建筑业、房地产业税收管理工作规范

建筑业、房地产业税收管理工作规范内容摘要：

....................................................................................................76 附表 4： ........................................................................................................................78 房地产开发项目注销登记申请审批表 ...........................................................................................78 附表 5： ........................................................................................................................80 房地产楼牌号报告表 ....................................................................................................................80 附表 6： ........................................................................................................................82 房地产销售进度采集表 ................................................................................................................82 附表 7： ........................................................................................................................84 房地产业自开票纳税人认定表 ......................................................................................................84 附表 8： ........................................................................................................................86 取消纳税人自开票资格审批表 ......................................................................................................86 附表 9： ........................................................................................................................88 房地产业自 开票纳税人年审表 ......................................................................................................88 附表 10： ......................................................................................................................90 房地产业纳税申报表 ....................................................................................................................90 附表 11： ......................................................................................................................92 土地增值税清算申报表 ................................................................................................................92 附表 12： ......................................................................................................................94 中华人民共和国企业所得税月（季）度纳税申报表（ B 类） ........................................................94 附表 13： ......................................................................................................................96 建筑业、房地产业分项目收入明细表 ...........................................................................................96 附表 14： ......................................................................................................................98 个体工商户生产、经营所得申报表（定率征收） ..........................................................................98 河北省建筑业税收管理工作规范（试行） 5 附表 15： ......................................................................................................................99 普通标准住房审核表 ....................................................................................................................99 附表 16： .................................................................................................................... 101 土地增值税清算申请审批表 ....................................................................................................... 101 附表 17： .................................................................................................................... 103 土地增值税征收率核定表 ........................................................................................................... 103 附表 18： .................................................................................................................... 105 开具负数发票核准表 .................................................................................................................. 105 河北省建筑业税收管理工作规范（试行） 1 河北省建筑业税收管理工作 规范（ 2020 版） 河北省建筑业税收信息管理工作规范（试行） 2 第一章 总 则 第一条 为进一步规范和加强建筑业税收征收管理，切实提高建筑业税收科学化、精细化管理水平，根据 《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则、《中华人民共和国发票管理办法》及实施细则和相关税收法律、法规、政策，特制定《河北省建筑业税收管理工作规范》（以下简称《工作规范》）。 第二条 本《工作规范》是正确应用《河北省建筑房地产业税收管理信息系统》（以下简称“系统”）的基本准则，是对建筑业税收管理各个环节业务操作和监控做出的具体规定，包括总则、项目管理、自开票资格管理、申报征收、发票管理、预警监控和附则等 7 个部分。 第三条 本《工作规范》适用于缴纳建筑业营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以 及实行核定征收企业所得税、个人所得税的建筑业纳税人。 第二章 项目管理 项目管理是指税务机关根据建筑行业特点，采用信息化手段，以一个具体的建筑工程项目为管理对象，对纳税人建筑施工、申报征收和发票开具等信息适时监控的行为。 具体包括外部信息采集、项目登记管理和项目进度管理。 工程项目是指由建筑施工单位承接的经建设规划部门批准立项的一个具体建筑工程项目。 凡签订施工承包合同的，以合同规定的项目作为一个项目，无合同的以一个施工单位承包的一项工程作为一个项目。 第一节 外部信息采集 第四条 各级税务机关信息采 集人员 定期从发改委、建设、规划、交通等部门取得建筑工程信息，将《建筑 工程 项目 信息采集表》（附表 1）录入或导入“系统”。 第五条 县级税务机关信息采集人员应于每月 15 日内查询应纳入本单位管理的各级税务机关从外部门采集的建筑 工程 项目 信息，分配给管理部门负责人；管理人员应于每月最后 1 个工作日前，查询应纳入管理的各级税务机关从外部门采集的建筑业工程信息，并与已办理工程项目登记信息进行比对，区分不同情况做出处理。 第二节 项目登记管理 办理税务登记 （含税务登录、报验登记） 的纳税人承包的单项工程合同金额在 200万元 （含）以上的为“登记项目”，应办理项目登记；达不到项目登记标准的为“零星河北省建筑业税收管理工作规范（试行） 3 项目”。 纳税人临时代开建筑业发票的项目为“临时项目”。 “临时项目”不办理项目登记。 第六条 项目开工登记 （一）纳税人签订建筑业工程合同或未签订建筑业工程合同而发生应税劳务，持下列资料向建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行建筑工程项目登记。 1．《建筑业工程项目情况登记表》（附表 2）； 2．中标通知书等建筑业工程项目证书原件及复印件（无项目证书的工程，纳税人提供书面材料，包括工程施工地点、工程总造价、参建单位、联系人、联系电话等）； 3．建筑业工程施工合同原件及复印件； 4．建筑业工程项目施工许可证原件及复印件； 5．税务机关要求提供的其他有关资料。 办理建筑工程项目开工登记时，纳税人未取得建筑施工许可证的，按本章第七条办理。 若工程存在分包情况，分包人 应 签订分包协议 并 报送《建筑业分包工程项目情况登记表》（附表 3）。 （二）登记人员收到纳税人报送的《建筑业工程项目情况登记表》（附表 2）、《建筑业分包工程项目情况登记表》（附表 3）及有关证件、资料后，经审核正确齐全的，将工程项目情况登记信息录入“系统”；若工程项目存在分包情况，由分包人办 理分包项目登记。 “系统”自动赋予纳税人“工程项目编号”、“分包工程项目编号”，纳税人据此办理纳税申报、开具发票等事宜。 纳税人初次办理项目登记时，“系统”自动 赋予其一个“零星项目”编号。 （三）达不到项目登记标准、已办理税务登记的纳税人，登记人员为其办理 “零星项目”登记， “系统”自动 赋予其一个“零星项目”编号（纳税人承揽的“零星项目”均使用此编号）。 （四）管理人员收到项目登记信息后，进行调查核实，确定项目登记资料是否完整、真实。 （五）建筑业自开票纳税人有新登记项目的，应更新税控加密锁项目登记信息。 第七 条 项目变更登记 （一）纳税人建筑业工程项目登记内容或其分包工程项目登记内容发生变化，应持《建筑业工程项目登记变更表》（附表 4）或《建筑业分包工程项目登记变更表》（附表5）及有关证件、资料向项目所在地主管税务机关办理项目变更登记。 办理建筑工程项目开工登记时。