设施设备维修保养合同

设施设备维修保养合同内容摘要：

供政审记录和身份证复印件。 秩序维护人员如有人事变动，乙方应提前一周书面通知甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更秩序维护人员 和 数量。 、按照合同约定，根据《科瑞物业管理大全》《秩序维护监管规程》中的监管要点，提供高质量的秩序维护服务，各项措施落实到位，做到无责任事故，并且不得将本合同的服务 内容以任何形式转委托给第三方。 、乙方及乙方的秩序维护人员应自觉维护甲方的企业形象、品牌及声誉，做到无媒体曝光。 、根据国家及地方政府的相关规定，保证乙方秩序维护人员全部持证上岗，并按时接受培训，不得从事任何违法犯罪活动，对接触到的甲方标准、业主方的信息等秘密负有保密义务。 、乙方应严格执行劳动法的相关规定，与秩序维护人员建立劳动 合同 关系，并定期对秩序维护人员进行培训及资格的年审，所发生的费用由乙方承担，如秩序维护人员发生劳动纠纷或工伤事故，均由乙方负责。 、乙方应自备 秩序维护 所需的 设备、工具 、 耗材 及 甲方规范 的统一 着装 ,并 确 保 秩序维护 所需的 设备、工具 完好和正常使用。 、如有业户投诉秩序维护服务或 服务区 内发生盗窃、火灾、刑案、人身或财产损失等恶性事件，乙方应当及时处理并整改。 、为了保证 意外事件的 偿付能力，乙方应当购买责任保险。 、乙方必须在合同执行期间每月提供上岗的人员名册和排班表以供甲方监管、查岗。 、乙方在项目全年（在合同有效期内）服务中，确保 30%以上的人员保持稳定。 、确保甲方测评的项目业户满意度在秩序维护方面达到 75 分（含）以上。 、 完成甲方交办的其它相关工作。 违约责任 、乙方服务标准未能达到合同要求，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权解除合同，造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 、甲方未按约定支付秩序维护服务费的，应自逾期之日起每日按万分之二支付违约金，经乙方书面催告后在合理的期限内仍未支付，乙方可以解除合同。 、甲乙双方任何一方无法律依据需提前终止本合同，视为违约，违约方应支付对方 1个月服务费用作为违约金，造成对方经济损失的，还应依法给予赔偿。 、甲方对乙方履约合同的情况进行考核， 具体 奖 罚细则详见 《 评价奖惩工作规程 》 (附件 3)，罚款从每月合同履约金中扣除。 其他 、本合同自签字 /盖章之日起生效，乙方在签字 /盖章之前已查阅了甲方的相关文件，充分理解了本合同 条的有关规定及相关文件，并且乙方在签定合同前已经查看了技防设施设备，签定本合同视为乙方已经认可技防设施设备处于良好的工作状态，双方在签约之后不再进行设施设备的交接验收工作。 (技防设施设备存在问题，用备忘录说明，备忘录可作本合同附件。 ) 、乙方承诺未通过商业贿赂等不正当竞争方式取得本合同，如证明乙方有上述行为，甲 方可随时解除合同，并要求乙方赔偿损失。 、本合同正文、附件及其补充协议均为合同有效组成部分，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同 条款的效力优于其他条款，如果合同中的其他条款与 条款相冲突，则应适用 条款。 、双方需要对合同条款进行补充的，应在本合同第 9 条“另行约定事项”中约定，经双方签字 /盖章后生效。 合同生效后，需要对原条款进行变更或补充的，双方应另行签定补充协议，经双方签字 /盖章后生效。 、乙方的送达地址为本合同中乙方的住址，如果乙方变更 送达地址，应当提前书面通知甲方。 、甲乙双方因本合同发生的一切争议，由合同履行地即本物业所在地法院管辖。 、本合同到期自然终止，合同终止并不影响违约条款、争议解决方式条款和保密条款的效力。 、 合同附件是本合同的重要组成部份，与本合同有同等法律效力。 、 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 另行约定事项（对以上条款如有补充应在此条款中列明） 、 、 附件： 4. 乙方提供服务的 方案 、服务标准及维保计划 5. 《 秩序维护 监管规程》 6. 《 评价奖惩工作规程 》 签字盖章处 甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司 乙方： 签约代表 (签字 )： 签约代表 (签字 )： 经办人 (签字 )： 经办人 (签字 )： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 保洁服务合同 甲方：上海科瑞物业管理发展有限公司 住址：上海中山北路 3185 号 12 楼 法定代表人（或授权代表人）： 乙方： 住址： 法定代 表人（或授权代表人）： 为了保障本物业的清洁卫生，根据有关法律法规，双方 经平等协商后达成一致 ，甲方委托乙方对本物业进行保洁服务，特订立本合同。 物业基本情况 、物业名称： 、物业地址： 、物业类型： 、建筑面积： 服务内容、服务方案和服务标准 、乙方提供的保洁服务内容、服务方案和服务标准 (详见附件 1)。 、乙方提供的服务内容、服务方案及服务标准不得低于下列任何一个标准 /要求： （ 1）、法律、法规、政府 /政府部门及行业的强制性标准 /要求 （ 2）、 《 上海市地方标准 《 办公楼物业管理服务规范 》中“ 环境保洁服务 ” 的要求 (外埠根据当地相关的行业服务标准规定 ) （ 3）、甲方向业主承诺的服务标准 /要求 （ 4）、甲方 《关于完善 评价奖惩工作规程 及调整有关考核办法的通知》 (沪科物发［ 2020］ 16 号文 ) （ 5）、《科瑞物业管理大全》中 相关 标准 /要求 如附件 1 中的内容低于上述标准，则乙方必须按照上述标准中的最高标准 /要求提供服务。 上述标准 /要求如有变化，乙方应当按照最新的标准 /要求执行。 合同期限 、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 、在本合同期内，如甲方据以提供物业服务的物业服务合同 /前期物业服务合同终止，则本合同也同时终止。 合同金额及支付时间 、每月服务费为人民币 元，本合同服务费总价为人民币 元。 、乙方必须在次月的前 10 日内提交上月服务费发票，甲方在收到乙方的发票后通过银行转帐方式支付服务费用。 、乙方收款单位全称： 乙方收款单位开户银行名称： 乙方收款单位开户银行帐号： 、本合同的服务费为包干制，在保洁人员数量不变的情况下， 条款的服务费总价保持不变，如根据甲方要求增加或减少保洁人员，则服务费应按照每人每月 元进行增减。 、物业项目保洁服务人员的人数按项目实际管理的建筑面积与要求服务的标准来确定。 、每月按服务费用的 3%留作合同履约保证金，甲方对乙方合同履约情况进行 逐月 考核，每季度结算。