物业管理师考试模拟题

条例 》 中明确了六个法律关系，而在实际管理中往往因业主对自己的法律地位认识不清而导致物业管理公司管理上的被动和物业管理费的欠收现象，这主要体现在业主相邻关系方面 ， 如装修造成管道堵塞、楼板开裂、渗漏水、噪声扰邻等。 物业管理企业在物业管理服务过 程 6 中履行的是协调、管理、服务的职能。 但往往因业主自身的原因，造成邻里纠纷，若物业管理公司处置不当则陷入管理费难收的局面。 4.

名、印章属实，文件的副本、节本、影印本与原本相符。 公证之后，诸文件便可生效。 (2)选择代理人 物业管理公司如果在国外从事投标，必将面临异域文化所带来的种种障碍， 而房地产项目的固定性以及物业管理服务的无形性，又要求他们必须承担较之于其他工程承包项目投标更大的风险。 此时，聘用代理人承办注册、咨询等自己所不熟悉的当地业务，不仅可节约费用，还可利用代理人对当地物业的熟悉程度

第四节 物业管理企业的管理制度 一 .建立物管制度的意义 : 二 .物管制度的基本内容 : 三 .物管制度的改善 : 、制度化和社会化方向发展的需要 3. 制定物业管理制度是促进物业管理行业健康成长的需要 4. 制定物业管理制度是推动房地产业持续发展的重要保证 课堂练习： 案例分析 参考资料： 张建新主编《物业管理概论》 教后小记 ： 课题教案 授课题目 第三章 前期物业管理 15 实施日程 第

_________ 日期： 年 月 日 提示 ：要求附项目证明材料扫描件（如合同扫描件、物业服务合同备案资料扫描件等）。 20 6．拟派本项目的负责人员简历表 姓名 性别 年龄 职务 职称 学历 参加工作时间 从事本职业年限 资格证书编号 在本项目拟任职务 在管和已完成物业管理工作情况 物业管理负责时间 物业项目名称 项目规模 完成情况 投标人名称：

利益均衡秩序 （ ）共同组成。 法规 ，需要有（ ）来实现。 ，又同时构成合同违规或侵权的行为，坚持（ ）的原则。 赔 偿优先 （ ）形成的。 58.《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（ ）利益的原则。 ，由业主先作出的措施是（ ）。 、自我管理 、自我控制 、自我约束 ，客观上只能由（ ）选聘物业服务企业来实施。 ,实际上是建立在两个合同基础之上的

面转化，尽量做到理论与实践相结合。 在实习期间我遵守了工作纪律，不迟到、不早退，认真 完成领导交办的工作。 我在村委会主要是负责管理日常信件的工作，这个工作看似轻松，却是责任重大，来不得办点马虎。 一封信件没有及时收发，很有可能造成工作的失误、严重的甚至会造成巨大的经济损失。 很感谢村委会对我这个实习生的信任，委派了如此重要的工作给我。 在实习过程中，在信件收发管理上，我一直亲力亲为