某房地产项目群体建筑施工总承包招标文件

某房地产项目群体建筑施工总承包招标文件内容摘要：

和“副本”（其中正本一份，副本二份）。 4． 4． 4 投标文件标函袋、投标综合说明书、法定代表人授权委托书、项目管理班子配备情况表、 低价投标报价说明和相关证明材料应加盖投标人印鉴，并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章（格式 详第五章 ）。 4． 4． 5 投标文件应正式打印或采用钢笔书写、字迹应清晰、易于辩认，如有涂改或 修改处必须加盖投标人的校对章。 4． 4． 6 工程预算书封面应有 相应 专业且经年检合格的预算员或注册造价工程师加盖专用章，并应加盖投标人印鉴。 4． 4． 7 投标文件标函袋密封口应加盖投标人印鉴及法定代表人或其委托代理人印章，交标后在截止时间时，由招标代理机构统一保管。 4． 4． 8 投标文件应按规定的时间、方式、地点，连同图纸及有关资料（要求退回的）送达招标代理机构，逾期送达的投标文件，将不被接受。 投标文件的工程名称与招标文件的工程名称不一致的，投标文件将被拒绝。 4． 4． 9 送出的投标文件发现有误 或需补充，可以在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标代理机构递交修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止时间以后，不能更改投标文件。 投标文件的修改、补充函件应加盖投标人印鉴并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章，同时，按规定签章 密封后在投标截止时间前送达。 否则，修改、补充函件无效。 4． 4． 11 投标文件一律以中文为准，报价以及工程款的支付均以人民币为准。 4． 4． 12 投标文件必须装订整齐成册、内容清晰无涂改、纸张大小要求采用 A4，否则将可能不予评审。 并且，对由于装订问题造成的投标资料遗失，投标人须自 负责任。 5． 对投标人的要求 5． 1 投标人企业法定代表人或其委托代理人、本工程项目经理必须准 时参加开标会议，未准时参加开标会议视为自动弃权，取消其投标资格。 5． 2 投标人法定代表人参加开标会应随带本人身份证（若是委托代理人还须携带授权书）；项目经理应随带身份证、项目经理证。 开标会开始时不能出具以上证件、资料的，视为自动弃权，取消其投标资格。 5． 3 递交投标文件时，必须连同施工图纸一并退还招标人或招标代理机构。 造成图纸破损、遗失的，或不按本条款规定按时退还图纸的，投标人应赔偿招标人由此造成的损失。 6．投标文件的澄清 6． 1 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改和撤消。 但投标人的书面修改或撤消通知必须在投标截止时间之前递交，逾期无效。 投标人的修改或撤消通知须加盖法人印鉴并经法定代表人（或委托代理人）签字。 对投标价格的修改应附有相应细目的单价和价格。 6． 2 投标人的修改或撤消通知，应按本章第 4 条款的规定编制、密封、标志和发送，还要标明“修改”和“撤回”字样。 6． 3 投标截止时间后不得修改投标文件。 6． 4 投标人不得在开标时间起至投标有效期满前撤消投标文件。 7．材料（设备）供 应方式： 7． 1 本工程所需的材料（设备），由中标人采购供应，必须确保产品质量，严格按招标人确定的材料（设备）品牌、规格及施工图纸设计的品牌、型号使用，所有材料需设计人员或招标人认定，并应提前把样品及其检验合格证送验后，上报建设单位。 7． 2 本工程砼采用 现场自拌 砼。 8．工程进度款支付按下列工程形象进度支付已完成的工程量造价的 85%。 基础施工完成并验收合格； 地下室底板完成； 地下室顶板完成； 二层主体完成； 五层主体完成； 八层主体完成； 十一层主 体完成 十四层主体完成 主体完成封顶； 墙砌体完成； 装饰工程完成 30%付一次； 工程完工报送初验合格（须整改至整改合格）支付至工程合同总价款的 92%； 竣工验收合格备案手续完成支付至合同总价款的 97%； 余 3%待保修期满后付清。 9．工程报价 9． 1 本工程报价由投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知和答疑交底纪要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围。 工程量清单、补充条款、材料设备清单作为参考，套用《福建省建筑工程预算定额》（ 2020 年版）、《福建省建筑装饰工程预算定额》（ 2020 年版）、 2020年《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》、《福建省建筑安装工程费用定额》（ 2020 年版）中的建筑取费及现行有关规定进行编制。 