物业管理培训:如何加强服务意识提高管理水平内容摘要:
岗走来,门岗能够问好的同时迅速替业主 打开大堂门,并替他呼梯,又或是帮业主提物品直到电梯口;再如,工程人员接到业户的 维修 通知上门维修,在维修完成后自觉将周围环境打扫干净,不增加业户额外的负担。 如何加强服务意识,体现服务水平,我们认为有下面几点可以借鉴: 树立以公司为家的观念,正确建立服务观念,确立以人为本信念。 我们认为,物业管理是一项以服务为主的事业,为他人服务,为社会服务是其基本特征,服务意识、服务技能以及时各项工作 制度 的领悟力,都有赖于服务者的品德素养(包括爱心及责任感,使命感等)。 认真钻研本职业务,学习相关书籍,努力提高业务水平。 许多在物业行业的前辈们通过实践,将他们在工作中遇到的许多问题、解 决方法和预防方法都通过文字作了一个很好的表述,为同业者提供了一种直接的参考方式,使我们后来者 避免和完善了诸多的不足,我们在工作中如有意识地借鉴和运用了前辈们的工作经验,将会收到事半功倍的效果。 当然,所有的教科书提供给我们的都是通用的东西,更多的是结合本单位实际工作条件而设,否则照搬 的话只会流于形式成为教条主义。 我们要真正借鉴别人的是一种全面考虑事情的方法、角度。 严格按照公司规定使用文明用语,保持公司及自身形象。 公司制度是为了确保工作效率,保障内部运作正常的一种行政手段,我们在日常工作 中要求每一位员工要做。物业管理培训:如何加强服务意识提高管理水平
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1米左右的距离,要注意使用礼貌用语。 对客人的话要全神贯注用心倾听,目光亲切地注视讲话人,不得左顾右盼、漫 不经心。 要等着客人把话说完,不要打断客人的谈话。 客人和你谈话时,不要有任何不耐烦的表示,要停下手中的工作,眼望着对方,面带笑容,要有反应。 不要心不在焉,左顾右盼,漫不经心,不理不睬,对没听清楚的地方要礼貌的请客人重复一遍。 对客人的问询应圆满回答,若遇自己不清楚或不知道的事
济条件下,交易双方所采取的一种交易形式。 A、 招标 B、 审标 C、 投标 D、 招标投标 2 采用招标投标方式进行交易活动,最显著的特征是( )。 A、 将无序的竞争机制引入交易过程 B、 将有序的竞争机制引入交易过程 C、 方式多样 D、 时间有期限 《 物业管理条例 》 ( )规定,物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 A、 第二十六条 B、 第二十五条 C
、正压风机等。 SA— 保安,包括:闭路监控设备、巡更设备、门禁设备、防盗报警设备等。 CB— 通讯广播,包括:交换机、音响设备、放大器、综合布线、网络设备等。 OA— 办公设备,包括:复印机、传真机、 电脑、打印机等。 BA— 楼宇自控,包括:控制设备、电脑、 DDC 箱、执行机构等。 PA— 车库设备,包括:电脑、闸机、出入票机等。 TL— 工具,包括:电动工具
第三讲物业管理相关投诉的原因及处理技巧 物业管理是一个永不言完善的服务行业,物业管理公司的服务目标是让百分之百的业主和使用人满意,为业主和使用人提供尽善尽美的服务。 但是在实际工作中总会存在着这样或那样的不周到、不完善的地方,况且辖区 内各种业主或者使用人都有,他们的个性需求各不相同,因而也就总会有业主或使用人对物业管理处工作不满意的地方,所以业主的投诉处理是物业管理公司的基础和核心
A 80% B 85% C 95% D 100% 25 ()是供整个居住区居民共同实用的绿地,面积一般在 1000 平方米左右。 A 居住区 公共绿地 B 居住区级效游园 C 公共建筑专用建筑 D 道路绿地 26 ()是主体性文化娱乐活动。 A 体操运动 B 文艺联欢会 C “九。 九”敬老家庭运动会 D 摄影展览 27 物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体,也应获得一定的利润
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