房地产开发项目设计技术管理标准-55页-20xx年-重庆m

房地产开发项目设计技术管理标准-55页-20xx年-重庆m内容摘要：

砂浆配套的界面砂浆 2mm。 6)钢筋砼板。 7)板底（窗楣板室内部分）不抹灰，刮腻子找平；板面（窗台板室内部分） 抹灰做泫同窗台板下面的砌体；窗台板和窗楣板室外部分做法同外墙。 4般遮阳板、空调板（贴面砖） 1)专用粘结砂浆贴饰面砖； 2)1： 3水泥砂浆按 1%找坡，最薄处 15mm厚； 3)钢筋砼板。 4)板底不抹灰，刮腻子找平， （刷外墙涂料）。 ( ) l外墙氟碳漆饰面保温隔热复合装饰板外墙外保温系统 由外向内各层分别为： 1) 实色氟碳漆饰面（一遍底漆，二遍面漆，颜色按设计）； 2)5厚无机树脂板； 3)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（用扣件锁固，板厚度按节能设计）； 4) 38厚粘结层（粘结面积≥板面积的 40%）； 5)1： 3水泥砂浆找平层 15 厚，分两次成活，达到中级抹灰； 6)不同材质交接处必须挂宽 400 mm厚 mm的 9x25孔钢板网； 7)基层墙体（厚壁型烧结页岩空心砖）。 2凸窗窗台板、窗楣板氟碳漆饰面保温隔热复合装饰板做法 由外向内各层分别为： 1)1)实色氟碳漆饰面（一遍底漆，二遍面漆，颜色按设计）； 2)5厚无机树脂板； 3)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（用扣件锁固，板厚度按节能设计）； 4) 38厚粘结层（粘结面积≥板面积的 40%）； 5)1： 3水泥砂浆找平层 15 厚，分两次成活，达到中级抹灰； 6)钢筋砼板。 7)板底（窗楣板室内部分）不抹灰，刮腻子找平 ；板面（窗台板室内部分） 抹灰做法同地面；窗台板和窗楣板室外部分做法同外墙。 3般遮阳板、空调板、开敞阳台、入户花园屋面边梁及雨蓬板做法同外墙 涂料类饰面装饰。 l裙房外墙保温做法，根据节能计算结果，在建筑设计图中明确； 2裙房外墙石材 ( )、霹开砖 ( )、面砖 ( )、铝塑复合板 ( )及铝 合金竖向装饰构架 ( )等装饰面层．做法在建筑设计图中明确。 凡是建筑物外墙的外侧面为地面、绿化平台、露台、屋面及水景、花 池、 水沟、草坪、植物等时，在该部分砌体找平层上刷 2 mm厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)外防水层。 防水层高度：防水层从室外地面起 1. 5m高。 5 内装饰工程 楼、地面 按节能设计标准计算结果，楼板需作保温时，由设计明确具体做法。 l除厨房、卫生间以外的房间楼、地面 1)楼面： 20厚 1： 04J312. P7. 3121a（不含阳台、 入户花园），将面层铁板赶光改为压痕。 2)地面： 20厚 1： 04J312. P6. 3119a（不含阳台、 入户花园），将面层铁板赶光改为压痕。 2阳台、入户花园楼、地面 1)楼面： 20厚 1： 04J312. P7. 3122a，将其中的 防水层改为刷 ，防水层沿外墙面上翻 250mm。 将面 层铁板赶光改为压痕。 2)地面： 20厚 1： 04J312. P6. 312 0a，将其中的 防水层改为刷 ，防水层沿外墙面上翻 250mm。 将面层铁板 赶光改为压痕。 3卫生间楼、地面 由外向内各层分别为： 1)防水层以上部分由业主自理； 2)2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)防水层，沿墙面上翻比相临房间板面 高 ； 3) 20mml： ； 4)现浇钢筋混凝土楼板 4厨房楼、地面 1)楼面： 20厚 1： （防水保护层）做法详西南 04J312. P7. 3122a，将其中的防水层改为刷 ，院水层沿墙 面上翻 H+2 50mm，将面层铁板赶光改为压痕。 2)地面： 20厚 1： （防水保护层）做法详西南 04J312. P7. 