9． 2 投标人应严格按施工图纸计标工程量填报综合单价。 综合单价应由直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金等组成，综合单价由投标人结合自身具体情况综合考虑各种因素自行确定。 优惠价应体现在综合单价，不得在总报价中优惠。 9． 3 文明施工费、安全施工费、规费、劳保费、税金等不优惠按规定计入投标报价，工程 决算时不再另行计取。 中标人必须加强安全施工费和文明施工费用的使用管理，做到专款专用。 9. 4 各投标人报价时应综合考虑日后特贵材及各种设备和材料在市场价格的浮动等因素造成的工程造价变动，上述原因造成的工程造价变动招标人不予调整。 9． 5 投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境（施工现场无备 料场地，投标人应自行考虑材料的二次搬运费用）以及招标文件的要求，参照省、市相关主管部门颁布的工程预算定额消耗量标准及费用标准或企业定额、市场价格，进行投标报价。 合同规定的其它费用以及风险包干费用，包括招标文件有要求 的工程质量、工期及施工安全所需措施费用等，应体现在投标报价中。 投标人没有就上述费用报价的，视为费用已包括在其他有价款的综合单价内。 9． 6 增减工程量的单价确定 9． 6． 1 增减工程量的，项目单价以优惠后的中标清单单价，为结算依据，清单没项目的以本条款 条按定额优惠 6%计算。 9． 7 材料变更时价格确定 9． 7． 1 减少工程量的项目单价以优惠后的中标与最高控制比较取高者为结算价。 9． 8 材料变更时价格确定 9． 8． 1 中标人材料价格明细表已有的材料，根据中标人材料价格明细表所列的材料单价计算。 9． 8． 2 中标人材料价格明细表中没有的材料，按照《泉州工程造价管理》施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。 9． 8． 3《泉州工程造价管理》没有公布的材料，由中标人提出适当的价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。 10．标底（ 招标人或其委托的具有资质的工程造价咨询中介单位编制的工程预算造价 ） 10． 1 标底 的计价内容、计价依据应与本招标文件有关报价规定一致，以确保可比性。 10. 2 招标人编制 标底 时，应根据工程大小、技术复杂程度、 施工难易程度、分别按工民建、市政、交通、水利等工程类别编制风险包干系数计入 标底 价。 本工程风险包干系数为 0 %，以风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时不得调整。 10． 3 标底 应由人工费、材料费、机械费、综合费、风险费、利润、规费、税金等组成。 10． 4 标底 文件组成包括：综合编制说明（含编制依据，明确工程量计算范围和材料取价等）、工程预算书 （应包括分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析计算表、措施项目费分析计算表、规费分析计算表和主要材料价格表等内容）。 10． 5 编制标 底文件一式五份，审标标底（若有）一式四份。 11. 最低价中标法实行工程招标最高控制价。 招标最高控制价由有权部门或招标人根据 标底造价结合 工程实际及市场行情确定。 工程招标最高控制价不得高于经批准的工程概（预）算投资中的建安工程投资额，投标人的投标报价不得高于工程招标最高控制价。 12．开标、评标、定标 12． 1 开标 12． 1． 1 在投标截止后，按规定的时间、地点举行开标会议，开标会议在市有关职能部门监督下由招标单位主持进行。 12． 1． 2 开标会议程序 12． 1． 2． 1 主持人宣布开标会议开始。 12． 1． 2． 2 核实各投标人应到人员是否准时到达。 12． 1． 2． 3 主持人介绍参加会议的单位和人员名单。 12． 1． 2． 4 在有关部门监督下对各投标人应到人员的身份证及项目经理证等证件进行核查，并宣布核查结果。 12． 1． 2． 5 由投标人代表查验投标文件密封情况。 12． 1． 2． 6 由评标委员会对投标人的资格标进行评审。 12． 1． 2． 7 由资格标评审合格的投标人宣读总投标报价、工期、质量等。 12． 1． 2． 8 投标人退场。 12． 2 评标 12． 2． 1 工程项目评标委员会在开标前依法组 建。 12． 2． 2 评标委员会按招标文件的有关规定进行评标。 