社区物业管理论文：对物业管理收费难原因及对策分析内容摘要：
自身资金短缺，没有实力也没有能力垫付这笔资金，导致工程被搁浅，直接影响到业主的生活。 业主认为我交物业费了，房屋出现问题物业管理服务企业就应该负责，不修好我就不再交物业费。 二是服务收费标准的欠缺。 《物业管理条例》仅对住宅小区的物业进行了相应等级服务收费标准做了规定，对高档小区、商业物业等非住宅性物业没有做出相应的规定。 二、解决物业管理收费难的对策 （一）健全法律法规，加强执行力度对物业管理各个方面都要建立相应的规章制度，并严格按照规章制度办事，不管是业主还是物业管理企业都要严格按 合同行使自己的权利，尽自己的义务。 政府 的职能部门要加强对物业管理服务企业的资质管理，监督、指导其完善管理服务标准，提高服务质量；要会同物价部门加强对服务质量的检查。 着重检查物业管理服务企业是否是明码标价，是否“质价相符”，对物业管理企业存在的侵害业主利益的行为要坚决制止；对那些管理水平低、收费不规范、资质等级弄虚作假的企业应加大整改力度；对业主投诉量大的物业管理企业要进行重点监督，并加大处罚力度，切切实实站在业主的角度，维护广大业主的合法权益。 通过加强政府的调控和监管力度来提高物业管理企业的服务质量，从而提高物业管理的收费率。 （二）提高业主对 “花钱买享受”的意识和思想境界物 业管理企业在日常的工作中，应充分利。阅读剩余 0%
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