3120a，将其中的防水层改为刷 ，防水 层沿墙面上翻 H+25 0mm，将面层铁板赶光改为压痕。 ：刷 lOOmm高水泥浆踢脚线（客厅、餐厅、卧室、书房）。 l除厨房卫生间外房间墙面 抹混合砂浆做法详西南 04J515. P4. N04，将其中喷涂料改为满刮白色腻子（不 含阳台、入户花园）。 2卫生间 墙面 抹水泥砂浆做法详西南 04J515. P4. N07（取消第 5条），在垫层和罩面压光层 之间，刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相临房间板面高。 3厨房墙面 抹水泥砂浆做法详西南 04J515. P4. N07（取消第 5条）。 4阳台、入户花园墙面做法同外墙面。 l除厨房、卫生间以外的房间天棚 钢筋混凝土板底不抹灰，满刮内墙腻子找平、打磨（不含阳台、入户花园）。 2厨房、卫生间天棚 钢筋混凝土板底不抹灰，局 部用水泥砂浆打点、找补。 3阳台、入户花园天棚 钢筋混凝土板底不抹灰，满刮耐水腻子找平、打磨，喷白色外墙涂料。 楼、地面 l玻化砖贴面（局部拼花，面积不大于 20%）： 1)地面：做法详西南 04J312. P18. 3181a。 2)楼面：做法详西南 04J312. P19. 3183a。 2室外踏步及残疾人坡道花岗石贴面（光面或糙面按设计） 地面：做法详西南 04J312. P12. 3147b。 墙面 l玻化砖贴面（高度至吊顶下沿往上加 lOOmm） 做法详西南 04J515. P6. N14。 2局部造型：木龙骨铝塑板墙面（或按设计） 做法详西南 04J515. P8. N27。 l轾钢龙骨装饰石膏板吊顶（不上人） 做法详西南 04J515. P15. P18a。 设置不锈钢信报箱（成品）。 、楼电梯前室（含地下车库部分）及商业门面的通道 玻化砖楼、地面 地面做法详西南 04J312. P18. 3181a（楼面做法详西南 04J312. P19. 3183a）。 玻化砖踢脚板（墙面为玻化砖时取消踢脚板）： 做法详西南 04J312. P20. 3187a。 l过道混合砂浆喷白色涂料墙面， 做法详西南 04J515. P4. N04。 2电梯前室玻化砖墙面（高度至吊顶下沿往上加 lOOmm，高度不小于 2300） 做法详西南 04J515. P6. N14。 （平顶） 做法详西南 04J515. P15. P18 a（不上人）。 消防楼梯间（包括斜梯板） 防滑地砖楼、地面 1)楼面做法详西南 04J312. P19. 3183a。 2)地面做法详西南 04J312. P18. 3181a。 成品砖踢脚板 做法详西南 04J312. P20. 3187a。 ，做法详西南 04J515. P4. N04。 ：钢筋混凝土板底抹灰，喷白色内墙涂料， 详西南 04J515. P12. P04大样图。 金刚砂耐磨地坪车库、车道地面 作法由上至下分别为： 1) 200厚 C30现浇混凝土基层与金刚砂耐磨地坪材科同时施工，混凝土的 上部配置中 5@250（双向）带肋钢筋；入口斜车道上的金刚砂耐磨地坪地面完成 后，为防滑应采用机械切痕。 2) 30厚沙砾石垫层； 3) 300厚手摆片石（素土基层）或 100厚碎石压实（岩石基层）； 4)素土夯实（岩石基层）。 金刚砂耐磨地坪车库、车道楼面 作法由上至下分别为： 1) 50厚 C30混凝土内配置 *5@250（双向）带肋钢筋与金刚砂耐磨地坪材料同 时施工； 2)现浇混凝土楼板； 3)混凝土楼板底不抹灰，刷白色内墙涂料。 l车位、车道耐磨地坪以上 lOOOmm范围内的樯面和柱面抹混合砂浆，做法 详西南 04J515. P4. N04（取消第 5条），在混合砂浆的基础上刷素水泥浆一遍， 水灰比为 1： 0. （加适量的建筑胶）。 2其余墙面和柱面：混合砂浆喷涂白色内墙涂料，高度至板底，做法详西南 04J515. P4. N04。 ，刷素水泥浆一遍，水灰比为 1： 0. （加适量 的建筑胶）。 （消防控制室除外） 电气设备用房楼、地面 l 电气设备用房楼面 防滑地砖面层楼面，水泥砂浆擦缝（规格 600X600），做法详西南 04J312. P19. 3183a。 2 电气设备用房地面 由上至下为： 1)浅色防滑地砖面层，水泥砂浆擦缝（规格 600X600）； 2)1： 20mm。 3)1： 20mm。 4)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm，沿周边墙面上翻 300 mm高； 5)1： 20mm。 6) C15硷垫层厚 lOOmm。 7)素土夯实。 其余设备用房楼、地面 l防滑地砖面层楼面（规格 600X600），做法详西南 04J312. P19. 3183a。 2防滑地砖面层地面（规格 600X600），做法详西南 . 3181a。 l混合砂浆抹灰，喷白色内墙涂料 ，高度至板底。 做法详西南 04J515. P4. N04。 2其余墙、柱面做法同地下车库的其余墙、柱面。 ：顶棚梁板底不抹灰，满刮内墙腻子找平、打磨，喷白色内墙涂料。 ，但地面不贴砖。 消防控制室 防静电活动楼、地面 l防静电活动楼面 由上至下为： 1) 600X600防静电地板（成品）， 50 mm铜铂条成 1200X1200网格状敷设在水 泥石屑面层上，防静电活动地板下四周敷设 40X4镀锌扁钢作接地线 与铜铂网可 靠连接与活动地板作等电位处理； 2)水泥石屑面层（保护层）做法详西南 04J312. P7. 3122a，将其中的防水层改 为刷 ，将找坡层改为 20mm厚找平层，防水层沿墙 面上翻 300mm。 3)现浇混凝土楼板。 2防静电活动地面 由上至下为： 1) 600X600防静电地板（成品）， 50 mm铜铂条成 1200X1200网格状敷设在水 泥石屑面层上，防静电活动地板下四周敷设 40X4镀锌扁钢作接地线与铜铂网可 靠连接与活动地板作等电位处理； 2)1： （保护层）厚 20mm。 3)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm．沿周边墙面上翻 300 mm高； 4)1： 20mm。 5) C15砼垫层厚 lOOmm。 6)素土夯实。 混合砂浆喷白色涂料墙面 做法详西南 04J515. P4. N04。 天棚（不上人） 龙骨硅钙板天棚（ 600*600），做法详西南 04J515. P15. P18a。 商业门面（配套用房）户内 楼、地面 l除卫生间以外的房间楼、地面 1)楼面： 20厚 1： 04J312. P7. 3121a（不含卫生 间），将面层铁板赶光改为压痕。 2)地面： 20厚 1： 04J312. P6. 3119a（不含卫生 间），将面层铁板赶光改为压痕。 2卫生间楼、地面 由外向内各层分别为： 1)防水层以上部分由业主自理； 2)2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)防水层，沿墙面上翻比相临房间板面 高 ； 3) 20mml： ； 4)现浇钢筋混凝土楼板 墙面 l除卫生间外房间墙面 抹混合砂浆做法详西南 04J515. P4. N04，将其中喷涂料取消，抹灰高度至梁 底。 2卫生间墙面 抹水泥砂浆，做法详西南 04J515. P4. N07（取消第 5条），在垫层和罩面压 光层之间，刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相临房间板面高。 钢筋混凝土板底 不抹灰，局部用水泥砂浆打点、找补。 公共卫生间 防滑地砖楼、地面 (砖尺寸为 300x300) l楼面做法详西南 04J517. P34.①、③，将其中：防水层明确力 2厚非焦 油聚氨酯防水涂料 ( 911)，沿墙面上翻比相临房间板面高 ；在地面防水涂 料的上面增加一道 1： 20mm。 2地面做法详西南 04J517. P34①、②，将其中：防水层明确为 2厚非焦 油聚氨酯防水涂料 ( 911)。