12． 2． 3 在必要时，评标委员会有权要求投标人澄清其投标文件，澄清问题的答复须在规定的时间内以书面形式予以确认，并经投标人法定代表人或其委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分，但澄清的问题不允许更改投标或投标文件的实质性问题。 12． 2． 4 评标后，投标文件均不退回，招标代理机构应将各投标文件密封暂存“中心”。 待“中标通知书”签发后，“中心”退回招标代理机构。 12． 3 定标 12． 3． 1 评标委员会按招标文件的有关规定依 法确定中标人。 12． 3． 2 自确定中标人之日起 15 天内，招标代理机构应按规定将招投标情况书面报告送建设行政主管部门备案。 12． 3． 3 招标人按规定将定标结果在“中心”公示，公示期 3 天，经公示无异议后，可向 中标人发放“中标通知书”并通知其他落标单位。 12． 3． 4 招标代理机构应将招标过程的所有有关资料 包括各项批文、答疑纪要、评标报告、标底预算书、投标人的投标文件等 按规定要求提交的 资料各一份交“中心”存档。 12． 4 废标界定 有下列情况之一者，按废标处理。 12． 4． 1 未密封的； 12． 4． 2 未加盖法人公章和未经法定代表人或委托代理人签名的。 12． 4． 3 未按招标文件规定格式填写或者投标报价等关键内容字迹模糊不清的 (指涉及造价、工期、质量的有效数字，三分之二以上的评委觉得难以确认 )； 12． 4． 4 以联合体方式投标的联合各方无共同投标协议的； 12． 4． 5 投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件没有作出响应的； 12． 4． 6 总投标报价超过招标最高控制价的； 12． 4． 7 工期、质量未响应招标文件要求的； 12． 4． 8 有串标、围标等弄虚作假行为的投标人。 12． 5 投标 偏差 12． 5． 1 评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部偏差。 12． 5． 2 投标偏差分为重大偏差和细微偏差。 重大偏差指未能对招标文件作出实质性响应的情况；细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。 细微偏差不影响投标文件的有效性。 12． 6 错误的修正 12． 6． 1 评委会将对实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，如发现有计算错误，改正原则如下： 12． 6． 1． 1 当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字为准； 12． 6． 1． 2 当单价与工程量的乘积与合计不一致时，以单价为准；除非评委会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准修改单价。 12． 6． 1． 3 当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目的合价累计为准； 12． 6． 2 投标人的总投标报价应与投标预算书工程造价一致，否则以投标预算书工程造价为准。 12． 6． 3 评委会将按上述原则调整投标文件报价。 在投标人同意后对投标人起约束作用。 如果投标人不接受改正后的报价，则其投标文 件将被拒绝并没收其投标保证金。 12． 7 保密 12． 7． 1 在宣布授予中标人合同之前，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄密。 12． 7． 2 投标人不得干扰招标人或其委托的招标代理机构组织的评标活动，否则将被废除其投标。 12． 7． 3 招标人和招标代理机构有对投标文件保密的义务。 第三章 合 同 条 款 第 1 条 本工程合同通用条款按国家建设部、工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》（ GF19990201）示范文本执行。 第 2 条 中标通知书、招标文件、中标人的投标文件等均为签订经济合同的依据，与合同具有同等法律效力。 第 3 条 3． 1 合同工期按承包方投标承诺，实际工期以发包方向承包方发出开工通知书开始算起，因承包方原因造成工期延误的 ,应赔偿由于误工给招标人带来的损失，中标人应响应招标文件中确定的总工期，并依此在施工组织中编制详细的施工进度计划，经监理单位批准后严格实施。 招标人按五个进度阶段（基础完成任务并验收通过、地下室顶板砼浇注完成、中检通过 、工程竣工。