵循经济性原则，根据生产、生活需求，科学确定农房建设用地，节约村民建房成本。 农房设计应遵循 适用性原则，围绕使用功能并兼顾周围环境，区分生产功能与生活功能，实行人畜分离，采用科学合理的功能布局，以符合当地村民需求。 农房设计应遵循可持续发展的原则，空间组织宜灵活多变，适合生产发展和家庭结构变化的需求。 农房设计应注重节能，在建筑结构设计中应使用成熟的节能体系和节能环保建材，充分利用当地自然环境、历史文化条件，借景自然，尊重历史，体现简单大方、朴素自然的地方乡村特色。 农房设计应结合使用当地建筑材料，使建筑的艺术造型能够体现浓郁的乡土气息和生活气息。 抗震设防烈度为 6 度及以上地区的农房建筑，须按《建筑抗震设计规范》采取抗震措施，并满足《镇 (乡 )村建筑抗震技术规程》 JGJ1612020 的要求。 4 地基和基础 地基 易地重建选择建筑场地时，应根据规划要求选择有利的地段，避开不利地段。 不应在危险地段建造房屋。 地基处理要根据地质勘察设计资料和相关的地基基础施工规程进行。 基础应设置在满足设计要求的持力层土层中，同一房屋的基础不宜设置在性质明显不同的地基土上。 地基开挖除长度、宽度、深度要达到设计要求外，地基的持力层必须达到设计承载力的要求。 山坡上开挖基槽，槽底可开挖成台阶状，沿基槽的长度与开挖深度之比，按 2： 1 的比例开挖。 4 2 基础 ： ①基础埋深要达到设计要求； ②除岩石地基外，基础埋置深度不宜小于 500MM； ③基础宜埋置在地下水位以上，当地下水位较高，基础不能埋置在地下水位以上时，应采取排水措施，以保证地基土在施工时不受扰动。 基础施工完后应及时回填土方。 回填时，应沿基础墙体两侧同时均匀分层回填、夯实。 土方回填每层虚填土方高度不宜超过 3 00mm。 回填土应是不含垃圾、软土和其它杂质。 的好土。 毛石基础施工 ①砌筑毛石基础的第一皮石块时，基底应用 Ml0。 砌筑砂浆找平坐浆砌筑，石块大面向下，并选择比较方正的石块砌在各转角处。 ②应根据石块自然形状交错位置，内外搭接 80100 蛐MM，尽量使石块间缝隙最小，然后将砂浆填在空隙中，并需用铁钎插捣密实。 严禁采取先放小石块后灌浆的做法。 ③基础应 分皮砌筑，每皮高度 250～ 400mra。 基础最上一皮石块，宜选用较大的毛石砌筑。 基础的第一皮及转角处、交接处和洞口处，应选用较大平毛石砌筑。 ④毛石基础的转角及交接处应同时砌筑。 如不能同时砌槎又必须留槎时，应砌成斜槎。 ⑤毛石基础每天砌筑高度不应超过 米。 ⑥ 毛石的砌筑砂浆厚度宜为 20～ 30mm，砂浆应饱满。 ⑦砌大放脚时，应接图纸尺寸收进台阶，每层台阶及基础顶面应找平，然后用砂浆刮抹平整。 地基和基础施工应满足《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202— 2020 的要求。 5 主体结构 木结构 房屋的承重术结构应在正常温度和湿度的环境中使用。 凡处于下列生产、使用条件的房屋不应采用木结构： ①极易引起火灾； ②受生产性高温影响，木材表面温度高 50186。 C， ③经常受潮且不易通风。 在制作构件时，木材含水率应符合下列要求： ①对于原木或方木结构不应大于 25‰ ②对于板材结构及受拉构件的连接板不应大于 1 8％ ③对于木制连接件不应大于 15％ ； ④对于胶合木结构不应大于 15％。 用于木结构的钢材部分，应有防锈措施。 木柱木屋架房屋宜呆用双坡屋盖，且坡度不宜大于 30度；屋面宜采用轻质材料 (瓦屋面等 )。 围护墙应砌筑在木柱外侧，不应将木柱全部包入墙体中，围护墙与木柱之间应有效拉结。 木柱下应设置柱脚石，未做防腐、防潮处理的木柱不得直接埋入地基土中。 应避免在木柱同一高度处纵横向同时开槽、开榫。 在木柱同一截面处开槽面积不应超过截面总面积的 1／ 2。 木结构防腐的处理应符合设计要求。 木结构防火的处理应符合设计要求。 木结构施工应满足《木结构工程施工质量验收规范》 GB502 06— 2020 的要求。 砖砌结构 砌筑砖砌体前，砖应提前 1 天浇水润湿。 承重墙 (墙厚 240mm)每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。 砖砌体的灰缝应横早竖直，厚薄均匀；水平灰缝的厚度宜为 10mm，不应小于 8mm，也不应大于 12 mm，水平灰缝 砂浆饱满度不低于 80％，竖向灰缝不得出现透明缝。 砖砌体应上下错缝，内外搭砌；砖柱不得采用包心砌法。 砖砌体在转角和内外墙交接处应同时砌筑。 对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎的水平投影长度不应小于高度的 2／ 3。 埋入砖砌体中的拉结筋，应位置准确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折；设有拉结筋的水早灰缝应密实，不得露筋。 对于各种空心砌块，拉结筋应安装在空心砌块的纵肋中线上，拉结筋的保护层厚度应不小于 15mm。 砖砌体施工应满足《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203— 2020 的要求。 石砌结构 石砌体采用的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹。 石砌体砌筑前应清除石材表面的泥垢、水锈等杂质。