总承包工程合同范本-清单招标固定综合单价

总承包工程合同范本-清单招标固定综合单价内容摘要：

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称 ： 工程地点 : 工程概况： (包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等 ) 实际 建筑面积以发包人最终施工图纸为准。 施工现场条件及周边环境： 承包人 已 了解 本工程之 工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的 相关施工条件和其它任何情况。 资金来源： 自筹资金。 第二条 工程承包范围 一 、承包范围： 包括地下室、地上主体及配套的建筑、 结构、给排水及电气工程施工 ， 包括但不限于 发包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。 二 、 承包 方 式：包工包料 三、承包工作内容及说明 具体包括但不限于以下内容： 土建工程： 地基及基础工程： 主体结构： 装饰装修工程： ④屋面工程： 安装工程 ： 施工总承包工程合同 清单 第 5 页 共 59 页 室内给排水安装工程： 室内电气安装工程： 强电部分： 弱电部分： 预埋： 其他： 在施工过程中 如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求， 发包人有权 委托有资质的第三方来完成 此 部分工作，产生的相关费用由承包人承担 ， 费用按 发包人与第三方的结算值另加 30%计算（此结算值无需承包人同意），直接从承包方人的工程款中扣除。 承包人不得因此提出任何索赔。 承包人对于本合同的承包范围有任何疑问，应在合同签订前与发包人进行充分沟通，一旦签署本合同则视为承包人已对本合同承包范围有了充分明晰的了解，在承包范围的认定上，以发包人的意见为准并与发包人的意见完全一致。 四、专业分包工程 指在施工承包工程中某些专业工程或专项工程由发包人确定具有相应资质的施工单位 ，并与分包人签订《分包施工合同》。 分包人按该分包工程合同价款的 ％作为总承包服务管理配 合费， 由分包人直接 支付给承包人 ，承包人承担总承包管理责任，发包人将不另行支付承包人其他任何费用。 分包工程范围 （以上工程均扣除设备费后的造价 作 为总承包管理配合费的计算基数） ，如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。 五、独立分包工程 指由发包人独立选定施工单位，非本合同承包范围内的工程项目 (预埋管道除外 )，由发包人分别与其他施工单位签订承包合同的工程。 具体分包项目为： 说明： 除上述第 4条定义的 专业分包 工程给 予计取 %总承包服务管理配合费外，其余专业分包工程及独立分包工程的总承包服务管理配合费，已包含在本合同总价款中，不再另行计取。 总承包服务管理配合内容包括：对所有专业分包工程和独立分包工程的施工单位，承包人有义务接受并承担统筹及协调职责，提供施工现场总包服务、管理和配合，分包工程的施工组织设计，施工现场管理，以及分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂 施工总承包工程合同 清单 第 6 页 共 59 页 直运输机械等，承包人施工场地派驻的管理人员有义务进行监督， 进行 本项目 所有 相关专业 的 竣工资料汇总 、 整理 和备案 ，直至工程完成 并通过竣工验收 为止， 以保证合同 的完全履行。 除此费用外，承包人不得向分包人收取任何其它费用。 第三条 合同工期 合同工期： 总工期： 天 (日历天 ) 开工时间： 竣工时间： 关键节点： （针对具体项目单体工程进度特别约定说明） 以上关键节点每延迟一天 承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元。 具体节点工期详见经双方确认的总进度计划。 第四条 质量标准 工程质量标准： 安全文明标准： 级 安全 文明工地。 第五条 合同价款 合同暂定金额： 大写人民 币： 大写人民币： 圆整（￥ 元），最终以实际结算价为准。 施工图发放完毕后 45个工作日内，承包人 必须 提交完整的施工图预算 书 （ 需使用广联达预算软件编制、 包括 工程量 计算底稿） 及配套电子版本 供发包人审核。 双方审核完毕后，以该版施工图及中标 综合单 价为依据签订补充协议就该版施工图总价包干，其它的调价及变更在结算时依合同约定另行计算。 如果承包人未按时完整提交施工图预算书 ，发包人有权暂缓工程款的支付。 第六条 组成合同的文件 及解释顺序 组成本合同的文件包括： ； ； ； ； ； 施工总承包工程合同 清单 第 7 页 共 59 页 ； 、规范及有关技术文件； ； ； ； 、安全生产责任状、文明施工管理责任状 ；。 上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。 第七条 词语含义 本协议书中有关 词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 第八条 承包人 质保承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第九条 发包人 支付承诺 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 第十条 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：双方签字盖章且承包人向发包人提交履约 担保 后生效。 第十一条 合同份数 本合同一式 捌 份，发包人 陆 份， 承包人 贰 份 ，均具同等法律效力。 （以下无正文） 发包 人 （公章）： 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 施工总承包工程合同 清单 第 8 页 共 59 页 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 电 子 邮 箱： 电 子 邮 箱： 施工总承包工程合同 清单 第 9 页 共 59 页 第二部分 通用条款 通用条款使用建设部、国家工商行政管理局 1999年 12月 24日印发的《建设工程施工合同（示 范文本）》（ GF19990201号） 施工总承包工程合同 清单 第 10 页 共 59 页 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 、标准及规范 本合同使用 汉语 ； 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 、 《建设工程安全生产管理条例》 等。 适用标准、规范： (1) 本工程设计图纸的规定、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分、《钢筋混凝土结构设计施工规程》（ CECS 28:90）、《混凝土强度检验评定标准》（ GBT501072020）、《钢结构工程施工及验收规范》（ GB502052020）、《钢结构工程质量检验评定标准》（ GB502212020）、《混凝土质量控制标准》（ GB501642020）、《钢筋焊接及验收规程》（ JGJ182020）、 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503002020)、《建筑地基基础设计规范》 (GB500072020)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB502022020)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204－ 2020)、《砌体工程施工质量验收规范》 (GB50203－ 2020)、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 (JGJ/T 142020)、《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB502092020)、《玻璃幕墙工程技术规范》（ JGJ1022020）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（ JGJ1332020）、《屋面工程技术规范》 (GB503452020)、《屋面工程质量验收规范》(GB502072020)、《地下防水工程质量验收规范》 (GB502082020)、《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB503032020)、《火灾自动报警系统施工及验 收规范》 (GB501662020)、《通风与空调工程施工质量验收规范》 (GB502432020)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB502422020) 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（ GB502612020）、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（ GB507498）、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（ GB5027598）、 房屋建筑工程质量等级评定规定、房屋建筑工程质量等级评定规定补充规定等有关国家、省市适用于建筑安装工程各类标准、规范等 （如质量通病控制标 准、分户验收标准等）。 施工总承包工程合同 清单 第 11 页 共 59 页 除上述已列明外的国家、 省、 市颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。 以上各类、各级标准、规范和技术要求一律就高不就低。 (2) 发包人提供标准、规范的时间：本工程所需的标准、规范，由承包人自行购买。 (3) 国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商解决。 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 签订合同后，工程开工前 7天发包人向承包人提供本工程全套图纸八套（含 叁 套 用于编制 竣工图）； 未经发包人书面批准，承包人不得向第三者提供用于本工程的任何图纸，如有违反，发包 人将直接从承包人应付工程款中扣除违约金伍万元整。 承包人如需增加施工图纸，发包人可代为办理，费用由承包人承担。 施工图出现重大修改时，发包人发放修改后的新版施工图，并书面通知承包人施工图已做修改，时间即为新版施工图生效的时间。 如承包人未在通知规定的时间将旧版施工图作废并返还发包人，或承包人未在通知规定的时间按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承担；承包人应对施工图（包括系统合理性和功能合理性）进行审查，在收到图纸后 710天形成书面意见并提交监理单位，由监理单位汇 总后向发包人反映，在施工过程中对图纸不理解或存在疑问的，也应及时反映咨询，取得核实后再施工。 对于原是施工图中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、不符合国家强制性规范等应发现的问题，承包人应在工序开始前及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为按图施工，否则，要追究其不作为责任，除无条件整改外，还应承担由此而产生的一切直接和间接损失。 二、双方一般权力和义务 监理单位委派的工程师 单位： 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 负责在工程施工及保修阶段对工程质量、进度、安全、投资进行全过程监理控制；负责现场文明施工、安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调等工作。 施工总承包工程合同 清单。